Приложение N 2. Типовой договор о предоставлении торгового места на рынках Тюменской области (кроме сельскохозяйственных рынков)

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 10 апреля 2007 г. N 74-п

                             Типовой договор

       о предоставлении торгового места на рынках Тюменской области

                     N ______________________ (кроме

                       сельскохозяйственных рынков)

_________________________________________            ____________________

(наименование муниципального образования)              (дата, месяц, год)

     Управляющая    рынком     компания__________________________________

_________________________________________________________________________

   (наименование управляющей рынком компании, лица ее представляющего)

________________________________________________________________,      на

основании   Устава   _________________________   и   в     соответствии с

разрешением   на   право   организации   рынка   N        _____ от "____"

__________200__г., выданного ____________________________________________

________________________________________________________________________,

    (наименование органа местного самоуправления, выдавшего разрешение

                          на организацию рынка)

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (наименовании организации, индивидуального предпринимателя,

                             ФИО гражданина)

________________________________________________________________________,

на основании ___________________________________________________________,

         (Устава, ИНН для организаций и индивидуальных предпринимателей,

_________________________________________________________________________

                  паспортные данные для физических лиц)

именуемый  в   дальнейшем   Арендатор,   с   другой   стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Управляющая рынком компания передает  Арендатору  во  временное

пользование торговое место N ___________ в  соответствии  с  утвержденной

схемой размещения на рынке

_________________________________________________________________________

                 (наименование, адрес месторасположения)

для   осуществления   деятельности  по продаже товаров (выполнению работ,

оказанию  услуг)  по  специализации   ___________________________________

__________________________площадью________________________на         срок

________________________________________________________________________.

     1.2. Арендатор обязуется выплачивать  арендную  плату  в   размере и

сроки,  установленные  в  разделе  2  настоящего   договора,   возвратить

имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

     1.3.  Указанное  в  пункте  1.1.   настоящего   договора   имущество

принадлежит        Управляющей                 рынком         компании на

праве____________________________________________________________________

             (собственности, аренды, хозяйственного ведения,

                         оперативного управления)

________________________________________________________________________,

что подтверждается ______________________________________________________

               (указывается документ, подтверждающий право

                   собственности или иное вещное право)

________________________________________________________________________.

     1.4. Торговое место должно быть передано Арендатору не  позднее  3-х

дней после подписания договора.

     1.5. Управляющая рынком  компания  обязана  предоставить  Арендатору

торговое место, соответствующее требованиям к торговым местам  на  рынках

Тюменской области, утвержденных  постановлением  Правительства  Тюменской

области.

                 2. Стоимость договора и порядок расчетов

     2.1. За пользование торговым местом Арендатор уплачивает Управляющей

рынком компании плату в размере__________________________________________

_________________________________________________________________________

           (сумма цифрами и прописью, год, месяц, поквартально,

________________________________________________________________________.

                за весь срок действия настоящего договора)

     2.2. Оплата по настоящему договору производится ____________________

_________________________________________________________________________

          (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)

________________________________________________________________________.

     2.3. Размер платы по настоящему договору  является   фиксированным и

пересмотру не подлежит.

     2.4. В случае, если настоящий  договор  заключается  на  срок  более

одного года или в случае пролонгации договора, заключенного на один  год,

размер платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.

                         3. Обязательства сторон

     3.1. Управляющая рынком компания обязана:

     3.1.1 После подписания договора передать Арендатору  торговое  место

по  приемно-сдаточному  акту,  прилагаемому  к  настоящему     Договору и

являющемуся его неотъемлемой частью.

     Приемно-сдаточный акт должен содержать подробные сведения о торговом

месте, сведения о техническом состоянии оборудования,  весо-измерительных

приборах.

     3.1.2   Обеспечивать   Арендатору   возможность   беспрепятственного

владения и пользования арендуемым торговым местом.

     3.1.3  Организовывать  охрану  рынка  и  участвовать  в  поддержании

общественного порядка на рынке.

     3.1.4  Осуществлять  оформление  и  выдачу  карточек     продавцов в

соответствии     с     требованиями,           установленными действующим

законодательством.

     3.1.5 Оказывать консультативную  и  иную  помощь  в  целях  наиболее

эффективного использования переданного торгового места.

     3.2. Продавец обязан:

     3.2.1 Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию  услуг,

выполнению работ на рынке после получения карточки продавца.

     3.2.2  Использовать  торговое  место  в  соответствии  с   условиями

настоящего договора.

     3.2.3. Поддерживать торговое место в исправном состоянии.

     3.2.4. Установить  измерительные  приборы  таким  образом,   чтобы в

наглядной и доступной форме обеспечивать  процессы  взвешивания  товаров,

определения их стоимости, а также их отпуска.

     3.2.5. Устанавливать с разрешения  управляющей  рынком   компании на

торговом месте собственное торговое оборудование, не  нарушая  санитарных

норм и правил, правил техники безопасности.

     3.2.6. Содержать торговое место в соответствии с санитарными нормами

и правилами, правилами техники безопасности.

     3.2.7.    Соблюдать    законодательство,       регулирующее торговую

деятельность.

     3.2.8. Вносить в установленные настоящим договором  сроки  плату  за

пользование торговым местом.

     3.2.9. Обеспечить свободный доступ на торговое место  представителям

контрольных  и  надзорных  органов,  представителям  управляющей   рынком

компанией.

     3.2.10. Передать  (освободить)  торговое  место  Управляющей  рынком

компании в  течение  ___________  дней  после  истечения  срока  действия

настоящего договора по акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором  его

получил, с учетом нормального естественного износа.

     3.3. Арендатор имеет право:

     3.3.1. На возмещение стоимости произведенных с согласия  Управляющей

рынком  компании  и  за  собственный  счет  улучшений    торгового места,

неотделимых без вреда от имущества.

     3.3.2.  Пользоваться  торговым  местом  самостоятельно     или через

продавца,  имеющего  трудовой  договор  с  Арендатором,     оформленным в

соответствии с  законодательством  РФ.  При  оформлении  такого  Договора

Арендатор  должен  предоставить  Арендодателю  необходимую   информацию о

продавце.

     3.4. Управляющая рынком компания имеет право:

     3.4.1. Осуществлять  проверку  использования  Арендатором  торгового

места, переданного в соответствии с условиями настоящего договора.

     3.4.2. Содержать торговое место  в  соответствии  с   требованиями к

торговым местам на рынках Тюменской области, утвержденных  постановлением

Правительства Тюменской области.

                        4. Ответственность сторон

     4.1.  За  неуплату  Арендатором  платежей  в  сроки,   установленные

настоящим договором, Арендатор  уплачивает  Управляющей  рынком  компании

пеню в размере _________ процентов  просроченной  суммы  за  каждый  день

просрочки, но не более __________ процентов указанной суммы.

     4.2. За несвоевременную передачу торгового места Управляющая  рынком

компания уплачивает Продавцу пеню в размере _______ процентов суммы платы

за торговое место  за  каждый  день  просрочки,  но  не  более  _________

процентов указанной суммы.

     4.3.   Управляющая   рынком   компания   отвечает   за    недостатки

предоставленного по настоящему договору торгового  места,  полностью  или

частично препятствующие пользованию  им,  в  соответствии  с  действующим

законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

     4.4.  Ответственность  сторон  в   иных   случаях     определяется в

соответствии с действующим законодательством.

     4.5.  Уплата  неустойки  не  освобождает   Стороны   от   исполнения

обязательств, а также возмещения причиненных убытков.

               5. Действие обстоятельств непреодолимой силы

     5.1. Ни  одна  из  Сторон  не  несет  ответственности   перед другой

Стороной   за   неисполнение   обязательств   по     настоящему договору,

обусловленное  действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,     то есть

чрезвычайных  и  непредотвратимых  при  данных  условиях   обстоятельств,

возникших помимо воли и желания Сторон, и которые нельзя  предвидеть  или

избежать.

     5.2. Свидетельство, выданное соответствующим  компетентным  органом,

является достаточным подтверждением наличия и продолжительности  действия

непреодолимой силы.

     5.3. Сторона, не  исполняющая  обязанности  по  настоящему  договору

вследствие   действия   обстоятельств    непреодолимой       силы, должна

незамедлительно известить другую Сторону о  таких  обстоятельствах   и их

влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

                       6. Порядок разрешения споров

     6.1.  Все  споры  и  разногласия,  возникающие  между   Сторонами по

настоящему договору или в связи  с  ним,  разрешаются  путем  переговоров

между ними.

     6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров

они  подлежат  рассмотрению  в   Арбитражном   суде     согласно порядку,

уставленному законодательством Российской Федерации.

                        7. Срок действия договора

     7.1. Настоящий договор заключается сроком на __________ и  действует

с "__" __________200__г. по "__"____________200____г.

               8. Порядок изменения и расторжения договора

     8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору  имеют  силу

только в том случае, если они оформлены в  письменном  виде  и  подписаны

обеими Сторонами.

     8.2. Досрочное расторжение договора может иметь место в соответствии

с пунктом 5 настоящего  договора  либо  по  соглашению  Сторон,   либо на

основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

                            9. Особые условия

     9.1.Осуществление деятельности по продаже товаров (выполнение работ,

оказание услуг) запрещается на торговом месте, предоставленном на  рынке,

в случае:

     - приостановления срока действия  разрешения  на  право  организации

рынка или аннулирования этого разрешения;

     -  прекращения  юридического  лица,  являющего  управляющей   рынком

компанией, в соответствии с гражданским законодательством.

                            10. Прочие условия

     10.1.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     10.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

     - __________________________________________________________________

     - _________________________________________________________________;

     10.3.   Прочие   условия   по   усмотрению   Сторон   ______________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     10.4. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в

соответствии с действующим законодательством.

                  11. Местонахождение и реквизиты сторон

 Арендатор                            Управляющая рынком компания

 _______________________     ____________________________________________

                             (юридический и фактический адрес, банковские

 _______________________     ____________________________________________

                             реквизиты, ИНН, должность, подпись, фамилия)

 _______________________     ____________________________________________

     (юридический  и  фактический  адрес,  банковские     реквизиты, ИНН,

должность,  подпись,  фамилия  -   для   организаций   и   индивидуальных

предпринимателей, паспортные данные, подпись, фамилия - для граждан)

                                                          М.П.