Приложение. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Викуловского муниципального района

Информация об изменениях:

Решением Думы Викуловского муниципального района от 27 марта 2012 г. N 23 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Думы
Викуловского
муниципального района
от 29 апреля 2008 г. N 23

Положение
о порядке и условиях приватизации муниципального имущества
Викуловского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2012 г., 1 июня, 24 декабря 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"), решением Думы Викуловского муниципального района от 09.03.2006 N 09 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Викуловского муниципального района", регулирует отношения в сфере приватизации муниципального имущества Викуловского муниципального района (далее - муниципальное имущество).

1.2. Настоящий Порядок применяется с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.3. Предусмотренные действующим законодательством функции организатора проведения конкурсов и аукционов по продаже муниципального имущества, а также организатора продажи муниципального имущества посредством публичного предложения либо без объявления цены, за исключением функций по проведению оценки приватизируемого муниципального имущества и определению начальной цены такого имущества осуществляет отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района Тюменской области (далее - продавец).

1.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Способ приватизации муниципального имущества определяется Думой Викуловского муниципального района при утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год (далее - прогнозный план).

Изменение способа приватизации муниципального имущества в целях его продажи посредством публичного предложения либо без объявления цены осуществляется путем внесения соответствующих изменений в решение об условиях приватизации муниципального имущества. Внесения соответствующих изменений в прогнозный план в данном случае не требуется.

2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

2.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом.

2.2. Прогнозный план, а также изменения в него утверждаются решением Думы Викуловского муниципального района.

2.3. В прогнозный план включаются муниципальные унитарные предприятия Викуловского муниципального района (далее - унитарное предприятие), недвижимое имущество и иное муниципальное имущество, которое планируется приватизировать в соответствующем году, на основании предложений структурных подразделений администрации Викуловского муниципального района, муниципальных унитарных предприятий, иных юридических лиц и граждан.

Предложение о приватизации муниципального имущества должно содержать обоснование целесообразности приватизации имущества.

2.4. Разработка проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества осуществляется продавцом и вносится на рассмотрение Думы Викуловского муниципального района по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

2.5. Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества в прогнозный план приватизации муниципального имущества может быть принято не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления в Совет по развитию малого и среднего предпринимательства в Викуловском районе.

2.6. Продавец ежегодно, не позднее 1 апреля, представляет в Думу Викуловского муниципального района отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

3. Порядок принятия решений об условиях приватизации
муниципального имущества

3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает администрация Викуловского муниципального района в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества.

3.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества либо указание на преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества;

- начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность;

- порядок оплаты имущества, максимальный срок предоставления рассрочки платежа (в случае приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, а также в случае продажи муниципального имущества без объявления цены);

- форма подачи предложений о цене муниципального имущества;

- условия обременении (в случае существования);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

3.3. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

- размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

- количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - Викуловского муниципального района.

3.4. Со дня утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие без согласия собственника его имущества не вправе:

- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия; совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

3.5. В решении об условиях реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого муниципального имущества предусматривается преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Решением Думы Викуловского муниципального района Тюменской области от 24 декабря 2015 г. N 50 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества

Прогнозный план приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и о результатах сделок о продаже муниципального имущества, ежегодные отчеты о результатах приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте администрации Викуловского муниципального района в сети Интернет, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенным Правительством Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе, конкурсе, продаже имущества посредством публичного предложения размещается продавцом на официальном сайте администрации Викуловского муниципального района в сети Интернет и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенных Правительством Российской Федерации.

5. Порядок и сроки перечисления задатка

Для участия в продаже муниципального имущества лица, желающие приобрести муниципальное имущество, вносят задаток в соответствии с договором о задатке единым платежом в валюте Российской Федерации на счет указанный в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный в информационном сообщении счет, является выписка с этого счета.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества (за исключением его победителя), денежные средства возвращаются в порядке установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Задаток победителя продажи муниципального имущества подлежит перечислению в установленном действующим законодательством порядке в бюджет Викуловского муниципального района в течение 5 (пяти) календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

6. Порядок заключения договора купли-продажи муниципального
имущества и его оплаты покупателем

6.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи в сроки, установленные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

6.2. Договор купли-продажи должен содержать все обязательные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

6.3. При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в установленные сроки договора купли-продажи муниципального имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

6.4. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно, за исключением случаев продажи муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, обладающими преимущественным правом на приобретение такого имущества, а также продажи муниципального имущества без объявления цены.

6.5. В случае продажи муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, обладающими преимущественным правом на приобретение такого имущества, а также продажи муниципального имущества без объявления цены оплата муниципального имущества может производиться единовременно или в рассрочку. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого муниципального имущества, а также срока рассрочки принадлежит покупателю муниципального имущества.

6.6. В случае нарушения сроков оплаты приобретаемого муниципального имущества с покупателя взыскивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты неустойки, от суммы не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, если иное неустановленно действующим законодательством.

6.7. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежит перечислению в установленном действующим законодательством порядке в бюджет Викуловского муниципального района в срок не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

Информация об изменениях:

Решением Думы Викуловского муниципального района от 1 июня 2015 г. N 19 настоящее приложение дополнено разделом 7

7. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.