Раздел III. Градостроительные регламенты

Информация об изменениях:

Решением Ишимской городской Думы Тюменской области от 29 сентября 2016 г. N 76 в раздел III настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел III. Градостроительные регламенты

Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание жилой застройки Коммунальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м Максимальное количество этажей - 1. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Магазины Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Развлечения Гостиничное обслуживание Банковская и страховая деятельность Деловое управление Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Социальное обслуживание Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах участка - 60 Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Объекты гаражного назначения	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Блокированная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Объекты гаражного назначения Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Блокированная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание жилой застройки Коммунальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м Максимальное количество этажей - 1. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Магазины Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Развлечения Гостиничное обслуживание Банковская и страховая деятельность Деловое управление Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Социальное обслуживание Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Объекты гаражного назначения	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Блокированная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Объекты гаражного назначения Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Блокированная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание жилой застройки	Минимальный отступ от границ участка - 3 м Максимальное количество этажей - 1. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Гостиничное обслуживание Банковская и страховая деятельность Деловое управление Социальное обслуживание Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Объект инженерно-технического обеспечения	Максимальное количество этажей - 1.
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Гостиничное обслуживание Банковская и страховая деятельность Деловое управление Социальное обслуживание Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Зона учебно-образовательная (ОДЗ 204)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Обеспечение научной деятельности	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Спорт	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона спортивная (ОДЗ 205)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Спорт	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Обеспечение научной деятельности	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Магазины Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона здравоохранения (ОДЗ 206)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60.
Стационарное медицинское обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60
Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Обеспечение научной деятельности	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Спорт	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона административно-деловая (ОДЗ 207)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Общественное управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Историко-культурная деятельность	---
Обеспечение научной деятельности	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.
Банковская и страховая деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Банковская и страховая деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона торговая и общественного питания (ОДЗ 208)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Рынки	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60 Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Банковская и страховая деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60.
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Историко-культурная деятельность	---
Выставочно-ярмарочная деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Гостиничное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Развлечения	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона культурно-досуговая (ОДЗ 209)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Развлечения	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Историко-культурная деятельность	---
Культурное развитие	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Гостиничное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Туристическое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Рынки	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60 Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Банковская и страховая деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60.
Выставочно-ярмарочная деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Рынки	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60 Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Банковская и страховая деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60.
Выставочно-ярмарочная деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Зона культовая (ОДЗ 210)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Религиозное использование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах участка - 50
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный % застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Блокированная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Гостиничное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Туристическое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

Зона научно-исследовательская (ОДЗ 211)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Обеспечение научной деятельности	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Научное обеспечение сельского хозяйства	---
Историко-культурная деятельность	---
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Деятельность по особой охране и изучению природы	---
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Спорт	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Спорт	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Историко-культурная деятельность	---
Культурное развитие	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах участка - 60
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Рынки	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60 Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Банковская и страховая деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60.
Гостиничное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Выставочно-ярмарочная деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Ветеринарное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5 Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Развлечения	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Религиозное использование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах участка - 60
Объекты придорожного сервиса	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обеспечение вооруженных сил	---
Обеспечение обороны и безопасности	---

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Развлечения	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона социальная (ОДЗ 213)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Историко-культурная деятельность	---
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60.
Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Ветеринарное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Спорт	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5 Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона социальная и коммунально-бытовая (ОДЗ 214)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Социальное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки в границах участка - 60.
Среднее и высшее профессиональное образование	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Спорт	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Историко-культурная деятельность	---
Обеспечение внутреннего правопорядка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Ветеринарное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

Зона коммунально-складская (ПР 304)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Склады	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Транспорт	Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Историко-культурная деятельность	---
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обеспечение внутреннего правопорядка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Ветеринарное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Объекты гаражного назначения	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Предпринимательство	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Производственная деятельность	---
Спорт	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Обслуживание жилой застройки	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Предпринимательство	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Производственная деятельность	---

Зона производственная и коммунально-складская (ПР 306)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Автомобилестроительная промышленность Легкая промышленность Фармацевтическая промышленность Пищевая промышленность Нефтехимическая промышленность Строительная промышленность	---
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Склады	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Транспорт	Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Связь	---
Ветеринарное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Историко-культурная деятельность	---

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Предпринимательство	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Специальная деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Спорт	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60
Обслуживание жилой застройки	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Предпринимательство	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Бытовое обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60.
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Объекты гаражного назначения	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.
Специальная деятельность	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60

Зона инженерной инфраструктуры (ИЗ 400)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Энергетика	---
Связь	---
Обеспечение внутреннего правопорядка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Историко-культурная деятельность	---
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Склады	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Транспорт	Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Деловое управление	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обслуживание автотранспорта	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Объекты гаражного назначения	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	---
Коммунальное обслуживание	Максимальное количество этажей - 1.

2. Условно-разрешенные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Условно-разрешенные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Предпринимательство	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Производственная деятельность	---
Обслуживание жилой застройки	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Среднеэтажная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Минимальное количество этажей - 5. Максимальное количество надземных этажей - 7. Максимальный % застройки в границах участка - 40. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки в границах участка - 45. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Для индивидуального жилищного строительства	Размеры земельных участков: - минимальный размер (ширина) - 14 м - минимальная площадь - 0,04 га - максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Минимальный % застройки в границах участка - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Высота гаража - до 5 м. Высота иных хозяйственных построек - до 6 м. Расстояние от границы смежного земельного участка до стены хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) - не менее 1 м. Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков с учетом противопожарных требований.
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Ветеринарное обслуживание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Предпринимательство	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 2. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Производственная деятельность	---
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Магазины	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Общественное питание	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 60. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Производственная деятельность	---

Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ 500)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства

Основные виды участков и ОКС	Параметры участков и ОКС
Транспорт	Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Объекты придорожного сервиса	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальное количество этажей - 3. Максимальный % застройки в границах участка - 65. Минимальный % застройки в границах участка - 10.
Связь	---
Обеспечение внутреннего правопорядка	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Минимальный отступ от границ участка - 3 м. Максимальный % застройки в границах участка - 65.
Историко-культ