Статья 4. Методика расчета арендной платы за арендуемые имущественные комплексы

Статья 4. Методика расчета арендной платы за арендуемые имущественные комплексы

1. Расчет арендной платы за переданные в аренду имущественные комплексы (недвижимое имущество, инженерные сети, движимое имущество, оборудование, инвентарь, задействованные в производстве и обеспечении деятельности организации) производится путем перемножения балансовой стоимости имущества, передаваемого в аренду, на арендный процент и корректировочные коэффициенты:

, где

А - годовая арендная плата,

Сб - балансовая стоимость имущества,

Апр - арендный процент (%) - зависит от вида деятельности арендатора:

N	Вид деятельности арендатора	Арендный процент (%)
1	Промышленное производство	3,0
2	Производство продуктов питания	2,0
3	Производство потребительских товаров	2,5
4	Перерабатывающая промышленность	2,0
5	Строительство	3,0
6	Фармация и медицинские услуги	1,5
7	Жилищно-коммунальное хозяйство	1,0
8	Транспорт, связь	2,0
9	Сельское хозяйство	1,0
10	Образовательная деятельность, деятельность в сфере культуры, спорта, молодежной политики, социальная защита населения	0,5
11	Прочие услуги	2,5

Кзон - коэффициент расположения (зональности):

N	Местоположение объекта	Кзон
1	Район Центральной части г. Заводоуковска в границах ул. Маяковского, ул. Вокзальная, ул. Шоссейная до ул. Е.Н. Дружининой, ул. Донбасская; Район Рынка г. Заводоуковска в границах ул. Шоссейная, ул. Пушкина, ул. Советская, пер. Комсомольский; Район Машзавода г. Заводоуковска в границах ул. Заводская, ул. Энергетиков, ул. Школьная. ул. Совхозная	1,2
2	Прочие районы города Заводоуковска	1,1
3	с. Бигила, с. Боровинка, с. Гилево, д. Дронова, с. Колесниково, с. Новолыбаево, п. Лебедевка, с. Новая Заимка, с. Першино, с. Падун, с. Старая Заимка, с. Сосновка, с. Горюново, с. Тумашово, с. Шестаково, п. Комсомольский	1,0
4	Остальные сельские населенные пункты	0,9
5	Вне населенных пунктов	0,8

Ккач - коэффициент качества, учитывающий единоличное использование территории арендатором или несколькими пользователями территории, а также удобство коммерческого использования территории: близость к автомагистралям, железнодорожным тупикам, удобство проезда. Ккач в г. Заводоуковске, центральных усадьбах с. Гилево, с. Новолыбаево, с. Горюново, с. Падун, с. Новая Заимка, с. Старая Заимка - 1,0, в остальных сельских населенных пунктах - 0,7, вне населенного пункта - 0,5.

Ксоц - коэффициент социальной значимости - 1,0. В случае передачи имущества организациям, учредителем которых выступает администрация, применяется коэффициент - 0,3.

2. При расчете арендной платы за имущество, передаваемое в пользование субъекта малого и среднего предпринимательства, дополнительно применяется корректировочный коэффициент 0,9.