Приложение. Местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени

Приложение
к решению
Тюменской городской Думы
от 25 декабря 2014 г. N 243

Местные нормативы
градостроительного проектирования города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля, 25 июня 2015 г., 24 ноября 2016 г.

1. В целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории города Тюмени настоящие Местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени (далее - Местные нормативы) устанавливают совокупность расчетных показателей:

- минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, указанными в части 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - объекты местного значения),

- максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов местного значения для населения города Тюмени.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 24 ноября 2016 г. N 543 пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Для целей настоящих Местных нормативов используются следующие понятия:

расчетный показатель - количественная характеристика, отражающая уровень обеспеченности населения города Тюмени объектами местного значения и территориальной доступности таких объектов для населения;

обеспеченность объектами местного значения - показатель, устанавливающий количество и (или) мощность и (или) площадь объектов местного значения в зависимости от численности населения;

территориальная доступность объектов местного значения - показатель территориальной или временной удаленности места расположения объекта местного значения от места постоянного или преимущественного проживания граждан на территории города Тюмени;

место размещения транспортного средства - место, предназначенное для размещения одного транспортного средства;

место временного размещения транспортного средства - место размещения транспортного средства, не предусмотренное для постоянного хранения транспортного средства, расположенное на земельном участке, предназначенном для размещения объектов обслуживания;

место гостевого размещения транспортного средства - место размещения транспортного средства, не предусмотренное для постоянного хранения транспортного средства, расположенное на земельном участке, предназначенном для размещения объектов многоэтажной жилой застройки;

объекты обслуживания - объекты социально-культурной, бытовой, торговой сферы деятельности, в том числе объекты спортивного, образовательного, медицинского, бытового, торгового обслуживания населения.

Иные понятия, используемые в настоящих Местных нормативах, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных правовых актах города Тюмени.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 24 ноября 2016 г. N 543 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Применяемые на территории города Тюмени расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения города Тюмени и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов с обоснованием указанных расчетных показателей соответствуют установленным в Региональных нормативах градостроительного проектирования в Тюменской области, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области (далее - Региональные нормативы), за исключением расчетных показателей в области размещения транспортных средств, указанных в пункте 4 настоящих Местных нормативов.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 24 ноября 2016 г. N 543 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности местами размещения транспортных средств на территории города Тюмени и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких мест для населения:

а) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности элементов планировочной структуры местами размещения транспортных средств установлены в размере 510 транспортных средств на 1000 жителей города Тюмени.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест размещения транспортных средств для постоянного хранения составляет не более 500 метров от зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест размещения транспортных средств на местах гостевого и (или) временного размещения транспортных средств обеспечивается в пределах земельного участка, предназначенного для размещения объекта капитального строительства;

б) расчетные показатели обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки на территории города Тюмени местами размещения транспортных средств для постоянного хранения определяются с учетом количества квартир и общей площади квартиры, приходящейся на одного проживающего, по следующей формуле:

,

где:

А - количество квартир с D до 30  включительно (массовое);

Б - количество квартир с D свыше 30 до 40  включительно (комфортное);

В - количество квартир с D свыше 40  (высококомфортное).

Для подсчета количества мест размещения транспортных средств принимается:

D до 30  включительно - 1 место размещения транспортного средства;

D свыше 30 до 40  включительно - 1,7 места размещения транспортного средства;

D свыше 40  - 2 места размещения транспортного средства.

Общая площадь квартиры, приходящаяся на одного проживающего, рассчитывается по формуле:

,

где:

D - общая площадь квартиры, приходящаяся на одного проживающего;

S - общая площадь квартиры;

N - количество жилых комнат в квартире.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест размещения транспортных средств для постоянного хранения для объектов многоэтажной жилой застройки обеспечивается в границах земельного участка, предоставленного для размещения таких мест, но не более 500 метров от объектов многоэтажной жилой застройки;

в) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки на территории города Тюмени местами гостевого и временного размещения транспортных средств определяются в размере 25% от количества мест размещения транспортных средств, предназначенных для постоянного хранения. При обеспечении объектов многоэтажной жилой застройки местами размещения транспортных средств для постоянного хранения в размере не менее 40% от расчетного количества в границах земельного участка, предоставленного для размещения многоэтажной жилой застройки, допускается уменьшение 25-процентного расчетного показателя обеспеченности местами гостевого размещения транспортных средств не более чем на 12,5%.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест гостевого и временного размещения транспортных средств обеспечивается в границах земельного участка, предназначенного для размещения объектов многоэтажной жилой застройки;

г) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектов обслуживания на территории города Тюмени местами временного размещения транспортных средств установлены в таблице. Максимально допустимый уровень территориальной доступности мест временного размещения транспортных средств обеспечивается в границах земельного участка, предоставленного для размещения таких мест, но не более 150 метров от входа в объекты обслуживания.

Таблица

Расчетные показатели обеспеченности объектов обслуживания на территории города Тюмени местами временного размещения транспортных средств

Объект обслуживания	Расчетная единица	Показатели обеспеченности местами временного размещения транспортных средств (далее - место)
Объекты дошкольного образования	объект	10
Объекты начального общего, основного общего и среднего общего образования	объект	15
Поликлиники	100 посещений	10
Больницы, профилактории, реабилитационные центры	100 коек	14
Интернаты и пансионаты для престарелых и инвалидов	30 коек	1, но не менее 12 мест на объект
Научно-исследовательские и проектные институты	100 общей площади объекта	5
Образовательные организации высшего образования	Преподаватели, сотрудники, студенты, занятые в одну смену	5 мест на 3 преподавателя (сотрудника) и 10 студентов
Профессиональные образовательные организации, организации дополнительного образования	Преподаватели, сотрудники, учащиеся, занятые в одну смену	5 мест на 3 преподавателя (сотрудника) и 10 учащихся
Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам	100 общей площади объекта	5
Производственные здания и коммунально-складские объекты	Работающие в двух смежных сменах, 8 чел.	2
Объекты торговли, встроенные в жилые дома, торговой площадью до 200 кв. м.	100 торговой площади объекта	5
Объекты торговли, встроенные в жилые дома, торговой площадью более 200 кв. м.	100 торговой площади объекта	10
Отдельно стоящие объекты торговли торговой площадью более 200 кв. м	100 торговой площади объекта	12
Отдельно стоящие объекты торговли торговой площадью до 200 кв. м	объект	5 на каждые 100 кв. м торговой площади, но не менее 5 на объект
Рынки универсальные и непродовольственные, рынки продовольственные и сельскохозяйственные	50 торговых мест	25
Объекты управления, кредитно-финансовые, суды, общественные организации	100 работающих	20
Банки и банковские объекты:
с операционными залами	100 общей площади объекта	6
без операционных залов	100 общей площади объекта	5
Офисы специализированных фирм	100 общей площади объекта	4
Нотариальные конторы, юридические консультации	1 сотрудник	3
Рестораны, кафе	100 посадочных мест	20
Бани	10 единовременных посетителей	4
Пункты приема химчисток, прачечных, ремонтных мастерских, специализированные центры по обслуживанию бытовой техники	2 рабочих места приемщика	2
Салоны ритуальных услуг	30 общей площади объекта	1
Кладбища	5 единовременных посетителей	1, но не менее 60 мест на объект
Крематории	5 единовременных посетителей	1, но не менее 12 мест на 1 ритуальный зал
Ателье, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны мод, свадебные салоны	100 общей площади объекта	6
Химчистки, прачечные, ремонтные мастерские	2 работающих	1
Развлекательные центры, дискотеки, ночные клубы	100 общей площади объекта	10
Музеи, галереи, выставочные залы	100 единовременных посетителей	30
Театры, концертные залы, кинотеатры	100 зрительных мест	30
Городские библиотеки, интернет-кафе	10 единовременных посетителей	1
Культовые сооружения	50 единовременных посетителей	10, но не менее 12 мест на объект
Спортивные комплексы и стадионы с трибунами	100 мест на трибунах	22
Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горные лыжи)	10 единовременных посетителей	2, но не менее 12 мест на объект
Аквапарки, бассейны	10 единовременных посетителей	3, но не менее 12 мест на объект
Бильярдные, кегельбаны	100 общей площади объекта	9
Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, спортивные и тренажерные залы)	100 общей площади объекта	5
Сады, скверы жилых районов	100 единовременных посетителей	12
Общегородские парки	100 единовременных посетителей	18
Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	36
Лесопарки и заповедники	100 единовременных посетителей	20
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные и др.)	100 единовременных посетителей	40
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	20
Мотели и кемпинги	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	По расчетной вместимости
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	30
Предприятия торговли и коммунально-бытового обслуживания в садоводческих товариществах	10 единовременных посетителей	8
Садоводческие, огороднические, дачные объединения	10 участков	2
Гостиницы	100 мест	28
Железнодорожные вокзалы, автовокзалы	100 пассажиров дальнего следования в час "пик"	30
Аэровокзалы	6 пассажиров дальнего следования в час "пик"	3
Примечания: 1. В отношении объектов, не указанных в настоящей таблице, расчетные показатели обеспеченности местами установлены действующим законодательством. 2. Места размещаются вне территории объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из количества мест.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 24 ноября 2016 г. N 543 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Обоснование расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности местами размещения транспортных средств на территории города Тюмени и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких мест для населения установлено с учетом:

- социально-демографического состава и плотности населения города Тюмени;

- муниципальных программ города Тюмени;

- плотности улично-дорожной сети города Тюмени;

- уровня развития общественного транспорта города Тюмени и расчетного уровня автомобилизации не менее 510 транспортных средств на 1000 жителей города Тюмени.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 24 ноября 2016 г. N 543 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Правила и область применения расчетных показателей:

а) указанных в подпункте "а" пункта 4 настоящих Местных нормативов:

обеспечение территории жилых зон местами размещения транспортных средств для постоянного хранения осуществляется в размере 100% от расчетного количества;

обеспечение иных элементов планировочной структуры местами временного размещения транспортных средств осуществляется в размере 100% расчетного количества. В случае планирования мест размещения транспортных средств в пределах поперечного профиля дорог, такой поперечный профиль увеличивается на ширину места размещения транспортного средства;

б) указанных в подпунктах "б", "в" и "г" пункта 4 настоящих Местных нормативов:

расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности местами размещения транспортных средств объектов многоэтажной жилой застройки со встроенными объектами обслуживания рассчитываются как сумма мест размещения транспортных средств для постоянного хранения, мест гостевого размещения транспортных средств, мест временного размещения транспортных средств для встроенных объектов обслуживания;

расчетные показатели обеспеченности объектов многоэтажной жилой застройки местами размещения транспортных средств для постоянного хранения обеспечиваются в границах жилого района - не менее 40% от расчетного количества, 50% размещаются в пределах максимальной территориальной доступности - не более 500 метров от объектов многоэтажной жилой застройки;

обеспечение местами временного, гостевого размещения транспортных средств объектов капитального строительства на территории города Тюмени осуществляется в пределах предоставленного земельного участка. При отсутствии необходимой территории для организации мест временного и гостевого размещения транспортных средств предусматриваются встроенные или пристроенные места временного размещения транспортных средств, в том числе подземные, полуподземные. Использование для указанных целей улично-дорожной сети не допускается;

въезды-выезды с земельных участков, занятых местами размещения транспортных средств вместимостью свыше 100 и расположенных не в границах улично-дорожной сети города Тюмени, устраиваются на улично-дорожную сеть города Тюмени, исключая организацию движения транспортных средств по внутридворовым проездам, парковым дорогам, велосипедным и пешеходным дорожкам. Указанные въезды-выезды должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.

7. Местные нормативы обязательны для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих градостроительную деятельность на территории города Тюмени.