Приложение 2. Примерная форма государственного контракта на оказание услуг по доверительному управлению недвижимым имуществом

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 27 мая 2013 г. N 184-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Положению
о передаче
государственного имущества
Тюменской области
в доверительное управление
(с изменениями от 22 декабря 2008 г.,
30 мая 2011 г., 27 мая 2013 г.)

                             Примерная форма

                   договора доверительного управления

                          недвижимым имуществом

 г. Тюмень                                       "__" __________ 200 _ г.

     Учредитель управления  Тюменская  область,  именуемая  в  дальнейшем

"Учредитель     управления",     в  лице      директора      департамента

имущественных отношений  Тюменской  области,  действующего  на  основании

распоряжения Правительства Тюменской области от "____"_________г. N___, с

одной стороны и __________________________________ именуемый в дальнейшем

"Доверительный управляющий", в лице ____________________________________,

действующего на основании __________________, с другой стороны, именуемые

в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1.  Учредитель      управления        передает      Доверительному

управляющему      имущество     в     доверительное       управление,   а

Доверительный управляющий     обязуется    осуществлять        управление

этим имуществом в интересах Учредителя управления.

     1.2. Под недвижимым имуществом  в  настоящем  договоре  понимается:

_______________________________________________, расположенное по адресу:

________________________________________________________________________.

     Копии правоустанавливающих документов и копия технического  паспорта

являются неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1).

     1.3.  Передача  имущества  в  доверительное  управление  не   влечет

перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

     1.4.    Выгодоприобретателем   по   настоящему   договору   является

Учредитель управления.

     1.5. Целью доверительного управления имуществом является ___________

_________________________________________________________________________

(максимальное извлечение дохода от  использования  имущества,  сохранение

имущества в исходном состоянии, улучшение имущества и др.).

     1.6.  Указанное  в   настоящем   договоре   имущество   принадлежит

Учредителю управления на праве собственности и свободно от прав   третьих

лиц.

     1.7. Имущество  передается  в  доверительное  управление  сроком  на

________________________________________________________________________.

     1.8. Передаточный акт (приложение 2),  включающий  в  себя  перечень

имущества,   передаваемого   в   доверительное    управление,    является

неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.9. Передача имущества  осуществляется  по  передаточному  акту,  в

котором указывается:

     дата и место составления акта;

     наименование сторон;

     перечень имущества (наименование, количество);

     целевое назначение имущества;

     состояние имущества на момент передачи;

     рыночная стоимость имущества;

     другие необходимые сведения.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Доверительный управляющий:

     2.1.1.     Доверительный         управляющий,            осуществляя

доверительное управление имуществом,  действует  в  интересах  Учредителя

управления и       достижения цели,   указанной в пункте 1.5   настоящего

договора.

     2.1.2. Доверительный          управляющий       совершает  сделки  с

переданным  в  доверительное  управление  имуществом  от  своего   имени,

указывая при этом, что он  действует  в  качестве  такого  доверительного

управляющего.

     При отсутствии указания о  действии  Доверительного  управляющего  в

этом    качестве,    Доверительный    управляющий      обязывается  перед

третьими лицами лично и отвечает  перед  ними  только  принадлежащим  ему

имуществом.

     Права,       приобретенные      Доверительным        управляющим   в

результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в

состав переданного в доверительное управление имущества.

     2.1.3. Доверительный управляющий в  обеспечение  ответственности  по

возмещению убытков, которые могут быть причинены ненадлежащим исполнением

настоящего договора, предоставляет ___________ на сумму _______________.

     2.1.4. Доверительный управляющий  обособляет переданное     ему    в

доверительное управление имущество от другого имущества.

     2.1.5. Переданное в доверительное управление имущество отражается  у

Доверительного управляющего        на отдельном балансе        и по  нему

ведется самостоятельный учет.

     2.1.6. Доверительный      управляющий       ежемесячно, в срок    до

______________, перечисляет в областной бюджет все доходы, поступившие от

доверительного управления имуществом.

     Доходы,  поступившие  от   доверительного   управления   имуществом,

перечисляются  Доверительным  управляющим      по   следующим реквизитам:

_________________________________________________________________________

     2.1.7. Доверительный управляющий самостоятельно:

     обеспечивает сохранность имущества;

     осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества;

     производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества.

     Порядок и сроки проведения текущего и  капитального  ремонта  должны

быть согласованы с Учредителем управления.

     2.1.8. Доверительный      управляющий       осуществляет    контроль

за соблюдением противопожарных, санитарных  и  иных  норм,  установленных

действующим законодательством.

     2.1.9. Доверительный   управляющий    ежемесячно      до  __________

числа месяца, следующего за отчетным, представляет Учредителю  управления

отчет о своей деятельности по доверительному управлению имуществом.

     Отчет представляется Учредителю  управления    о  форме,    согласно

приложению 3 к настоящему договору.

     К отчету      Доверительный       управляющий    должен  представить

копии финансовых  документов,  подтверждающих  информацию,  изложенную  в

отчете, а также  справку  ИФНС  России  об  отсутствии  задолженности  по

начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого

уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период.

     2.1.10.   Доверительный               управляющий       осуществляет

доверительное управление имуществом лично в соответствии  с  его  целевым

назначением.

     2.1.11. Доверительный  управляющий     не       вправе     отчуждать

имущество, вносить какие-либо изменения в  имущество,  включая  изменение

его целевого назначения.

     2.1.12. Доверительный управляющий вправе сдавать имущество в  аренду

по согласованию с Учредителем управления.

     2.1.13. Доверительный управляющий  обязан  предоставить  по  запросу

Учредителя  управления  финансовую,  бухгалтерскую  и  иную документацию,

относящуюся к доверительному управлению имуществом, в течение ______ дней

с момента получения запроса.

     2.2. Учредитель управления:

     2.2.1. Учредитель   управления     в  течение ___ дней   с   момента

подписания  договора  передает  имущество  Доверительному   управляющему

по передаточному акту.

     2.2.2.  Учредитель     управления      вправе       ознакомиться   с

финансовой,   бухгалтерской   и   иной    документацией    Доверительного

управляющего,  относящейся       к       доверительному        управлению

имуществом,  а  также  произвести   осмотр   имущества,   переданного   в

доверительное управление.

     2.2.3.   Учредитель           управления      вправе       требовать

предоставления отчета           от      Доверительного  управляющего    в

порядке   и  в  сроки,  предусмотренные   договором,   а   также   вправе

контролировать                 исполнение     Доверительным   управляющим

обязанности  по  перечислению  доходов   от   доверительного   управления

имуществом.

     2.2.4. Учредитель    управления    обязан в течение ________________

рабочих   дней   с   даты   предоставления   Доверительным    управляющим

отчета о своей    деятельности,   предусмотренной        пунктом    2.1.9

настоящего  договора, рассмотреть указанный отчет  и,  в  случае  наличия

замечаний к отчету, в указанный  срок  направить по указанному в договоре

адресу Доверительного управляющего почтовым отправлением с уведомлением о

вручении   отчет   с  замечаниями  Доверительному  управляющему  для  его

доработки и устранения замечаний.

     Если в указанный срок замечания к отчету Доверительного управляющего

Учредителем  управления  не  представлены,   отчет   считается   принятым

(утвержденным) без замечаний.

     2.2.5.   Учредитель    управления      на    основании   приказа  об

утверждении отчета уплачивает Доверительному управляющему  вознаграждение

в размере, установленном разделом 3 настоящего договора.

     2.2.6. Учредитель управления вправе:

     отказаться  от договора по причине невозможности для  Доверительного

управляющего осуществлять управление лично;

     отказаться   от  договора  по  причине  невыполнения   Доверительным

управляющим условий договора;

     отказаться  от  договора  в  связи  с  принятием  решения  об  ином

использовании  или  продаже  имущества,   переданного   в   доверительное

управление, при   условии     выплаты      Доверительному    управляющему

обусловленного договором вознаграждения;

     отказаться   от  договора   в   случае   ликвидации   Доверительного

управляющего или признания его несостоятельным (банкротом);

     отказаться  от договора  при  наличии  задолженности  Доверительного

управляющего         по  начисленным     налогам,       сборам   и   иным

обязательным  платежам  в  бюджеты  любого  уровня  или   государственные

внебюджетные фонды за отчетный период.

               3. Вознаграждение Доверительного управляющего

     3.1. Вознаграждение Доверительному управляющему  осуществляется   за

счет средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели.

     3.2. Вознаграждение устанавливается в размере ____% от суммы  дохода

областного бюджета, полученного от переданного в доверительное управление

имущества,  указанного   в  п.  1.2  настоящего   договора,   по   итогам

деятельности за каждые 6 месяцев, с момента подписания договора.

     3.3.   В   случае,   если   положительные   финансовые    результаты

доверительного управления отсутствуют, то  вознаграждение  Доверительному

управляющему не выплачивается.

     3.4. В  случае  утраты  или  повреждения  имущества,  вознаграждение

Доверительного управляющего уменьшается на сумму причиненного ущерба.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. Доверительный       управляющий,   не       проявивший      при

доверительном управлении имуществом  должной  заботливости  об  интересах

Учредителя       управления,   возмещает       ему  упущенную  выгоду  за

время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные  утратой

или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.

     4.2.   Доверительный         управляющий      несет  ответственность

за  причиненные  убытки,  если  не  докажет,  что  эти  убытки  произошли

вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

     4.3. За  просрочку  перечисления  платежей,  указанных  в  п.  2.1.6

настоящего    договора       Доверительный    управляющий      уплачивает

пени в размере 0,5% от суммы дохода, подлежащего перечислению в областной

бюджет, за каждый день просрочки.

     4.4. За  нарушение   сроков,   указанных   в   п. 2.1.6., п. 2.1.9.,

п. 2.1.13.,  Доверительный  управляющий  уплачивает Учредителю управления

штраф в размере _______________________________________________________.

                            5. Прочие условия

     5.1.  Настоящий  договор вступает в силу с  момента  его  подписания.

Правомочия            Доверительного     управляющего     по   настоящему

договору,  наступают  с  момента  государственной   регистрации  передачи

имущества в доверительное управление.

     5.2. Настоящий  договор составлен в трех экземплярах, по одному  для

каждой  стороны  и  один  экземпляр  для  Управления  Федеральной  службы

государственной   регистрации,   кадастра   и  картографии  по  Тюменской

области.

     5.3.   Основания  прекращения  настоящего  договора  определяются  в

соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

     5.4. Учредитель  управления  отказывается  от  договора  посредством

направления    уведомления   Доверительному  управляющему  об  отказе  от

договора    по    адресу,   указанному  в  настоящем  договоре,  почтовым

отправлением с уведомлением о вручении.

     5.5.   При    прекращении   настоящего   договора,   находящееся   в

доверительном  управлении  имущество  передается  Учредителю   управления

в течение ____________________________ по передаточному акту.

                  6. Адреса, реквизиты и подписи сторон

     Учредитель управления                Доверительный управляющий:

 __________________________________     _________________________________

 __________________________________     _________________________________

 __________________________________     _________________________________

 __________________________________     _________________________________

 __________________________________     _________________________________

 __________________________________     _________________________________