Приложение. Методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

Приложение
к Порядку
определения вида фактического
использования зданий
(строений, сооружений)
и нежилых помещений
для целей налогообложения

Методика
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

1. Настоящая методика определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее - Методика) разработана в целях использования при проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (далее - объект) для целей налогообложения.

2. Основные понятия, применяемые в настоящей Методике:

2.1. Общая площадь объекта - суммарная площадь всех помещений административно-делового или торгового центра (комплекса), определяемая на основании документов кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации), сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), а также фактических измерений (обмера).

2.2. Площадь помещения - площадь отдельного помещения в административно-деловом центре и торговом центре (комплексе), фактически используемого для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), а также для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, определяемая на основании документов кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации), сведений из ЕГРП, а также фактических измерений (обмера).

2.3. Торговая или офисная площадь - суммарная площадь помещений, указанных в пункте 2.2 настоящей Методики.

3. На основании документов кадастрового учета, документов технического учета (инвентаризации), сведений из ЕГРП, договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объекты нежилого фонда, а также фактических измерений (обмера) подлежат определению:

3.1. Общая площадь объекта ().

3.2. Площадь помещения ().

3.3 Торговая или офисная площадь ().

4. Процентное соотношение торговой или офисной площади к общей площади объекта рассчитывается посредством деления на .