Приложение 34. Проект межевания территорий в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) 09:03:11

Приложение 34
к постановлению
от 26.12.2018 N 34-пг

1. Чертеж межевания
Микрорайон 09:03:11

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

2. Характеристика проектируемой территории микрорайона 09:03:11

Проект межевания территории в границах микрорайона 09:03:11 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный", утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 7 (далее - проект планировки территории планировочного района N 9 "Южный"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, социального и коммунально-бытового обслуживания, торгового назначения и общественного питания, учебно-образовательного назначения, спортивного назначения.

Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 09:03:11 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный". Площадь территории в границах микрорайона 09:03:11 - 17,92 га.

Ведомость координат местоположения границ территории микрорайона 09:03:11

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	334436.73	1466190.37	107° 2' 10''	89,26
2	334410.58	1466275.71	76° 8' 54''	130,28
3	334441.77	1466402.2	77° 32' 24''	23,45
4	334446.83	1466425.1	347° 35' 33''	1,54
5	334448.33	1466424.77	77° 32' 1''	14,96
6	334451.56	1466439.38	347° 47' 58''	2,65
7	334454.15	1466438.82	77° 24' 53''	4,41
8	334455.11	1466443.12	167° 29' 10''	4,2
9	334451.01	1466444.03	77° 33' 15''	32,16
10	334457.94	1466475.43	168° 20' 38''	130,12
11	334330.5	1466501.72	170° 12' 16''	11,87
12	334318.8	1466503.74	258° 41' 24''	0,66
13	334318.67	1466503.09	169° 6' 27''	74,56
14	334245.45	1466517.18	132° 13' 40''	3,36
15	334243.19	1466519.67	168° 33' 32''	103,6
16	334141.65	1466540.22	168° 55' 57''	106,63
17	334037	1466560.69	258° 50' 24''	1,5
18	334036.71	1466559.22	256° 36' 27''	0,22
19	334036.66	1466559.01	168° 31' 14''	129,84
20	333909.42	1466584.85	286° 6' 50''	187,25
21	333961.39	1466404.96	286° 54' 58''	340,75
22	334060.54	1466078.95	16° 29' 54''	392,34

3. Проектные решения

Сведения о земельных участках

Проект межевания подготовлен в целях образования и (или) изменения земельных участков.

Проектом межевания территории установлены: границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

границы изменяемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 09:03:11

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешённого использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 09:03:11
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков	72:23:0429002:1219, 72:23:0429002:7113, 72:23:0429002:8930	3211	Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	-
:ЗУ2	Раздел земельного участка	72:23:0429002:1184	10335	Для размещения торговых объектов	-
:ЗУ3	Раздел земельного участка	72:23:0429002:707, 72:23:0429002:1185	20699	Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства	-
:ЗУ4	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	5041	Для размещения торговых объектов	-
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд
:ЗУ5	Раздел земельного участка	72:23:0429002:1184	322	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ6	Раздел земельного участка	72:23:0429002:1185	98	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ7	Раздел земельного участка	72:23:0429002:23	303	Земельные участки (территории) общего пользования	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования
:ЗУ8	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	3744	Под существующую многоквартирную жилую застройку	-
:ЗУ9	Перераспределение земельных участков	72:23:0429002:16, 72:23:0429002:7666	5435	Под существующую многоквартирную жилую застройку	-
:ЗУ10	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	6717	Для размещения многоэтажной жилой застройки	-
:ЗУ11	Перераспределение земельных участков	72:23:0429002:758, 72:23:0429002:1185	2364	Для размещения объектов хранения легкового автотранспорта	-
:ЗУ12	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429002:758	1623	Под существующую многоквартирную жилую застройку	-
:ЗУ13	Перераспределение земельных участков	72:23:0429002:758, 72:23:0429002:1185	2045	Под существующую многоквартирную жилую застройку	-
:ЗУ14	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429002:758	925	Под существующую многоквартирную жилую застройку	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ15	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429002:7638	24	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ16	Перераспределение земельных участков	72:23:0429002:758, 72:23:0000000:12627	2107	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ17	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	278	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ18	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429002:68	77	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ19	Перераспределение земельных участков*	72:23:0000000:13139	82	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ20	Перераспределение земельных участков*	72:23:0000000:13139	33	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ21	Перераспределение земельных участков	72:23:0429002:688, 72:23:0429002:706, 72:23:0429002:7666, 72:23:0000000:13139	61	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ22	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429002:7666	32	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ23	Перераспределение земельных участков	72:23:0429002:7666, 72:23:0429002:10021	2014	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ24	Перераспределение земельных участков*	72:23:0000000:13139	4197	Земельные участки (территории) общего пользования	-
Границы изменяемых земельных участков
72:23:0429002: 23	-	72:23:0429002:23	2085	Для размещения объектов хранения автомобильного транспорта	Раздел земельного участка. Собственность публично-правовых образований

Вид разрешенного использования - "Земельные участки (территории) общего пользования" - в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

* - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена".

Ведомость координат поворотных точек

ГАРАНТ:

Ведомость не приводится

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Установление публичных сервитутов, необходимых для целей, предусмотренных статьёй 23 Земельного кодекса Российской Федерации, в микрорайоне не предусмотрено. В границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах микрорайона 09:03:11 отображены границы зон с особыми условиями использования территорий: охранные зоны инженерных коммуникаций.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах микрорайона 09:03:11 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.