Приложение 25. Проект межевания территорий в границах элементов планировочной структуры (микрорайонов) 09:03:02

Приложение 25
к постановлению
от 26.12.2018 N 34-пг

1. Чертеж межевания
Микрорайон 09:03:02

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

2. Характеристика проектируемой территории микрорайона 09:03:02

Проект межевания территории в границах микрорайона 09:03:02 выполнен на основании проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный", утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 N 7 (далее - проект планировки территории планировочного района N 9 "Южный"), с учетом установленных красных линии улиц, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства: многоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки, учебно-образовательного назначения, улично-дорожной сети.

Территория проектирования, подлежащая межеванию, в границах микрорайона 09:03:02 ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 9 "Южный". Площадь территории в границах микрорайона 09:03:02 - 16,15 га.

Ведомость координат местоположения границ территории микрорайона 09:03:02

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	335772.12	1466435.2	65° 10' 47''	32,9
2	335785.93	1466465.06	82° 55' 25''	49,6
3	335792.04	1466514.28	94° 10' 45''	34,44
4	335789.53	1466548.63	94° 11' 49''	20,91
5	335788	1466569.48	94° 10' 58''	143,13
6	335777.56	1466712.23	77° 14' 3''	21,77
7	335782.37	1466733.46	167° 42' 21''	6,62
8	335775.9	1466734.87	78° 49' 6''	1,75
9	335776.24	1466736.59	167° 24' 41''	6,24
10	335770.15	1466737.95	257° 50' 16''	1,19
11	335769.9	1466736.79	167° 15' 5''	153,17
12	335620.51	1466770.59	167° 39' 28''	57,26
13	335564.57	1466782.83	173° 3' 30''	22,09
14	335542.64	1466785.5	167° 46' 11''	151,76
15	335394.32	1466817.65	257° 55' 34''	67,07
16	335380.29	1466752.06	257° 56' 49''	20,11
17	335376.09	1466732.39	257° 56' 9''	67,94
18	335361.89	1466665.95	257° 54' 33''	20
19	335357.7	1466646.39	257° 56' 30''	71,18
20	335342.83	1466576.78	257° 54' 36''	17
21	335339.27	1466560.16	257° 56' 6''	71,57
22	335324.31	1466490.17	257° 55' 57''	18,99
23	335320.34	1466471.6	257° 55' 20''	2,34
24	335319.85	1466469.31	293° 42' 57''	46,69
25	335338.63	1466426.56	348° 43' 9''	123,61
26	335459.85	1466402.38	350° 29' 26''	22,03
27	335481.58	1466398.74	350° 17' 13''	26,67
28	335507.87	1466394.24	354° 45' 58''	55,25
29	335562.89	1466389.2	2° 38' 17''	66,48
30	335629.3	1466392.26	10° 39' 51''	23,67
31	335652.56	1466396.64	12° 54' 33''	48,21
32	335699.55	1466407.41	20° 16' 22''	21,3
33	335719.53	1466414.79	20° 16' 51''	12,67
34	335731.41	1466419.18	20° 16' 25''	19,71
35	335749.9	1466426.01	22° 28' 10''	24,05

3. Проектные решения

Сведения о земельных участках

Проект межевания подготовлен в целях образования и (или) изменения земельных участков.

Проектом межевания территории установлены: границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

границы изменяемых земельных участков;

границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 09:03:02

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешённого использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Элемент планировочной структуры 09:03:02
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	414	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ2	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	666	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ3	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	351	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок сформирован под индивидуальным жилым домом по фактическому землепользованию
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:737	347	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок сформирован под индивидуальным жилым домом по фактическому землепользованию
:ЗУ5	Объединение земельных участков	72:23:0429001:1100; 72:23:0429001:1101	845	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:1099	611	Для размещения блокированной жилой застройки	-
:ЗУ7	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	471	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ8	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:1114	896	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок сформирован в соответствии с решением ДИО ТО N 3574-з от 29.08.16
:ЗУ9	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:158	409	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ10	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	791	Для размещения торговых объектов	-
:ЗУ11	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:1061	763	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ12	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:708	298	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок сформирован под индивидуальным жилым домом по фактическому землепользованию
:ЗУ13	Перераспределение земельных участков	72:23:0429001:712	865	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ14	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:710	942	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ15	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	312	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок сформирован под индивидуальным жилым домом по фактическому землепользованию
:ЗУ16	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	492	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ17	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:11050	680	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок сформирован в соответствии с решением ДИО ТО от 19.04.17 N 990-з
:ЗУ18	Перераспределение земельных участков	72:23:0429001:924; 72:23:0429001:1809; 72:23:0429001:1808	886	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ19	Перераспределение земельных участков	72:23:0429001:1077	461	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ20	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:2159	878	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ21	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	72:23:0429001:302	1081	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ22	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:1084	341	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок сформирован под индивидуальным жилым домом по фактическому землепользованию
:ЗУ23	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:1080	575	Для размещения индивидуальной жилой застройки	-
:ЗУ24	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	72:23:0429001:143; 174; 733; 735; 839; 1091; 1094; 1095; 1096; 1821; 2092; 2116; 11029;	8706	Для размещения объектов образования	-
:ЗУ25	Перераспределение земельных участков	72:23:0429001:38; 91; 586; 643; 729; 731; 732; 1087; 1994	7937	Для размещения многоэтажной жилой застройки	-
:ЗУ26	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:568	2965	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок сформирован в соответствии с решением ДИО ТО от 28.09.2017 N 332-сх
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд
:ЗУ27	Раздел земельного участка	72:23:0429001:2133	229	Земельные участки (территории) общего пользования	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования
:ЗУ28	Раздел земельного участка	72:23:0429001:2133	2933	Под существующую многоэтажную жилую застройку	-
:ЗУ29	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:349	1409	Под существующую многоэтажную жилую застройку	-
:ЗУ30	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	2052	Под существующую многоэтажную жилую застройку	-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ31	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	22	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ32	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	583	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ33	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	66	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ34	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	2448	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ35	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	45	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ36	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	225	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ37	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:10981	1195	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ38	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:10982	1053	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ39	Раздел земельного участка	72:23:0429001:10976	587	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ40	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	166	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ41	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:10964	2494	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ42	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	597	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ43	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	204	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ44	Раздел земельного участка	72:23:0429001:10958	120	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ45	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	650	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ46	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	433	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ47	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	130	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ48	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	154	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ49	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	474	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ50	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	188	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ51	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	182	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ52	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1231	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ53	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	162	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ54	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	207	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ55	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	38	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ56	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	167	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ57	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	584	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ58	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	261	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ59	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	3231	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ60	Перераспределение земельных участков*	72:23:0429001:11010	1793	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ61	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	88	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ62	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	194	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ63	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	536	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ64	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	424	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ65	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	202	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ66	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	239	Земельные участки (территории) общего пользования	Многоконтурный земельный участок
:ЗУ67	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	232	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ68	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	31	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ69	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	654	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ70	Перераспределение земельных участков	72:23:0429001:10977; 72:23:0429001:10978	2704	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ71	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	4589	Земельные участки (территории) общего пользования	Многоконтурный земельный участок
:ЗУ72	Перераспределение земельных участков	72:23:0429001:10958	4052	Земельные участки (территории) общего пользования	Многоконтурный земельный участок
:ЗУ73	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	1538	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ74	Раздел земельного участка	72:23:0429001:10958	208	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ75	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	616	Земельные участки (территории) общего пользования	-
:ЗУ76	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	-	530	Земельные участки (территории) общего пользования	-
Границы изменяемых земельных участков
-	-	72:23:0429001:1063	424	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1055	-	72:23:0429001:1055	478	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1057	-	72:23:0429001:1057	446	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1065	-	72:23:0429001:1065	331	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1066	-	72:23:0429001:1066	308	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1067	-	72:23:0429001:1067	441	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1073	-	72:23:0429001:1073	403	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1074	-	72:23:0429001:1074	902	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1078	-	72:23:0429001:1078	896	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1085	-	72:23:0429001:1085	912	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1097	-	72:23:0429001:1097	887	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1098	-	72:23:0429001:1098	1383	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1109	-	72:23:0429001:1109	445	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:1115	-	72:23:0429001:1115	521	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:2109	-	72:23:0429001:2109	12931	Для размещения объектов инженерной инфраструктуры	-
:45	-	72:23:0429001:45	669	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:707	-	72:23:0429001:707	670	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:720	-	72:23:0429001:720	239	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Реестровая ошибка. Уточнение границ
:721	-	72:23:0429001:721	468	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:740	-	72:23:0429001:740	422	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Реестровая ошибка. Уточнение границ
:900	-	72:23:0429001:900	363	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ
:901	-	72:23:0429001:901	1070	Для размещения индивидуальной жилой застройки	Земельный участок учтен декларативно. Уточнение границ

Вид разрешенного использования - "Земельные участки (территории) общего пользования" - в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

* - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена".

Перечень земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, в границах микрорайона 09:03:02

Условный номер земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешённого использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5
Элемент планировочной структуры 09:03:02
Границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд
72:17:0705001:9	72:17:0705001:9	805	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:1039	72:23:0429001:1039	333	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:1040	72:23:0429001:1040	372	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:1041	72:23:0429001:1041	430	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:1042	72:23:0429001:1042	832	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:1047	72:23:0429001:1047	485	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:10746	72:23:0429001:10746	754	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:2079	72:23:0429001:2079	1043	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:2110	72:23:0429001:2110	377	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:744	72:23:0429001:744	373	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:747	72:23:0429001:747	676	Земельные участки (территории) общего пользования	-
72:23:0429001:913	72:23:0429001:913	501	Земельные участки (территории) общего пользования	-

Примечание - * - вид разрешенного использования земельного участка - "Земельные участки (территории) общего пользования" принят в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.

Ведомость координат поворотных точек

ГАРАНТ:

Ведомость не приводится

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

Установление публичных сервитутов, необходимых для целей, предусмотренных статьёй 23 Земельного кодекса Российской Федерации, в микрорайоне не предусмотрено. В границах проекта межевания территории возможно установление сервитутов, согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для улично-дорожной сети в границах микрорайона границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации совпадают с границей полосы отвода автомобильной дороги.

5. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах микрорайона 09:03:02 отображены границы зон с особыми условиями использования территорий: охранные зоны инженерных коммуникаций.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

6. Сведения об объектах культурного наследия

В границах микрорайона 09:03:02 объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.