Приложение N 1. Договор коммерческого найма жилого помещения

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено. - Решение Ишимской городской Думы Тюменской области от 28 февраля 2019 г. N 236

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1
к Положению
о порядке предоставления жилых
помещений муниципального
жилищного фонда по договорам
коммерческого найма
в городе Ишиме
(с изменениями от 28 июля 2011 г., 26 апреля 2012 г.,
25 ноября 2016 г., 28 февраля 2019 г.)

                            ДОГОВОР N ______

                     КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Ишим                                                _____________ года

     Муниципальное   образование  городской  округ  город  Ишим,  в  лице

директора  департамента  имущественных  отношений  и  земельных  ресурсов

администрации города Ишима ______________________________________________

именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка):

_________________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый (ая) в дальнейшем  "Наниматель", с другой стороны, на основании

распоряжения администрации города Ишима о предоставлении жилого помещения

от "__" _________ г. N ___-р заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                          1. Предмет договора

     1.1.    На  основании  распоряжения  администрации  города  Ишима  о

предоставлении  жилого  помещения  от  "___"  ____________  г.  N  ____-р

"Наймодатель"  сдает,  а  "Наниматель"  принимает  в  срочное  возмездное

владение    и  пользование  жилое  помещение,  являющееся  собственностью

муниципального образования город Ишим, расположенное по адресу: _________

________________________________________________________________________,

для использования в целях проживания, совместно с:

     1.1.1. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.2. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.3. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.4. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.5. ____________________________________________________________;

                                       (ФИО)

     1.1.6. ____________________________________________________________;

     1.2.  Наниматель  уплачивает  ежемесячную плату за пользование жилым

помещением   в  порядке  и  на  условиях,  предусмотренных  в  разделе  3

настоящего договора.

     1.3.  Техническое  состояние  жилого помещения, его местонахождение,

инвентаризационная  стоимость,  степень  износа  и  характеристика жилого

помещения  изложены  в  техническом  Паспорте на жилое помещение, который

является неотъемлемой частью договора.

     1.4.  Срок  найма  жилого  помещения  устанавливается на ____ год, с

"___" ______________ г. по "___" _________________ г.

     1.5.  Основанием  для  заселения  и  проживания  Нанимателя  в жилом

помещении, указанном в п. 1.1., является настоящий договор.

                          2. Обязанность сторон

     2.1. Наймодатель обязан:

     2.1.1.  В  пятидневный  срок  после подписания договора предоставить

указанное    в    п. 1.1   жилое  помещение  "Нанимателю"  с  подписанием

соответствующего акта приема-передачи жилого помещения.

     2.1.2.  Обеспечить  свободный  доступ "Нанимателю" в жилое помещение

после подписания договора.

     2.1.3.  Производить капитальный ремонт жилого помещения и уведомлять

"Нанимателя"  за  3  месяца  о  предстоящем  ремонте  и при необходимости

предоставить  иное  жилое  помещение, отвечающее санитарным и техническим

нормам.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1.  Использовать  жилое  помещение  по  назначению, указанному в

п. 1.1 настоящего договора.

     2.2.2.    Содержать    жилое  помещение  в  технически  исправном  и

надлежащем санитарном состоянии.

     2.2.3.    Не    производить    переустройство  и  реконструкцию  без

письменного разрешения "Наймодателя".

     2.2.4.  Своевременно  производить за свой счет текущий ремонт жилого

помещения.  Обеспечивать  "Наймодателю"  и  организациям,  осуществляющим

ремонт  и эксплуатацию жилого помещения, беспрепятственный доступ в жилое

помещение для осмотра его технического состояния.

     2.2.5.  В  случае  освобождения  "Нанимателем"  жилого  помещения до

истечения  срока  договора  найма или в связи с окончанием срока договора

он  обязан  оплатить  "Наймодателю"  стоимость  не  произведенного  им  и

входящего  в  его обязанности ремонта жилого помещения или произвести его

за свой счет, а также оплатить иные имеющиеся по договору задолженности.

     2.2.6.  В  установленные  настоящим договором сроки вносить плату за

наем жилого помещения.

     2.2.7.  Своевременно  вносить  платежи за содержание и ремонт жилого

помещения, производить оплату коммунальных услуг.

     2.2.7.1.  При непосредственном управлении собственниками помещений в

доме    самостоятельно    заключить    договоры    с    обслуживающими  и

ресурсоснабжающими    организациями,  при  управлении  домом  управляющей

организацией    -   с  управляющей  организацией,  при  управлении  домом

товариществом  собственников  жилья  либо  жилищным кооперативом или иным

специализированным потребительским кооперативом - с их председателем.

     2.2.8.  По  истечении  срока  договора,  а  также  при досрочном его

прекращении  передать  "Наймодателю"  в течение месяца с подписанием акта

приема-передачи    жилое    помещение    с    изменениями,  составляющими

принадлежность  жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкции

жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3.

     2.2.9.    Произведенные    "Нанимателем"    с  письменного  согласия

"Наймодателя"  улучшения  за  собственные  средства  Нанимателя  подлежат

возмещению  "Наймодателем"  по  их сметной стоимости в ценах, действующих

на  момент  производства  работ,  если  иное  не  было  предусмотрено при

согласовании разрешения на улучшение.

     2.2.10.  Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а

также передавать его в поднаём.

              3. Размер оплаты жилья и расчеты по договору

     3.1.  За  указанное  в  п. 1.1  договора  жилое помещение Наниматель

выплачивает   "Наймодателю"  плату  в  размере  ____  (_________________)

рублей __ копеек.

     Плата   вносится  ежемесячно  не  позднее  10  числа  следующего  за

истекшим  месяца.  Плата  вносится:  Получатель  УФК по Тюменской области

(МКУ    "Управление  имуществом  и  земельными  ресурсами  г. Ишима)  ИНН

7205010997;  КПП  720501001.  Банк  получателя Отделение Тюмень г. Тюмень

БИК    047102001;    ОКТМО  71705000;  р/счет  40101810300000010005;  код

04111109044040000120.

     3.2.  Увеличение  размера  платы  за  жилое  помещение  возможно  по

соглашению  сторон,  а  также  в случае изменения суммы оплаты 1 кв. м по

договору  найма  в  соответствии с решением уполномоченного на то органа.

Пересчет платы за жилое помещение производится не чаще 1 раза в год.

     3.3.    Жилищно-коммунальные    услуги    оплачиваются   Нанимателем

ежемесячно  в  сроки  и  в  размере,  указанных  в  счетах  -  квитанциях

соответствующих организаций.

                       4. Ответственность сторон

     4.1.  За  непредставление  в  месячный  срок  по  вине "Наймодателя"

жилого  помещения  он  уплачивает  Нанимателю  1%  суммы годовой платы за

жилое  помещение  за  каждый  день  просрочки,  начисляемой с первого дня

следующего после истечения месяца.

     4.2.  При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой

территорией    в    соответствии    с   федеральным  законодательством  и

законодательством    Тюменской  области  "Наниматель"  обязан  возместить

"Наймодателю" возникшие при этом убытки в установленном порядке.

     4.3.    Ликвидация    последствий    аварий,   происшедших  по  вине

"Нанимателя",    производится    силами    "Наймодателя"   с  последующей

компенсацией "Нанимателем".

     4.4.    При    неуплате  "Нанимателем"  платы  за  жилое  помещение,

коммунальных    и    прочих  платежей  в  установленные  договором  сроки

начисляются  пени  в  размере  одной  трехсотой  ставки  рефинансирования

Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической

оплаты,  от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки н