Приложение N 1. Порядок применения критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 28 сентября 2015 г. N 460-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 15 декабря 2014 г. N 640-п

Порядок
применения критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

С изменениями и дополнениями от:

3 августа, 28 сентября, 30 декабря 2015 г., 31 августа 2016 г., 24 июля 2017 г., 2 апреля 2018 г., 21 февраля, 16 сентября 2019 г.

1. Порядок применения критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок) регламентирует процедуру применения установленных частью 1 статьи 6.3 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" критериев с целью определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области.

Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 4 апреля 2018 г. - Постановление Правительства Тюменской области от 2 апреля 2018 г. N 108-п

См. предыдущую редакцию

2. Настоящий Порядок применяется в отношении многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - региональная программа капитального ремонта).

3. Уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области по реализации настоящего Порядка является Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области (далее - Уполномоченный орган).

4. При применении критериев для определения в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используется балльная система (далее - ранжирование).

5. Конструктивные элементы и инженерные системы (далее - конструктивные элементы) объектов общего имущества в многоквартирном доме оцениваются по каждому критерию. Итоговый балл определяется как сумма значений, полученных по каждому критерию посредством государственной информационной системы Тюменской области "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области".

В результате ранжирования многоквартирные дома расставляются последовательно с присвоением им порядковых номеров в порядке убывания значения итогового балла.

6. Исключен с 18 сентября 2019 г. - Постановление Правительства Тюменской области от 16 сентября 2019 г. N 312-п

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 30 декабря 2015 г. N 634-п пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома":

Максимальное значение 22 балла.

Конструктивные элементы объектов общего имущества в многоквартирном доме сопоставляются по следующим оценочным показателям:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 августа 2016 г. N 373-п подпункт "а" пункта 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома - максимальное значение 10 баллов.

Шкала предельных величин:

более 26 лет - 10 баллов;

25 лет - 9,62 балла;

24 лет - 9,25 балла;

23 лет - 8,88 балла;

22 лет - 8,51 балла;

21 лет - 8,14 балла;

20 лет - 7,77 балла;

19 лет - 7,4 балла;

18 лет - 7,03 балла;

17 лет - 6,66 балла;

16 лет - 6,29 балла;

15 лет - 5,92 балла;

14 лет - 5,55 балла;

13 лет - 5,18 балла;

12 лет - 4,81 балла;

11 лет - 4,44 балла;

10 лет - 4,07 балла;

9 лет - 3,7 балла;

8 лет - 3,33 балла;

7 лет - 2,96 балла;

6 лет - 2,59 балла;

5 лет - 2,22 балла;

4 года - 1,85 балла;

3 года - 1,48 балла;

2 года - 1,11 балла;

1 год - 0,74 балла;

менее 1 года - 0,37 балла;

б) количество полных лет превышения нормативного срока службы конструктивного элемента объекта общего имущества - максимальное значение 12 баллов.

Шкала предельных величин:

свыше 31 года - 12 баллов;

от 25 до 30 лет - 10 баллов;

от 19 до 24 лет - 8 баллов;

от 13 до 18 лет - 6 баллов;

от 7 до 12 лет - 4 балла;

от 0 до 6 лет - 2 балла.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 30 декабря 2015 г. N 634-п пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома":

Максимальное значение 10 баллов.

Конструктивные элементы объектов общего имущества в многоквартирном доме сопоставляются по следующему оценочному показателю - год проведения наиболее раннего капитального ремонта конструктивного элемента объекта общего имущества, максимальное значение 10 баллов.

Шкала предельных величин:

до 2005 года - 10 баллов;

после 2005 года - 0 баллов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 30 декабря 2015 г. N 634-п пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "соблюдение финансовой дисциплины собственниками помещений в многоквартирном доме (доля фактически поступивших взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме)":

Максимальное значение 10 баллов.

Шкала предельных величин:

более 90% - 10 баллов;

менее 90% - 0 баллов.

Информация об изменениях:

Пункт 10 изменен с 18 сентября 2019 г. - Постановление Правительства Тюменской области от 16 сентября 2019 г. N 312-п

См. предыдущую редакцию

10. Порядок оценки конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме по критерию "степень физического износа конструктивных элементов, определяемая по дополнительному мониторингу технического состояния многоквартирных домов":

Максимальное значение 65 баллов.

Конструктивные элементы объектов общего имущества в многоквартирном доме сопоставляются по следующим оценочным показателям:

а) физический износ конструктивного элемента объекта общего имущества многоквартирного дома - максимальное значение 55 баллов.

Шкала предельных величин:

от 70% и выше - 2 балла;

от 51 до 69% - 10 баллов;

от 21 до 50% - 5 баллов;

от 11 до 20% - 1 балл;

от 0 до 10% - 0 баллов.

Дополнительная балльная надбавка для лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений от 90% и более - 45 баллов применяется при достижении года, предшествующего назначенному году службы лифта со дня его ввода в эксплуатацию, указанного в паспорте лифта, а в случае отсутствия в паспорте лифта сведений о назначенном сроке службы - при достижении 24 лет срока службы лифта;

б) балльная надбавка, учитывающая обеспечение безопасности проживания граждан в многоквартирном доме, в отношении конструктивного элемента общего имущества такого дома - максимальное значение 10 баллов.

Шкала предельных величин:

лифты, лифтовые шахты, машинные и блочные помещения - 10 баллов;

крыши: с покрытием из рубероида и иных наплавляемых материалов, из железобетонных плит с гидроизоляцией - 10 баллов; крыши из других материалов - 8 баллов;

электрические сети (электрооборудование) - 9 баллов;

сети газоснабжения - 8 баллов;

сети водоснабжения и водоотведения - 7 баллов;

сети теплоснабжения - 4 балла;

фасад - 3 балла;

подвальное помещение - 2 балла;

фундамент - 1 балл.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 4 апреля 2018 г. - Постановление Правительства Тюменской области от 2 апреля 2018 г. N 108-п

См. предыдущую редакцию

11. По результатам итогового балла устанавливается очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта формируется на 30-летний период, предусматривающий десять этапов проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (каждый этап составляет три года).

Таблица

Диапазоны очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта (баллы)	Этапы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (годы)
От 34 и более	2015 - 2020
От 26 до 33	2021 - 2026
От 18 до 25	2027 - 2032
От 7 до 17	2033 - 2038
От 0 до 6	2039 - 2044

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 августа 2016 г. N 373-п пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. В соответствии с критериями очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренными настоящим Порядком, каждый конструктивный элемент общего имущества в многоквартирных домах, входящих в региональную программу капитального ремонта в период с 2015 по 2044 год, подлежит капитальному ремонту.

Общее количество конструктивных элементов общего имущества в многоквартирных домах подлежащих капитальному ремонту в очередном году, определяется исходя из планируемого объема средств финансовой обеспеченности расходов реализации региональной программы капитального ремонта в соответствии с краткосрочном планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области.

Информация об изменениях:

Пункт 12.1 изменен с 4 апреля 2018 г. - Постановление Правительства Тюменской области от 2 апреля 2018 г. N 108-п

См. предыдущую редакцию

12.1. Если в течение трех лет начиная с планового года проведения первого капитального ремонта внутридомовых инженерных систем будет установлен факт, что в течение трехлетнего планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подлежат капитальному ремонту две и более внутридомовые инженерные системы (сети тепло-, водоснабжения, водоотведения), оказание услуг и (или) выполнение работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении таких внутридомовых инженерных систем осуществляется одновременно.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 4 апреля 2018 г. - Постановление Правительства Тюменской области от 2 апреля 2018 г. N 108-п

См. предыдущую редакцию

13. Срок проведения следующего капитального ремонта конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме определяется как сумма значения года его последнего капитального ремонта и его нормативного срока службы.

Нормативные сроки службы конструктивных элементов общего имущества в многоквартирных домах установлены на основании:

- нормативных показателей минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов здания, рекомендуемых ведомственными строительными нормами Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р), утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 (далее - ВСН 58-88 (р));

- технических условий, ГОСТов, применяемых при проведении капитального ремонта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 30 декабря 2015 г. N 634-п настоящее приложение дополнено пунктом 14

14. В случае если окончание нормативного срока службы конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме наступает позднее срока окончания этапа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенного по результатам итогового балла, то этап проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из нормативного срока службы.

Информация об изменениях:

Пункт 15 изменен с 4 апреля 2018 г. - Постановление Правительства Тюменской области от 2 апреля 2018 г. N 108-п

См. предыдущую редакцию

15. Многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, подлежат включению в подпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в соответствии с распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы.

Информация об изменениях:

Пункт 16 изменен с 18 сентября 2019 г. - Постановление Правительства Тюменской области от 16 сентября 2019 г. N 312-п

См. предыдущую редакцию

16. Информирование собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, осуществляется Уполномоченным органом не позднее 10 рабочих дней со дня актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области посредством размещения такой информации на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://admtyumen.ru), а также на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".