Глава 3. Порядок предоставления имущества в аренду при заключении договора аренды на новый срок

Глава 3. Порядок предоставления имущества в аренду при заключении договора аренды на новый срок

1. По истечении срока договора аренды муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 статьи 17.1. Закона "О защите конкуренции", заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

2. СМСП и (или) Организации, заинтересованные в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляют не позднее чем за 90 календарных дней до окончания срока такого договора в Администрацию, Уполномоченную организацию заявление (приложение N 1 к настоящему Положению) с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 1 главы 2 настоящего Положения.

3. Заявление регистрируется в Администрации, Уполномоченной организации в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

4. Администрация, Уполномоченная организация в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения заявления и документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей главы, принимает решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок или в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1. Закона "О защите конкуренции", в течение 5 (пяти) календарных дней направляет уведомление об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок заинтересованному СМСП и (или) Организации по адресу, указанному в заявлении или вручает его под роспись СМСП и (или) Организации или его представителю.

5. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации на распоряжение имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, требуется согласие собственника этого имущества, Уполномоченная организация в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения заявления и документов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 главы 2 настоящего Положения, направляет в Администрацию, заявление о даче согласия на распоряжение имуществом и направляет заинтересованному СМСП и (или) Организации письменное уведомление о приостановлении срока рассмотрения заявления.

Уполномоченная организация в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения согласия на распоряжение имуществом либо отказа в даче согласия на распоряжение имуществом принимает соответственно решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок либо отказ в предоставлении имущества в аренду на новый срок и направляет уведомление заинтересованному СМСП и (или) Организации по адресу, указанному в заявлении или вручает его под роспись СМСП и (или) Организации или его представителю.

6. Администрация не позднее 90 (девяносто) календарных дней со дня принятия решения о предоставлении имущества в аренду на новый срок обеспечивает в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", осуществление закупки услуг по определению в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, величины месячной арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество, а также по проведению кадастровых работ в случае необходимости осуществления государственного кадастрового учета части (частей) объекта недвижимого имущества.

В случае, указанном в абзаце первом пункта 5 настоящей главы, Уполномоченная организация не позднее 90 календарных дней со дня получения решения о даче согласия на распоряжение имуществом обеспечивает в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" или Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ,

услуг отдельными видами юридических лиц", осуществление закупки услуг по определению в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, величины месячной арендной платы за предоставляемое по договору аренды имущество, а также по проведению кадастровых работ в случае необходимости осуществления государственного кадастрового учета части (частей) объекта недвижимого имущества.

7. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня получения отчета оценщика и (или) результата кадастровых работ Администрация, Уполномоченная организация осуществляет подготовку и направление СМСП подписанного проекта договора аренды для его подписания.

СМСП и (или) Организации необходимо в срок не позднее 20 (двадцати) календарных дней со дня получения вернуть в Администрацию, Уполномоченную организацию подписанный договор.

В случае, если по истечение срока, указанного во втором абзаце настоящего пункта, не поступил подписанный СМСП и (или) Организацией договор аренды, Администрация, Уполномоченная организация в срок не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней принимает решение об отмене ранее принятого решения о предоставлении такому СМСП и (или) Организации муниципального имущества.