Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
О внесении изменений в приложение см. постановление Администрации г. Тюмени от 26 декабря 2014 г. N 177
Текст приложения приводится без учета названных изменений
Приложение изменено. - Постановление Главы г. Тюмени от 23 октября 2019 г. N 329-пг
Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 13 января 2014 г. N 6
(с изменениями от 23 мая, 23 октября 2019 г.)
I. Чертежи и схемы
О внесении изменений в пункт 1 см. постановление Главы г. Тюмени от 23 октября 2019 г. N 329-пг
Текст пункта приводится без учета названных изменений
1. Основной чертеж планировки территории
Чертеж в базе не приводится
* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
2. Разбивочный чертеж красных линий
Чертеж в базе не приводится
* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
Ведомость координат поворотных точек красных линий
О внесении изменений в пункт 3 см. постановление Главы г. Тюмени от 23 октября 2019 г. N 329-пг
Текст пункта приводится без учета названных изменений
3. Схема развития транспортной инфраструктуры
Схема в базе не приводится
* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
О внесении изменений в пункт 4 см. постановление Главы г. Тюмени от 23 октября 2019 г. N 329-пг
Текст пункта приводится без учета названных изменений
4. Схема развития инженерной инфраструктуры
Схема в базе не приводится
* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
II. Положения о размещении объектов капитального строительства
1. Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального значения:
головная перекачивающая станция "Тюмень-3"
магистральные дороги скоростного движения.
2. Планируемые к размещению объекты капитального строительства регионального значения:
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь - 100 посещений в смену;
понизительная подстанция "НПЗ" 220/10 кВ 2х40 МВА, с подключением отпайками к ВЛ-220 кВ "ТТЭЦ-2 - ТММЗ", общей протяженностью 2,5 км;
воздушные линии электропередачи напряжением 220 кВ для шлейфового подключения ПС 220/35/10 кВ "ТММЗ" от ВЛ-220 кВ "ТТЭЦ-2 - Тюмень", общей протяженностью 5,2 км;
ПС 110/10 кВ "Антипино" мощностью 2 х80 МВА;
магистральные дороги скоростного движения;
автовокзал.
3. Планируемые к размещению объекты капитального строительства местного значения городского округа:
дошкольная образовательная организация на 230 мест -2 объекта;
дошкольная образовательная организация на 220 мест -2 объекта;
общеобразовательная организация на 700 учащихся;
организация дополнительного образования детей на 40 мест;
организация дополнительного образования детей на 45 мест;
организация дополнительного образования детей на 103 мест;
клуб на 300 посетительских мест;
кинотеатр на 200 мест;
библиотека;
универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1000 мест;
универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 2000 мест;
физкультурно-оздоровительный центр на 1200 кв. м общей площади;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 1000 кв. м общей площади;
спортивный комплекс на 5000 кв. м общей площади;
спортивный комплекс на 8000 кв. м общей площади;
бассейн на 250 кв. м зеркала воды;
стадион на 7000 кв. м общей площади;
понизительная подстанция "НПЗ" 220/10 кВ 2х40 МВА;
канализационные очистные сооружения, реконструкция первой и второй очереди;
канализационные очистные сооружения (третья очередь) производительностью 130000 /сут.;
канализационные очистные сооружения (четвертая очередь) производительностью 50000 /сут.;
канализационные очистные сооружения производительностью 400 000 /сут.;
канализационная насосная станция производительностью 6000 /сут.;
канализационная насосная станция производительностью 12 /сут;
канализационная насосная станция N 3, реконструкция;
канализационная насосная станция N 43 с увеличением производительности до 4000 /сут., реконструкция;
канализационная насосная станция, реконструкция;
магистральные напорные коллекторы из полимерных труб диаметром 315 мм, 1000 мм, 1600 мм общей протяженностью 28,7 км;
магистральные напорные коллекторы из полимерных труб диаметром 1600 мм, общей протяженностью 6,9 км, реконструкция;
самотечные коллекторы из полимерных труб диаметром 160-600 мм, общей протяженностью 12,8 км;
напорные коллекторы из полимерных труб диаметром 63-350 мм, общей протяженностью 6,6 км;
самотечные коллекторы из полимерных труб диаметром 100-315 мм, общей протяженностью 1,3 км, реконструкция;
ПС 220/10 кВ "НПЗ" мощностью 2 х 40 МВА;
тепловые сети общей протяженностью 1,3 км диаметром 219-273 мм, реконструкция;
тепловые сети общей протяженностью 4,4 км диаметром 89-219 мм;
газорегуляторный пункт производительностью 3000 /час;
пункты редуцирования газа;
газопроводы высокого давления диаметром 57-108, протяженностью 0,3 км;
газопроводы среднего давления диаметром 110 - 160 мм, общей протяженностью 13 км;
кабельная канализация связи общей протяженностью 28,5 км;
распределительные пункты РП-10 кВ, всего 4 объекта;
распределительные пункты РП-10 кВ, всего 2 объекта, реконструкция;
воздушные и кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ общей протяженностью 9,0 км;
магистральные дороги регулируемого движения;
магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения;
магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения;
магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные;
улицы и дороги местного значения;
пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью;
гребной канал;
полигон для складирования снега площадью 2,6 га.
4. Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
Микрорайон 08:00:00
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,2 га.
Микрорайон 08:01:01
площадь зоны административно-делового назначения - 3,8 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,2 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,7 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,3 га;
площадь зоны культового назначения - 1,9 га;
площадь зоны промышленности - 40,7 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 8,5 га;
площадь зоны автомобильного транспорта -4,9 га.
Микрорайон 08:01:02
площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 7,1 га;
площадь зоны промышленности - 57,1 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 8,0 га;
площадь зоны электроснабжения - 0,7;
площадь зоны теплоснабжения - 0,6;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,7 га;
площадь зоны оборонного назначения - 3,2 га;
площадь зоны режимных территорий - 20,6 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,1 га.
Микрорайон 08:01:03
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 2,7 га;
площадь зоны для индивидуального жилищного строительства - 8,9 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 5,6 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 5,6 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 12,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 4,7 га.
Микрорайон 08:01:04
площадь зоны для индивидуального жилищного строительства - 99,1 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 13,2 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,1 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,4 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,3 га;
площадь зоны спортивного назначения - 1,2 га;
площадь зоны здравоохранения - 1,3 га;
площадь зоны социального обслуживания - 2,2 га;
площадь зоны железнодорожного транспорта - 2,4 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 8,7 га;
площадь зоны ритуального назначения - 1,7 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 53,5 га.
Микрорайон 08:01:05
площадь зоны административно-делового назначения - 18,5 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,2 га;
площадь зоны здравоохранения - 2,1 га;
площадь зоны промышленности - 1,7 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 34,4 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,8 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 8,0 га.
Микрорайон 08:01:06
площадь зоны административно-делового назначения - 2,5 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
площадь зоны промышленности - 78,7 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 55,0 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 0,8 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 31,9 га.
Микрорайон 08:01:07
площадь зоны административно-делового назначения - 25,9 га;
площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 1,6 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,7 га;
площадь зоны промышленности - 5,1 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 3,7 га;
площадь зоны железнодорожного транспорта - 1,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 13,7 га.
Микрорайон 08:01:08
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 4,9 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,7 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 1,0 га.
Микрорайон 08:02:01
площадь зоны железнодорожного транспорта - 1,7 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 5,4 га,
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,3 га.
Микрорайон 08:02:02
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,2 га;
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 8,9 га;
площадь зоны для индивидуального жилищного строительства - 22,0 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 9,7 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,2 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,1 га;
площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,5 га;
площадь зоны спортивного назначения - 3,7 га;
площадь зоны культового назначения - 0,3 га;
площадь зоны промышленности - 122,6 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 143,2 га;
площадь зоны электроснабжения - 6,1 га;
площадь зоны инженерных объектов - 0,3 га;
площадь зоны теплоснабжения - 1,7 га;
площадь зоны водоотведения - 58 га;
площадь зоны железнодорожного транспорта - 2,3 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 19,3 га;
площадь зоны речного (морского) транспорта - 2,2 га;
площадь зоны ритуального назначения - 0,6 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 42,2 га.
Микрорайон 08:02:03
площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 18,8 га;
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 8,8 га;
площадь зоны для индивидуального жилищного строительства - 15,3 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 8,2 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,7 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,6 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 19,6 га;
площадь зоны теплоснабжения - 0,3 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 3,5 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 10,7 га.
Микрорайон 08:02:04
площадь зоны административно-делового назначения - 15,2 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 98,4 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 16,9 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 22,1 га.
Микрорайон 08:02:05
площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 8,0 га;
площадь зоны административно-делового назначения - 2,6 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,7 га;
площадь зоны спортивного назначения - 3,6 га;
площадь зоны здравоохранения - 3,5 га;
площадь зоны промышленности - 50,1 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 310,6 га;
площадь зоны электроснабжения - 1,0 га;
площадь зоны инженерных объектов - 1,4 га;
площадь зоны теплоснабжения - 0,2 га;
площадь зоны газоснабжения - 0,1 га;
площадь зоны железнодорожного транспорта - 18,4 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 6,4 га;
площадь зоны оборонного назначения - 37,3 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 27,9 га.
Микрорайон 20:01:01
площадь зоны социального, коммунального и бытового обслуживания населения - 0,4 га;
площадь зоны газоснабжения - 3,8 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 1,2 га;
площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 28,2 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 0,9 га.
Микрорайон 20:01:02
площадь зоны административно-делового назначения - 5,3 га;
площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 18,0 га;
площадь зоны спортивного назначения - 0,4 га;
площадь зоны промышленности - 78,5 га;
площадь зоны коммунально-складского назначения - 117,4 га;
площадь зоны железнодорожного транспорта - 134,1 га;
площадь зоны автомобильного транспорта - 9,9 га;
площадь зоны улично-дорожной сети - 12,5 га.
Микрорайон 20:01:14
площадь зоны железнодорожного транспорта - 38,9 га.
В отношении территории планировочного района N 8 "Антипинский" установлены следующие зоны размещения объектов капитального строительства:
многоэтажной жилой застройки;
малоэтажной жилой застройки;
для индивидуального жилищного строительства;
административно-делового назначения;
социального, коммунального и бытового обслуживания населения;
торгового назначения и общественного питания;
учебно-образовательного назначения;
культурно-досугового назначения;
спортивного назначения;
здравоохранения;
социального обслуживания;
религиозного назначения;
промышленности;
коммунально-складского назначения;
электроснабжения;
инженерных объектов;
теплоснабжения;
водоотведения;
газоснабжения;
железнодорожного транспорта;
автомобильного транспорта (для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации - для территориальной зоны Ж-1; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта - для территориальных зон ОД-2, П-1; для размещения объектов хранения автомобильного транспорта - для территориальной зоны ИТ-1; для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта - для территориальной зоны Ж-1, для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны - для территориальных зон ОД-2, ОД-7; для размещения объектов дорожного сервиса IV - V класса опасности - для территориальной зоны П-1; для размещения объектов дорожного сервиса - для территориальной зоны ИТ-1);
речного транспорта;
отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения;
ритуального назначения;
оборонного назначения;
режимных территорий;
улично-дорожной сети.
5. Красные линии
Красные линии установлены с учётом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом городского округа город Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 N 9 (далее Генеральный план), определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно Генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с таблицей 30 Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2008 N 82-п.
6. Сведения о территориальных зонах
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 (далее Правила), территория планировочного района N 8 "Антипинский" расположена в следующих территориальных зонах: зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1), подзона застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1.1), зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2), зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (ОД-3), зона учебно-образовательного назначения (ОД-4), зона спортивного назначения (ОД-5), зона здравоохранения (ОД-6), зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-7), зона размещения производственных объектов IV-V класса опасности (П-1), зона размещения производственных объектов II-III класса опасности (П-2), зона размещения производственных объектов высокого отрицательного воздействия на среду (I класса опасности) (П-3), зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1), зона, предназначенная для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта (ИТ-2), зона улично-дорожной сети (ИТ-3), зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1), зона озелененных территорий общего пользования (Р-2), зона акваторий (Р-4), зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5), зона, занятая кладбищами (СН-2), зона режимных объектов (СН-3), зона для организации мест размещения снега СН-4.
III. Положения о характеристиках планируемого развития территории
1. Сведения о плотности и параметрах застройки территории
Границами проекта планировки территории планировочного района N 8 "Антипинский" являются ул. Монтажников - общегородская магистраль - озеро Песьяное - граница населенного пункта - железная дорога на Тобольск - транссибирская магистраль.
Площадь территории в указанных границах составляет 3813,5 га.
Численность населения составит ориентировочно 13,0 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,08.
Плотность населения в проектных границах планировочного района - 3 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 36 кв. м общей площади жилья на человека - 63 чел./га.
Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.
2. Характеристика развития системы социального обслуживания
Микрорайон 08:01:01
соборная мечеть;
строительный рынок;
объект торговли;
предприятия общественного питания.
Микрорайон 08:01:02
административные здания.
Микрорайон 08:01:03
клуб на 300 посетительских мест;
кинотеатр на 200 мест;
библиотека;
аптека;
торгово-развлекательный комплекс;
объекты торговли;
административные здания.
Микрорайон 08:01:04
детское дошкольное учреждение на 230 мест;
внешкольное учреждение на 40 мест;
универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1000 мест;
физкультурно-оздоровительный центр на 1200 кв. м общей площади;
спортивный комплекс на 8000 кв. м общей площади;
административное здание;
объекты торговли;
многофункциональные центры.
Микрорайон 08:01:05
лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 100 посещений в смену;
аптека;
рынок;
торгово-выставочные комплексы;
прачечная;
химчистка;
административные здания.
Микрорайон 08:01:06
административные здания.
Микрорайон 08:01:07
универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 2000 мест;
многофункциональные центры;
логистический комплекс;
объект торговли;
прачечная;
баня.
Микрорайон 08:01:08
детское дошкольное учреждение на 220 мест;
общеобразовательная школа на 700 учащихся;
внешкольное учреждение на 45 мест;
аптека;
объект торговли;
почта.
Микрорайон 08:02:02
детское дошкольное учреждение на 220 мест;
физкультурно-оздоровительный комплекс на 1000 кв. м общей площади;
стадион на 7000 кв. м общей площади;
аптека;
объекты торговли;
храм на 400 прихожан;
административные здания.
Микрорайон 08:02:03
объекты торговли;
прачечные;
административные здания.
Микрорайон 08:02:04
административные здания.
Микрорайон 08:02:05
административные здания.
Микрорайон 20:01:01
спортивный комплекс на 5000 кв. м общей площади;
спортивный зал на 250 кв. м общей площади;
бассейн на 250 кв. м зеркала воды;
административное здание.
Микрорайон 20:01:02
объект торговли;
административные здания.
3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
В зоне транспортной инфраструктуры на территории планировочного района N 8 "Антипинский" предусмотрено размещение следующих объектов:
автозаправочных станций;
станций технического обслуживания;
автомоек;
гаражей индивидуального автотранспорта;
многоуровневых парковок;
многоуровневых гаражных комплексов.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог.
Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог
Наименование |
Ширина, м |
Количество полос движения, шт. |
Ширина, м |
Примечание |
||
в красных линиях |
проезжей части |
разделительной полосы |
пешеходной части тротуара |
|||
Магистральные дороги 1-го класса скоростного движения | ||||||
Участок дороги "Тюмень - Ялуторовск - Ишим - Омск" |
- |
2х13,0 |
6 |
3,5 |
- |
|
Новый участок - "Восточный обход" |
80-140 |
2х9,25 |
4 |
3,0 |
- |
|
Магистральные дороги 2-го класса регулируемого движения | ||||||
Участок дороги "Тюмень - Криводанова" |
85 |
16,5 |
4 |
- |
- |
|
Дороги в продолжении ул. Раневской, ул. Зеленая |
70-100 |
8,0 |
2 |
- |
- |
|
Дорога, соединяющая ул. Республики и ул. 50 лет Октября |
40 |
10,0 |
2 |
- |
- |
|
Дорога в продолжении ул. Юности, дороги в районе проектируемого автовокзала |
30-120 |
8,0 |
2 |
- |
- |
|
Магистральные улицы общегородского значения 1-го класса непрерывного движения | ||||||
ул. Республики |
45-80 |
2х13,0 |
6 |
3,5 |
4,5 |
|
Магистральные улицы общегородского значения 2-го и 3-го класса регулируемого движения | ||||||
ул. 50 лет Октября, ул. Чекистов, продолжение ул. Чекистов |
35-145 |
16,0 |
4 |
- |
3,0 |
|
Старый Тобольский тракт, |
50-150 |
16,50 |
4 |
- |
3,0 |
|
Магистральные улицы районного значения | ||||||
ул. Тополиная, ул. Раневской, ул. Ленинградская |
65-100 |
15,0 |
4 |
- |
2,25 |
|
ул. Юности, ул. Водников, улица соединяющая ул. Водников со стадионом |
20-35 |
8,0 |
2 |
- |
2,25 |
|
Поперечные профили улиц и дорог представлены на Схеме развития транспортной инфраструктуры.
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
Показатели |
Ед. изм. |
Кол-во |
Протяженность улично-дорожной сети, всего, в том числе: |
км |
108,5 |
магистральные дороги 1-го класса скоростного движения |
км |
10,7 |
магистральные дороги 2-го класса регулируемого движения |
км |
14,3 |
магистральные улицы общегородского значения 1-го класса непрерывного движения |
км |
4,6 |
магистральные улицы общегородского значения 2-го и 3-го класса регулируемого движения |
км |
16,6 |
магистральные улицы районного значения |
км |
6,7 |
улицы и дороги местного значения |
км |
55,6 |
В местах, где не отображены границы полосы отвода автомобильных дорог, границы установлены по красным линиям.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 68 остановочных павильонов. Для повышения эффективности работы общественного транспорта, в качестве конечных, определены 4 остановочных пункта, на них предусмотрены площадки для отстоя и разворота автобусов.
Протяженность линий общественного транспорта составляет 38 км.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также повышения пропускной способности улично-дорожной сети, в местах пересечений и примыканий магистральных улиц и дорог предлагается строительство следующих сооружений:
транспортная развязка в 2 уровнях по типу "полного клеверного листа" на пересечении дорог "Тюмень - Ялуторовск - Ишим - Омск" и "Восточный обход", с устройством 1 путепровода;
транспортная развязка в 2 уровнях по типу "неполного клеверного листа" на пересечении дорог "Тюмень - Криводанова" и "Восточный обход", с устройством 1 путепровода;
транспортная развязка в 2 уровнях по типу "неполного клеверного листа" на пересечении ул. Раневской и дороги "Восточный обход", с устройством 1 путепровода;
развязка в 2 уровнях на пересечении ул. 50 лет Октября и дороги "Тюмень - Криводанова";
путепроводы, в количестве 4 ед., на пересечении автомобильной дороги "Восточный обход" с железнодорожными линиями;
путепровод на пересечении автомобильной дороги "Тюмень - Ялуторовск - Ишим - Омск" с Транссибирской железнодорожной магистралью;
путепроводы, в количестве 2 ед., на примыкании ул. 50 лет Октября и дороги "Тюмень - Криводанова" к дороге "Тюмень - Ялуторовск - Ишим - Омск";
путепровод на пересечении ул. Республики с железнодорожными линиями.
Для осуществления внешних пассажирских перевозок в соответствии с решениями генерального плана предусмотрено строительство автовокзала в южной части планировочного района на въезде в город по направлению Ялуторовского тракта.
В местах пересечения пешеходных и транспортных потоков в одном уровне для регулирования дорожного движения предусматриваются светофоры.
Для повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью на следующих улицах и дорогах:
ул. Юности - 1 шт.;
ул. Ленинградская - 1 шт.;
ул. Республики - 7 шт.;
"Восточный обход" - 1 шт.;
ул. Чекистов - 1 шт..
Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории планировочного района предусмотрено размещение следующих объектов:
строительство гаражей индивидуального автотранспорта общей мощностью 477 машино-мест;
строительство 2 многоуровневых парковок общей мощностью 402 машино-мест;
строительство 3 многоуровневых гаражных комплексов, общей мощностью 2340 машино-мест;
строительство 2 подземных стоянок индивидуального автотранспорта, общей вместимостью 2900 машино-мест;
реконструкция гаражей индивидуального автотранспорта с доведением общей вместимости до 650 машино-мест.
4. Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Для обеспечения защиты территории планировочного района от подтопления, затопления и речной эрозии, а также организации поверхностного водоотвода предлагается:
подсыпка территории в комплексе со строительством дренажных систем;
устройство берегоукрепления и отсыпка дамб обвалования из грунта;
вертикальная планировка территории;
строительство ливневой канализации закрытого и открытого типов, с устройством очистных сооружений на выпусках.
5. Характеристика развития системы инженерного обеспечения
Водоснабжение
Материалы данного раздела относятся к информации ограниченного распространения и вынесены в отдельный том.
Водоотведение
Для развития централизованной системы водоотведения планировочного района N 8 "Антипинский" предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция канализационных очистных сооружений первой и второй очереди;
строительство канализационных очистных сооружений (третья очередь) производительностью 130000 /сут.;
строительство канализационных очистных сооружений, четвертая очередь, производительностью 50000 /сут.;
строительство канализационной насосной станции производительностью 6000 /сут.;
строительство канализационной насосной станции;
реконструкция канализационной насосной станции N 3;
реконструкция канализационной насосной станции с увеличением производительности до 4000 /сут.;
реконструкция канализационной насосной станции;
строительство магистральных напорных коллекторов из полимерных труб диаметром 315 мм, 1000 мм, 1600 мм общей протяженностью 28,7 км;
реконструкция магистральных напорных коллекторов из полимерных труб диаметром 1600 мм общей протяженностью 6,9 км;
строительство самотечных коллекторов из полимерных труб диаметром 160-600 мм общей протяженностью 12,8 км;
строительство напорных коллекторов из полимерных труб диаметром 63-350 мм общей протяженностью 6,6 км;
реконструкция самотечных коллекторов из полимерных труб диаметром 100-315 мм общей протяженностью 1,3 км.
Теплоснабжение
Для развития системы теплоснабжения планировочного района N 8 "Антипинский" предусмотрены следующие мероприятия:
реконструкция тепловых сетей общей протяженностью 1,3 км диаметром 219-273 мм;
строительство тепловых сетей общей протяженностью 4,4 км диаметром 89-219 мм.
Газоснабжение
Для развития системы газоснабжения планировочного района N 8 "Антипинский" предусмотрены следующие мероприятия:
установка газорегуляторных пунктов, всего 4 объекта;
строительство газопровода высокого давления диаметром 57-108 мм, общей протяженностью 0,3 км;
строительство газопроводов среднего давления диаметром 110-160, мм общей протяженностью 13,0 км.
Связь и информатизация
Для развития системы связи планировочного района N 8 "Антипинский" предусмотрены следующие мероприятия:
строительство магистральной кабельной канализации связи протяженностью 25,0 км;
строительство распределительной кабельной канализации связи протяженностью 3,5 км.
Электроснабжение
Для развития системы электроснабжения планировочного района N 8 "Антипинский" предусмотрены следующие мероприятия:
строительство распределительных пунктов РП-10 кВ со встроенными ТП 10/0,4 кВ, всего 4 объекта;
реконструкция распределительных пунктов РП-10 кВ в связи с выработавшим нормативный срок службы коммутационным и трансформаторным оборудованием, всего 2 объекта;
строительство линий электропередачи напряжением 10 кВ для подключения проектируемых распределительных пунктов общей протяженностью 9,0 км, из них 6,4 км кабельных и 2,6 км воздушных.
6. Озеленение и благоустройство территории
Система зеленых насаждений планировочного района N 8 "Антипинский" складывается из:
озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) площадью 241 га, что составляет около 185 м на 1 человека, при проектной численности населения 8-го планировочного района 13 тыс. человек;
озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории);
озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц).
Благоустройство и озеленение выполняется после завершения застройки и инженерной подготовки территории.
В результате проектных решений озеленено и благоустроено около 28% территории от общей площади планировочного района N 8 "Антипинский". Предусмотрено озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадка деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.
7. Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок) рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров (но не более 5 шт. на одной площадке).
8. Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении), представлен ниже.
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия
9. Мероприятия по гражданской обороне
Город Тюмень относится к группе по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению чрезвычайных ситуаций природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
На территории планировочного района N 8 "Антипинский" предусматриваются следующие мероприятия по гражданской обороне:
оповещение населения об опасностях связанных с возникновением чрезвычайных ситуаций;
устройство противорадиационных укрытий в технических этажах жилых и общественных зданий;
организация санитарно-обмывочных пунктов и станций обеззараживания одежды в зданиях действующих бань и на объектах бытового обслуживания;
организация пунктов очистки транспорта на территории проектируемых пожарных депо, автомобильных моек, станций технического обслуживания.
Для обеспечения пожарной охраны на территории планировочного района N 8 "Антипинский" проектом планировки предлагается использование пожарных депо и частей, расположенных на территории кварталов 08:02:05:11, 08:02:05:08, 08:01:02:01, 08:02:05:01.
На территории проектирования строительство защитных сооружений гражданской обороны не требуется. Данная территория попадает в зону звучания электросирен С-40 системы оповещения города Тюмени, находится в радиусе сбора СЭП(а) N 16, расположенного по адресу г. Тюмень, ул. Изумрудная, 27 (МАОУ СОШ N 32 города Тюмени). Пункт санитарной обработки расположен по адресу: г. Тюмень, ул. Мира, 1 (баня N 4). Станция специальной обработки одежды расположена по адресу: г. Тюмень, ул. Мира, 1 (баня N 4).
Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
На территории планировочного района N 8 "Антипинский" осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций техногенного характера.
На взрывопожароопасных объектах:
контроль за состоянием емкостей на автозаправочных станциях (АЗС), замена поврежденного коррозией оборудования;
применение изоляционных покрытий на территории АЗС, исключающих попадание нефтепродуктов в почву;
оснащение территории автозаправочных станций современным оборудованием, предотвращающим возникновение чрезвычайных ситуаций;
обеспечение минимальных расстояний от газопроводов высокого давления, строгое соблюдение режима использования их территории;
строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований;
формирование аварийных подразделений обеспеченных соответствующими машинами и механизмами, мощными средствами пожаротушения.
Предотвращение образования взрыво и пожароопасной среды на объектах теплоснабжения:
применение герметичного производственного оборудования;
соблюдение норм технологического режима;
контроль состава воздушной среды и применением аварийной вентиляции;
установка в помещениях котельных сигнализаторов взрывоопасных концентраций газовоздушной смеси.
На объектах водоснабжения:
защита водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;
усиление охраны водоочистных сооружений и других жизнеобеспечивающих объектов;
наличие резервного электроснабжения;
замена устаревшего оборудования на новое, применение новых технологий производства;
обучение и повышение квалификации работников предприятий; создание аварийного запаса материалов.
На автомобильных дорогах:
улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно в период гололеда;
устройство ограждений, разметка, установка дорожных знаков, улучшение освещения на автодорогах;
осуществление комплекса мероприятий по предупреждению и ликвидации возможных экологических загрязнений при эксплуатации мостов и дорог (обустройство водоотводов с проезжей части, борьба с зимней скользкостью на мостах без применения хлоридов и песка, укрепление обочин на подходах к мостам, закрепление откосов насыпи, озеленение дорог);
регулярная проверка состояния постоянных автомобильных мостов;
очистка дорог в зимнее время от снежных валов, сужающих проезжую часть и ограничивающих видимость.
На железных дорогах:
проведение своевременного ремонта и замены поврежденного коррозией и изношенного подвижного состава, вагонов-цистерн перевозящих взрывоопасные грузы, нефтепродукты, химические, ядовитые и другие вещества.
На территории планировочного района N 8 "Антипинский" осуществляются мероприятия по защите людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничения последствий их воздействия:
применение объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;
устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;
устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;
применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности;
устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;
применение первичных средств пожаротушения;
организация деятельности подразделений пожарной охраны.
На территории планировочного района N 8 "Антипинский" осуществляются мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного характера.
Для создания и содержания систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров:
устройство противопожарных минерализованных полос, мест отдыха и курения в лесу, стоянок автотранспорта, мест для разведения костров и тому подобных элементов благоустройства территории лесов;
приобретение и поддержание в исправном состоянии пожарной техники, оборудования, снаряжения и инвентаря;
организация системы связи и оповещения;
строительство и содержание пожарных наблюдательных пунктов (вышек, мачт, павильонов и других), пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря, пожарных химических станций;
снижение природной пожарной опасности лесов путем регулирования породного состава лесных насаждений, своевременного проведения санитарных рубок, очистки лесов от захламленности и очистки лесосек от порубочных остатков;
проведение профилактического контролируемого противопожарного выжигания горючих материалов;
создание резерва горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в лесах;
выполнение других мероприятий.
Для предупреждения образования или ликвидации зимней скользкости:
профилактическая обработка покрытий противогололедными материалами до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобы предотвратить образование снежного наката;
ликвидация снежно-ледяных отложений с помощью химических или комбинированных противогололедных материалов;
обработка снежно-ледяных отложений фрикционными материалами.
Для защиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций от воздействия молнии:
установка молниеприемников, токоотводов и заземлителей, экранирование и др.
IV. Положения об очередности планируемого развития территории
1. Проектируемая территория вдоль ул. Чекистов и ул. 50 лет Октября.
Проект планировки в отношении проектируемой территории подготовлен в соответствии с материалами инженерных изысканий: инженерно-геодезические изыскания на объекты:
"Ж/Д путь от п. Копытово до площадки филиала ОАО "Металлургический завод им. А.К. Серова" в г. Тюмени. "Металлы Тюмени", по адресу - п. Копытово;
"Реконструкция напорного канализационного коллектора от узловой КНС-8 до ГОСК - Д=1000 мм, 7,9 км", г. Тюмень;
"Реконструкция нежилого строения (административно-бытового комплекса) по ул. Чекистов, 36".
Проектом планировки территории планировочного района N 8 "Антипинский" на проектируемой территории в настоящей редакции предусмотрено изменение красных линий, изменение границ зон размещения объектов капитального строительства для строительства линейного объекта: "Реконструкция автомобильной дороги по ул. Чекистов на участке ул. 50 лет Октября до ул. Стартовая"
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта |
Характеристики |
Объекты жилого назначения |
Объекты жилого назначения на данной территории отсутствуют. |
Социальная инфраструктура |
Объекты социального назначения на данной территории отсутствуют. |
Транспортная инфраструктура |
Предусмотрено размещение объекта: "Реконструкция ул. Чекистов на участке от ул. 50 лет Октября до ул. Стартовая". Планируемые сроки выполнения СМР - 2019 - 2021 гг. (распоряжение Администрации города Тюмени N 523-рк от 14.11.2011 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2012 - 2022 годы"). |
Коммунальная инфраструктура |
Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается. |
Объекты производственного назначения |
Объекты производственного назначения сохранены, размещение новых объектов не предусматривается. |
2. Проектируемая территория на пересечении ул. Республики - ул. Старый Тобольский тракт.
Проект планировки в отношении проектируемой территории подготовлен в соответствии с материалами инженерных изысканий: инженерно-геодезические изыскания на объекты:
"Подъездные железнодорожные пути на металлургический завод г. Тюмени", по адресу - Металлургический завод им. А.К. Серова;
"Автосалон "Hyundai", расположенный на пересечении Ялуторовского тракта и Старого Тобольского тракта в г. Тюмени", по адресу - Ялуторовский тракт - Старый Тобольский тракт;
"Микрорайон перспективной застройки Старо-Тобольский тракт" по адресу Старо-Тобольский тракт;
"Логистический центр г. Тюмень" по адресу - ул. Старый Тобольский тракт.
Подготовка проекта изменений в проект планировки планировочного района N 8 "Антипинский" осуществляется в целях изменения границ красных линий и изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства для размещения транспортной развязки на пересечении ул. Республики - ул. Старый Тобольский тракт, выделение озеленённой территории общего пользования в границы красных линий, а также изменения зоны транспортной инфраструктуры и выделения защитного озеленения для ЛЭП.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта |
Характеристики |
Объекты жилого назначения |
Объекты жилого назначения в границах проектирования отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Социальная инфраструктура |
На проектируемой территории расположены объекты капитального строительства торговый цент, автосалон. В границах проектируемой территории планируется размещение следующих объектов: - административные здания; - универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 2000 мест (местного значения); - многофункциональные центы; - логистический комплекс; - объект торговли; - прачечная; - баня. Этапы реализации согласно Генеральному плану до 2040 г. |
Транспортная инфраструктура |
В границах проектируемой территории планируется размещение следующих объектов: - 4 СТО; - 1 гаражный комплекс; - 2 АЗС. Этапы реализации согласно Генеральному плану до 2040 г. Предусмотрено размещение объекта: "Строительство транспортной развязки в районе пересечения ул. Старый Тобольский тракт", планируемые сроки выполнения СМР - 2020 - 2022 гг. (распоряжение Администрации города Тюмени N 523-рк от 14.11.2011 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Развитие дорожно-транспортной сети города Тюмени на 2012 - 2022 годы"). |
Коммунальная инфраструктура |
Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Объекты производственного назначения |
На проектируемой территории расположены объекты капитального строительства - "Металлургический завод им. А.К. Серова" в г. Тюмени. Объекты производственного назначения сохранены, размещение новых объектов не предусматривается. |
3. Проектируемая территория в границах Ялуторовский тракт - по границе планировочного района N 8 "Антипинский"
Проект планировки в отношении проектируемой территории подготовлен в соответствии с материалами инженерных изысканий: инженерно-геодезические изыскания на объект: "Стрелковый тир Тюменской областной Федерации стрелкового спорта г. Тюмень, по адресу Ялуторовский тракт".
Проектом планировки территории планировочного района N 8 "Антипинский" на проектируемой территории в настоящей редакции предусматриваются изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства для приведения в соответствие проекта планировки территории планировочного района N 8 "Антипинский" с ранее внесенными изменениями в Генеральный план городского округа город Тюмень, утвержденный решением Тюменской городской Думы от 28.03.2008 N 9 и Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154, в части изменения границ зон городских лесов в соответствии с материалами таксации, утвержденными приказом департамента имущественных отношений Тюменской области от 04.03.2016 N 215/10-4 "О введении в действие материалов таксации лесов лесничества "Городские леса города Тюмени", в целях увеличения зоны рекреационного назначения: отдыха, туризма, приведения улично-дорожной сети в соответствие с решениями Генерального плана, определяющего границы размещения проектируемой развязки "г. Тюмень - п. Боровский".
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта |
Характеристики |
Объекты жилого назначения |
Объекты жилого назначения в границах проектирования отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Социальная инфраструктура |
На проектируемой территории расположены объекты капитального строительства стрелковый тир, гостиница, административное здание. В границах проектируемой территории планируется размещение следующих объектов: - спортивный комплекс на 5000 кв м. общ. площади; - спортивный зал на 250 кв. м. общей площади; - бассейн на 250 кв. м. зеркала воды. Этапы реализации согласно Генеральному плану до 2040 г. |
Транспортная инфраструктура |
На проектируемой территории расположена автогазозаправочная станция. В границах проектируемой территории планируется размещение следующих объектов: - станция технического обслуживания на 25 постов. Этапы реализации согласно Генеральному плану до 2040 г. |
Коммунальная инфраструктура |
На проектируемой территории расположены объекты капитального строительства компрессионная станция АГНКС-1, цех, компрессионная станция дизельная, КНС. Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусмотрено. |
Объекты производственного назначения |
Объекты капитального строительства производственного назначения в границах проектирования отсутствуют, размещение новых объектов не предусмотрено. |
4. Проектируемая территория в районе ул. Будённого
Проект планировки в отношении проектируемой территории подготовлен в соответствии с материалами инженерных изысканий.
Проектом планировки территории планировочного района N 8 "Антипинский" на проектируемой территории в настоящей редакции предусмотрено изменение зоны малоэтажной жилой застройки на зону многоэтажной жилой застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0224001:4555.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта |
Характеристики |
Объекты жилого назначения |
Осуществляется строительство многоквартирного дома, сроком до 2020 года, размещение новых объектов не предусматривается. |
Объекты производственного назначения |
Объекты производственного назначения отсутствуют. |
Социальная инфраструктура |
Объекты социальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается. |
Транспортная инфраструктура |
Объекты транспортной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается. |
Коммунальная инфраструктура |
Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается. |
V. Технико-экономические показатели
<< Назад |
||
Содержание Постановление Администрации г. Тюмени от 13 января 2014 г. N 6 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.