Приложение N 2. Подпрограмма капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области на 2021 - 2050 годы

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 27 марта 2020 г. - Распоряжение Правительства Тюменской области от 27 марта 2020 г. N 240-рп

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к распоряжению
Правительства
Тюменской области
от 15 декабря 2014 г. N 2224-рп

Подпрограмма
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области на 2021 - 2050 годы

С изменениями и дополнениями от:

22 ноября, 25 декабря 2017 г., 1 июля 2019 г., 20 февраля, 27 марта, 13 ноября 2020 г.

Паспорт подпрограммы

Наименование Подпрограммы	Подпрограмма капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области (далее - Подпрограмма).
Основание для разработки Подпрограммы	Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области".
Заказчик Подпрограммы	Правительство Тюменской области
Разработчики Подпрограммы	Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области
Цели Подпрограммы	Создание безопасных условий проживания граждан изношенного жилого фонда до принятия решения о переселении граждан.
Задачи Подпрограммы	1) выделение из общей очередности, установленной региональной программой, многоквартирных домов с большей потребностью во вложениях и высоким износом (физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области) из общей очереди, установленной в региональной программе); 2) организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, при выявлении нарушения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации инженерных систем и (или) конструктивных элементов многоквартирного дома по результатам технического обследования.
Сроки реализации Подпрограммы	2021 - 2050 гг.
Перечень основных мероприятий	1) формирование перечня многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области; 2) проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области; 3) ежегодное оказание услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области.
Источники финансирования Подпрограммы	1) средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области; 2) средства областного бюджета в объеме, предусмотренном Законом Тюменской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период; 3) средства местных бюджетов в объеме, предусмотренном муниципальным правовым актом.
Ожидаемые результаты Подпрограммы	В результате реализации мероприятий Подпрограммы ожидается: поддержание жизнеспособности изношенного жилого фонда.
Исполнители основных мероприятий подпрограммы	Региональный оператор; органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов; собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете.
Организация контроля за реализацией Подпрограммы	Контроль за реализацией Подпрограммы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области и региональный оператор.

I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения подпрограммным методом

В отношении общего имущества в многоквартирных домах, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, в течение срока реализации Подпрограммы может быть принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу и (или) реконструкции. Для поддержания основных конструктивных элементов в нормативном состоянии необходимо проведение капитального ремонта общего имущества в данных многоквартирных домах Тюменской области.

II. Цель и задачи подпрограммы

Цель Подпрограммы:

- создание безопасных условий проживания граждан изношенного жилого фонда до принятия решения о переселении граждан.

Для достижения указанной цели планируется выполнение мероприятий, направленных на решение следующих задач:

- выделение из общей очередности, установленной региональной программой, многоквартирных домов с большей потребностью во вложениях и высоким износом (физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области) из общей очереди, установленной в региональной программе);

- организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, при выявлении нарушения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации инженерных систем и (или) конструктивных элементов многоквартирного дома по результатам технического обследования.

III. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 N 156-п, формируется при выявлении нарушения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации инженерных систем и (или) конструктивных элементов многоквартирного дома по результатам технического обследования.

IV. Перечень основных мероприятий проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Основные мероприятия:

1) формирование перечня многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области;

2) проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, внесение данных в государственную автоматизированную информационную систему "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области";

3) ежегодное оказание услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области.

4) отбор подрядных организаций для оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Подпрограмма сформирована на период 2021 - 2050 годы. Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Подпрограмме по видам работ (услуг) определяется на период времени, равный формированию Подпрограммы, без указания на календарный год или трехлетний период.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Подпрограмме исходя из критериев, установленных статьей 6.3 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области".

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включенных в Подпрограмму, должен быть сформирован, указан в приложении к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области.

V. Порядок актуализации подпрограммы

Подпрограмма подлежит актуализации по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Основанием для актуализации Подпрограммы является:

- выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из Подпрограммы (в Подпрограмму);

- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период.

Подпрограмма подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

При актуализации Подпрограммы утверждается перечень многоквартирных домов, с учетом включенных (исключенных) многоквартирных домов, а также по которым изменена очередность проведения капитальных ремонтов.

Недостающие сведения по многоквартирным домам подлежат дополнению по результатам мониторинга технического состояния жилищного фонда.

VI. Ресурсное обеспечение подпрограммы

Ресурсным обеспечением Подпрограммы являются средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений данных многоквартирных домов.

Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета Тюменской области предоставляется в порядке и на условиях, предусмотренных нормативным правовым актом Тюменской области.

В случае включения многоквартирного дома в Подпрограмму средства фонда капитального ремонта по данному многоквартирному дому, сформированные для реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, используются на реализацию настоящей Подпрограммы.

При включении многоквартирного дома в Подпрограмму способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества, выбранный собственниками помещений этого многоквартирного дома, не изменяется.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области совместно с органами местного самоуправления Тюменской области и региональным оператором осуществляет контроль за ходом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

VII. Информационное обеспечение подпрограммы

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, региональный оператор обеспечивают размещение информации, связанной с разработкой и реализацией Подпрограммы:

- на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области,

- в официальных печатных изданиях Тюменской области,

- в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте регионального оператора,

- в средствах массовой информации.

Информация об изменениях:

Раздел VIII изменен с 13 ноября 2020 г. - Распоряжение Правительства Тюменской области от 13 ноября 2020 г. N 897-рп

См. предыдущую редакцию

VIII. Организация контроля и механизм реализации подпрограммы

Общее руководство и управление Подпрограммой осуществляется Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области в пределах своих полномочий и заключается:

во взаимодействии с региональным оператором и органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов;

в осуществлении общей координации путем сбора и проверки отчетов по исполнению краткосрочных планов реализации Подпрограммы, по форме, утвержденной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, анализа мероприятий по исполнению краткосрочных планов реализации Программы;

в проведении предварительного отбора подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области;

в ведении реестра квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

в подготовке и предоставлении в Правительство Тюменской области информации о реализации Подпрограммы.

Региональный оператор при реализации Подпрограммы, в части многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора:

исполняет обязанности, предусмотренные статьей 180, частью 4 статьи 181, статьей 182, частями 3 и 8 статьи 189, статьей 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области";

осуществляет плановые и внеплановые проверки качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

участвует в комиссиях по осуществлению закупок для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

участвует в комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляют в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области отчет по исполнению краткосрочных планов реализации Программы;

осуществляют мониторинг технического состояния многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 577-п "Об установлении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов".

Органы местного самоуправления при реализации Подпрограммы:

осуществляют функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в случаях установленных статьей 6.4 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области";

принимают решение об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный Подпрограммой, и о необходимости переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок с указанием планового периода его проведения в пределах срока реализации Подпрограммы в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 640-п "Об установлении Порядка применения критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и определении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и принятия решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области";

исполняют обязанности, предусмотренные частью 6 статьи 168, частями 6 и 7 статьи 170, подпунктом 5 части 2 статьи 182, частями 6 и 7 статьи 189, частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации;

осуществляют мониторинг технического состояния многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 577-п "Об установлении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов".

Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, при реализации Подпрограммы осуществляют мероприятия предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Исполнителями Подпрограммы осуществляются иные мероприятия, необходимые для обеспечения ее реализации, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области.