Постановление Администрации города Тюмени от 26 апреля 2021 г. N 70-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 76-пк"

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени, постановила:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 76-пк "О Порядке проведения капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества" (в редакции от 12.04.2021 N 66-пк) следующие изменения:

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 30 апреля 2021 г. и действует до 31 декабря 2021 г.

а) пункты 5.3, 5.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.3. Для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды о возложении на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества Пользователь обращается в Департамент с заявлением о внесении изменений в договор аренды (далее - заявление), по форме, утвержденной приказом директора Департамента. Заявление может быть подано в ходе личного приема, посредством почтового отправления либо в электронном виде посредством Портала государственных и муниципальных услуг. Департамент регистрирует заявление в СЭДД в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, устанавливающим порядок документационного обеспечения управления в Администрации города Тюмени.

Для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды о возложении на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение Объектов в связи с необходимостью строительства (реконструкции), капитального ремонта объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, Пользователь обращается в Департамент с заявлением, с приложением обращения, указанного в абзаце первом пункта 5.4 настоящего Порядка.

Подготовка, подписание дополнительного соглашения об изменении формы арендной платы путем возложения на арендатора обусловленных договоров затрат на улучшение арендованного имущества осуществляется в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

5.4. Сумма возложенных на Пользователя затрат на улучшение арендованного имущества не может превышать сумму арендной платы по действующему договору аренды (за исключением случаев, когда улучшения муниципального имущества произведены в результате выполнения работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия, либо когда произведены улучшения Объектов в связи с необходимостью строительства (реконструкции), капитального ремонта объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, что подтверждается обращением заказчика работ по строительству (реконструкции), капитальному ремонту о наличии потребности в капитальном ремонте, реконструкции Объектов).

Сумма возложенных на Пользователя затрат на улучшение Объектов в связи с необходимостью строительства (реконструкции), капитального ремонта объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта не может превышать сумму арендной платы по действующим договорам аренды, заключенным с Пользователем.

Обусловленные договором затраты на улучшение Объектов в связи с необходимостью строительства (реконструкции), капитального ремонта объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, превышающие сумму арендной платы по досрочно расторгнутому договору аренды, по заявлению подлежат возложению на Пользователя в рамках иного договора аренды, заключенного с Пользователем.

Положения абзаца второго - третьего настоящего пункта не распространяют свое действие на отношения по возложению на участников общей долевой собственности обусловленных договором затрат на улучшение используемого имущества в части долей, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени.

При выполнении Пользователем работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия затраты Пользователя, не возмещенные по предыдущему договору аренды, подлежат возмещению по вновь заключенному в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации договору аренды с тем же Пользователем в отношении того же имущества путем изменения формы арендной платы в порядке, установленном настоящей главой, на сумму, не превышающую сумму начисленной арендной платы по действующему договору аренды, за исключением случая, указанного в абзаце седьмом настоящего пункта.

В случае прекращения договора аренды и незаключения нового договора аренды с тем же Пользователем в отношении того же имущества, затраты Пользователя на улучшение арендованного имущества (включая выполнение работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия), превышающие сумму арендной платы по прекратившему свое действие договору аренды, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта, возмещению не подлежат.

При установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и находящегося в неудовлетворительном состоянии, затраты на проведение работ по сохранению указанного объекта культурного наследия, которые были понесены Пользователем до установления льготной арендной платы по договору аренды и не возмещенные Пользователю путем изменения формы арендной платы (в том числе переплата по договору аренды, образовавшаяся на дату установления льготной арендной платы), не подлежат возмещению Пользователю.";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 30 апреля 2021 г. и действует до 31 декабря 2021 г.

б) пункт 5.8 приложения к постановлению дополнить абзацами четвертым - шестым следующего содержания:

"несоответствия заявления установленной форме;

стоимость выполненных работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции, указанных в Заключении, превышает размер арендной платы по договорам аренды, указанным в заявлении;

отсутствие обращения заказчика работ по строительству (реконструкции), капитальному ремонту объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта о наличии потребности в капитальном ремонте, реконструкции Объектов, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 5.3 настоящего Порядка.";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 1 января 2022 г.

в) пункты 5.3, 5.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.3. Для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды о возложении на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества Пользователь обращается в Департамент с заявлением о внесении изменений в договор аренды (далее - заявление), по форме, утвержденной приказом директора Департамента. Заявление может быть подано в ходе личного приема, посредством почтового отправления либо в электронном виде посредством Портала государственных и муниципальных услуг. Департамент регистрирует заявление в СЭДД в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, устанавливающим порядок документационного обеспечения управления в Администрации города Тюмени.

Подготовка, подписание дополнительного соглашения об изменении формы арендной платы путем возложения на арендатора обусловленных договоров затрат на улучшение арендованного имущества осуществляется в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

5.4. Сумма возложенных на Пользователя затрат на улучшение арендованного имущества не может превышать сумму арендной платы по действующему договору аренды (за исключением случаев, когда улучшения муниципального имущества произведены в результате выполнения работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия).

Сумма возложенных на Пользователя затрат на улучшение Объектов, в случае если Пользователь является стороной по иным действующим договорам аренды муниципального имущества, не может превышать сумму арендной платы по действующим договорам аренды, заключенным с Пользователем.

Обусловленные договором затраты на улучшение Объектов, превышающие сумму арендной платы по досрочно расторгнутому договору аренды, по заявлению подлежат возложению на Пользователя в рамках иного договора аренды, заключенного с Пользователем.

Положения абзаца второго - третьего настоящего пункта не распространяют свое действие на отношения по возложению на участников общей долевой собственности обусловленных договором затрат на улучшение используемого имущества в части долей, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени.

При выполнении Пользователем работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия затраты Пользователя, не возмещенные по предыдущему договору аренды, подлежат возмещению по вновь заключенному в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации договору аренды с тем же Пользователем в отношении того же имущества путем изменения формы арендной платы в порядке, установленном настоящей главой, на сумму, не превышающую сумму начисленной арендной платы по действующему договору аренды, за исключением случая, указанного в абзаце седьмом настоящего пункта.

В случае прекращения договора аренды и незаключения нового договора аренды с тем же Пользователем в отношении того же имущества, затраты Пользователя на улучшение арендованного имущества (включая выполнение работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия), превышающие сумму арендной платы по прекратившему свое действие договору аренды, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта, возмещению не подлежат.

При установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и находящегося в неудовлетворительном состоянии, затраты на проведение работ по сохранению указанного объекта культурного наследия, которые были понесены Пользователем до установления льготной арендной платы по договору аренды и не возмещенные Пользователю путем изменения формы арендной платы (в том числе переплата по договору аренды, образовавшаяся на дату установления льготной арендной платы), не подлежат возмещению Пользователю.";

ГАРАНТ:

Настоящий подпункт вступает в силу с 1 января 2022 г.

г) пункт 5.8 приложения к постановлению дополнить абзацами четвертым - пятым следующего содержания:

"несоответствия заявления установленной форме;

стоимость выполненных работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции, указанных в Заключении, превышает размер арендной платы по договорам аренды, указанным в заявлении.";

2. Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени в течение 30 календарных дней со дня принятия настоящего постановления утвердить приказом директора департамента форму заявления о заключении дополнительного соглашения к договору аренды о возложении на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества и обеспечить его размещение на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Установить, что:

настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпунктов "в", "г" пункта 1 настоящего постановления, вступающих в силу с 01.01.2022.

подпункты "а", "б" пункта 1 настоящего постановления вступают в силу со дня официального опубликования настоящего постановления и действуют до 31.12.2021.

4. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Тюмени

Р.Н. Кухарук