Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации г. Тюмени от 26 июня 2008 г. N 76-пк "О Порядке проведения капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества"
- Приложение. Порядок проведения капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества
Приложение. Порядок проведения капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества
Информация об изменениях:
Приложение изменено. - Постановление Администрации г. Тюмени от 5 февраля 2018 г. N 39-пк
Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 26 июня 2008 г. N 76-пк
Порядок
проведения капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества
С изменениями и дополнениями от:
19 ноября 2009 г., 10 декабря 2010 г., 13 декабря 2011 г., 30 января 2012 г., 18 ноября 2013 г., 3 февраля 2014 г., 1, 8 июня, 24 августа 2015 г., 28 марта, 12 декабря 2016 г., 4 сентября 2017 г., 5 февраля, 21 августа 2018 г., 23 сентября, 12 ноября 2019 г., 27 января, 29 июня, 20 июля, 30 декабря 2020 г., 19 января, 12, 26 апреля, 10 августа 2021 г., 6 февраля 2023 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок проведения капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786 "О Порядке передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование".
Информация об изменениях:
Пункт 1.2 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
1.2. Порядок определяет организацию работы Администрации города Тюмени по проведению капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, переданных в пользование по договорам аренды, безвозмездного пользования (далее соответственно - муниципального имущества, объектов культурного наследия), в том числе по разработке проектной (рабочей) документации для их проведения, и возложению на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Информация об изменениях:
Пункт 1.3 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
1.3. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
Муниципальное имущество - муниципальное имущество города Тюмени, отнесенное к муниципальной казне, а также закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями города Тюмени (в том числе органами Администрации города Тюмени и переданное в пользование по договорам аренды, безвозмездного пользования (за исключением объектов культурного наследия);
Объект культурного наследия - объекты культурного наследия регионального значения, выявленные объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной собственности города Тюмени, отнесенные к муниципальной казне, а также закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями города Тюмени (в том числе органами Администрации города Тюмени) и переданные в пользование по договорам аренды, безвозмездного пользования;
Арендованное имущество - муниципальное имущество, объект культурного наследия, переданные в пользование по договорам аренды;
Неотделимые улучшения арендованного имущества - улучшения арендованного имущества, возникшие в результате проведения работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции муниципального имущества (реставрационных работ на объекте культурного наследия), которые улучшают (изменяют) качественные характеристики и неотделимы от арендованного имущества без причинения ему ущерба;
Система телеметрии - оборудование, обеспечивающее диспетчеризацию (централизацию контроля и управления процессами) приборов учета энергетических ресурсов для целей дистанционного учета используемых энергетических ресурсов;
Пользователи - юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие муниципальное имущество, объект культурного наследия на основании договоров аренды, соглашений о порядке пользования общей долевой собственностью;
Ссудополучатели - юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие муниципальное имущество, объект культурного наследия на основании договоров безвозмездного пользования;
Организация, осуществляющая бюджетный учет муниципального имущества (далее - Балансодержатель) - муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (в отношении муниципального имущества, отнесенного к муниципальной казне, за исключением объектов культурного наследия), Департамент культуры Администрации города Тюмени (в отношении объектов культурного наследия, отнесенных к муниципальной казне), муниципальные казенные учреждения города Тюмени (в том числе территориальные, отраслевые (функциональные) органы Администрации города Тюмени), за которыми муниципальное имущество, объекты культурного наследия закреплены на праве оперативного управления;
Департамент - департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени;
Скрытые работы - работы, которые оказывают влияние на безопасность муниципального имущества, являющегося объектом капитального строительства, контроль за выполнением которых в соответствии с технологией капитального ремонта, работ по реконструкции не может быть проведен после выполнения других работ;
Перечень объектов 1 - перечень объектов инженерной инфраструктуры определенный в рамках реализации полномочий органа местного самоуправления, установленных действующим законодательством;
Перечень объектов 2 - перечень объектов инженерной инфраструктуры, определенный, в рамках реализации полномочий органа местного самоуправления, установленных действующим законодательством после 1 июля текущего года;
Линейно-кабельные сооружения связи - объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи.
Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.
1.4. Настоящий Порядок распространяет свое действие также на отношения по проведению капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, находящегося в общей долевой собственности, и переданного в пользование на основании соглашений о порядке пользования общей долевой собственностью, а также по возложению на участников общей долевой собственности обусловленных договором затрат на улучшение используемого имущества в части долей, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени.
Настоящий Порядок не распространяется на работы по реконструкции, осуществляемые в порядке, предусмотренном постановлением Администрации города Тюмени от 20.04.2015 N 73-пк "Об утверждении Положения о порядке реализации функции по реконструкции инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры".
1.5. В отношениях по порядку изменения формы арендной платы в виде возложения на Пользователя обусловленных затрат на улучшение муниципального имущества, объектов культурного наследия, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями города Тюмени (в том числе территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени), и переданных в пользование по договорам аренды, муниципальные казенные учреждения города Тюмени (в том числе территориальные, отраслевые (функциональные) органы Администрации города Тюмени), за которыми муниципальное имущество, объекты культурного наследия закреплены на праве оперативного управления, осуществляют права и обязанности, предусмотренные настоящим Порядком для Департамента.
2. Порядок проведения капитального ремонта, работ по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений (за исключением объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, линейно-кабельных сооружений связи)
Информация об изменениях:
Пункт 2.1 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
2.1. К капитальному ремонту, работам по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений относятся работы, указанные в приложении 1 к настоящему Порядку.
2.2. При выполнении работ по капитальному ремонту нежилых помещений, зданий, строений могут проводиться работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.
2.3. Капитальный ремонт, работы по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений проводится в объеме и сроки, которые определяются Балансодержателем и устанавливаются договором аренды, безвозмездного пользования или дополнительным соглашением к этому договору в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
2.3.1. Изменение формы арендной платы в виде возложения на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества при выполнении работ по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений осуществляется в случае необходимости исполнения предписаний органов государственного надзора, актов прокурорского реагирования и вступивших в законную силу судебных решений, либо при наличии заключения проектной организации, являющейся членом саморегулируемой организации в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подтверждающих необходимость проведения таких работ.
2.4. Требования к приборам учета используемых энергетических ресурсов (воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии), системе телеметрии, подлежащим установлению в муниципальных нежилых помещениях, зданиях, строениях определяются Балансодержателем в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и рекомендациями Технического совета по внедрению энергоэффективных и инновационных технологий в городе Тюмени, созданного в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени, и устанавливаются в акте приема-передачи (акте обследования).
Информация об изменениях:
Пункт 2.5 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
2.5. Разработка проектной (рабочей) документации, капитальный ремонт, работы по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений осуществляются в соответствии с настоящим пунктом.
а) Разработка проектной (рабочей) документации на проведение капитального ремонта, работ по реконструкции осуществляется Пользователем, Ссудополучателем (в случае, если разработка предусмотрена договором аренды, либо договором безвозмездного пользования муниципальным имуществом).
Балансодержатель в течение 40 календарных дней со дня заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, указанного в абзаце первом настоящего пункта в случае необходимости реконструкции нежилых помещений, зданий, строений; в случае необходимости проведения капитального ремонта несущих строительных конструкций нежилых помещений, зданий строений без изменения основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади, инженерной оснащенности), а также в случае необходимости расширения, технического перевооружения и реконструкции внутренних инженерных сетей (систем) нежилых помещений, зданий, строений составляет задание на проектирование для разработки проектной (рабочей) документации и смету на проектные работы либо в случае необходимости проведения отделочных работ нежилых помещений, зданий, строений, в том числе отделочных работ несущих строительных конструкций разрабатывает и подписывает сметную документацию на проведение капитального ремонта (в том числе на выполнение работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии) в объеме, обусловленном договором аренды, безвозмездного пользования, в соответствии с требованиями сметных нормативов и направляет их Пользователю, Ссудополучателю.
Пользователь, Ссудополучатель приступает к реализации работ по разработке проектной (рабочей) документации при условии:
наличия задания на проектирование для разработки проектной (рабочей) документации и сметы на проектные работы, разработанных Балансодержателем;
направления Балансодержателю копии договора подряда на выполнение проектных работ, заключенного с проектной организацией, с приложением в отношении нее копии выписки из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме;
б) Выполнение работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений.
Пользователь, Ссудополучатель приступает к проведению капитального ремонта, работ по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений (за исключением выполнения работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии) при условии:
если договором аренды, безвозмездного пользования или дополнительным соглашением к этому договору предусмотрено проведение капитального ремонта, работ по реконструкции;
наличия проектной (рабочей) документации, разработанной проектной организацией, либо сметной документации, разработанной и подписанной Балансодержателем согласно подпункту "а" настоящего пункта,
письменного предварительного уведомления Балансодержателя о сроке начала производства работ,
направления Балансодержателю следующей документации:
копии договора подряда (в случае производства работ на основании договора подряда);
комплекта рабочей документации на капитальный ремонт, работы по реконструкции, разработанной проектной организацией (в случае, если ее разработка предусмотрена сметой на проектные работы);
получения разрешения на строительство (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для проведения работ требуется получение разрешения на строительство).
Пользователь, Ссудополучатель приступает к выполнению работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии при условии наличия сметной документации, разработанной и подписанной Балансодержателем.
Контроль за ходом, объемом и качеством выполняемых работ по разработке проектной (рабочей) документации, по капитальному ремонту, работ по реконструкции осуществляет Балансодержатель в порядке, установленном главой 6 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 2.6 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
2.6. Пользователь, Ссудополучатель представляет Балансодержателю с сопроводительным письмом следующую документацию:
а) по окончании разработки проектной (рабочей) документации:
разработанную в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации проектную (рабочую) документацию - на бумажном носителе в 1 экземпляре и на электронном носителе, соответствующую по составу и содержанию требованиям задания на проектирование на разработку проектной (рабочей) документации и сметы на проектные работы;
копию акта сдачи-приемки выполненных проектных работ, подписанного со стороны Пользователя, Ссудополучателя и проектной организации, заверенного в установленном порядке, подтверждающего стоимость оплаченных Пользователем, Ссудополучателем проектных работ;
б) по окончании капитального ремонта, работ по реконструкции (за исключением выполнения работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии):
проектную (рабочую) документацию на капитальный ремонт, работы по реконструкции представляемого к приемке объекта, разработанную проектной организацией в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации на бумажном носителе в 4 экземплярах и на электронном носителе, соответствующую по составу и содержанию требованиям задания на проектирование на разработку проектной (рабочей) документации и сметы на проектные работы, содержащую, в том числе надписи в случае внесения в нее изменений (предоставляется Пользователем, Ссудополучателем, если разработка проектной (рабочей) документации предусмотрена сметой на проектные работы);
копии сертификатов, технических паспортов или других документов, удостоверяющих качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции, заверенных в установленном законом порядке;
акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций (переложенных или усиленных несущих стен, кирпичных арок и сводов, несущих металлических или железобетонных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения);
акты испытаний внутренних систем и наружных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления, а также вентиляции и дренажных устройств (если ремонт (испытания) был предусмотрен проектной (рабочей) документацией);
акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей (если ремонт (испытания) был предусмотрен проектной (рабочей) документацией);
акты испытания устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации, автоматизации (если ремонт (испытания) был предусмотрен проектной (рабочей) документацией);
акты испытания устройств, обеспечивающих взрыво и пожаробезопасность, молниезащиту (если ремонт (испытания) был предусмотрен проектной (рабочей) документацией);
журналы работ;
первичные учетные документы, оформленные в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждающие объемы и стоимость фактически выполненных работ (оказанных услуг);
выписку из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при производстве работ, влияющих на безопасность объекта капитального строительства;
копии заверенных в установленном законом порядке документов на право пользования Пользователем, Ссудополучателем земельным (-ми) участком (-ами) и установленной за него платы (для подтверждения платы за пользование земельным (-ми) участком (-ами), платы за сервитут) (за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени);
копии заверенных в установленном законом порядке платежных документов (для подтверждения оплаты в случаях выдачи порубочного билета и (или) разрешения на пересадку);
в) по окончании работ по реконструкции, в дополнение к документам, указанным в подпункте "б" настоящего пункта:
правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены созданные в результате реконструкции объекты (за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени);
технический план, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также на бумажном носителе, подписанный кадастровым инженером;
заключение индивидуального предпринимателя или юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подтверждающего отсутствие необходимости получения разрешения на строительство (в случае, если оформление разрешения на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется).
Информация об изменениях:
Пункт 2.7 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
2.7. После выполнения Пользователем, Ссудополучателем работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии и ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, Пользователь, Ссудополучатель представляет Балансодержателю с сопроводительным письмом следующую документацию:
копию договора купли-продажи (поставки) приборов учета, системы телеметрии или счета-фактуры (товарной накладной и т.п.), подтверждающих факт приобретения приборов учета используемых энергетических ресурсов,
системы телеметрии и документа об их оплате (кассовый чек, платежное поручение и т.п.);
первичные учетные документы, оформленные в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждающие объемы и стоимость фактически выполненных работ;
копию документа, подтверждающего ввод установленных приборов учета используемых энергетических ресурсов в эксплуатацию;
копию договора подряда (в случае производства работ на основании договора подряда);
копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
Пункт 2.8 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
2.8. Документы, предоставленные Пользователем, Ссудополучателем согласно пунктам 2.6, 2.7 настоящего Порядка, проверяются Балансодержателем в течение 30 календарных дней с даты регистрации.
Балансодержатель регистрирует сопроводительное письмо, указанное в пунктах 2.6, 2.7 настоящего Порядка.
В пределах срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Балансодержатель проверяет документы, предоставленные Пользователем, Ссудополучателем согласно пунктам 2.6, 2.7 настоящего Порядка, а также:
готовит заключение о выполненных проектных работах (по окончании разработки проектной (рабочей) документации) или заключение о стоимости выполненных проектных работ, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции (по окончании выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции) по формам, утвержденным приказом директора Департамента;
выдает Пользователю, Ссудополучателю заключение (-я), названное (-ые) в абзаце четвертом настоящего пункта, либо отказывает в его (их) выдаче в случаях, указанных в пункте 2.9 настоящего Порядка, с указанием причин отказа и возвращает представленные Пользователем, Ссудополучателем согласно пунктам 2.6, 2.7 настоящего Порядка документы. Ценообразование понесенных Пользователем, Ссудополучателем затрат в виде платы за пользование земельным (-ми) участком (-ами), платы за сервитут, оплаты компенсационной стоимости зеленых насаждений при сносе, пересадке, Балансодержателем не проверяется, а учитывается в заключении о стоимости выполненных проектных работ, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции по форме, утвержденной приказом директора Департамента, на основании представленных Пользователем, Ссудополучателем данных проектной (рабочей) документации, а также документов, указанных в абзацах двенадцатом - тринадцатом подпункта "б" пункта 2.6 настоящего Порядка.
Отказ Балансодержателя в выдаче заключения (-ий), указанного (-ых) в абзаце четвертом настоящего пункта, не препятствует повторной подаче документов, указанных в пунктах 2.6, 2.7 настоящего Порядка, при устранении выявленных несоответствий и при условии соблюдения настоящего Порядка (далее - решение).
2.8.1. О принятом решении Балансодержатель письменно уведомляет Пользователя, Ссудополучателя в течение 5 календарных дней с момента принятия решения.
Информация об изменениях:
Пункт 2.8.2 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
2.8.2. Балансодержатель в течение 5 календарных дней со дня направления решения Пользователю, Ссудополучателю направляет в Департамент документы, предусмотренные подпунктом "в" пункта 2.6 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 2.9 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
2.9. Балансодержатель отказывает Пользователю, Ссудополучателю в приемке выполненных проектных работ, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции и выдаче заключения (-ий), указанного (-ых) в абзаце четвертом пункта 2.8 настоящего Порядка, в следующих случаях:
а) не предоставления или неполного предоставления документов, предусмотренных пунктами 2.6, 2.7 настоящего Порядка;
б) выполнения Пользователем, Ссудополучателем видов и объемов работ, не предусмотренных сметной документацией;
в) выполнения Пользователем, Ссудополучателем работ, не соответствующих нормативам и требованиям к качеству;
г) проведения Пользователем, Ссудополучателем несогласованной с Арендодателем, Ссудодателем реконструкции муниципального имущества (нежилых помещений, зданий, строений);
Информация об изменениях:
Подпункт "д" изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
д) несоответствия фактически выполненных видов и объемов работ исполнительной документации, а также видам и объемам работ, отраженных в актах о приемке выполненных работ, актах сдачи-приемки выполненных проектных работ;
е) отсутствие предписаний органов государственного надзора, актов прокурорского реагирования и вступивших в законную силу судебных решений (в случае реконструкции), либо заключения проектной организации, являющейся членом саморегулируемой организации в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подтверждающих необходимость проведения таких работ.
2.10. При проверке актов о приемке выполненных работ для определения суммы понесенных Пользователем расходов на проведение капитального ремонта, работ по реконструкции дополнительно включаются расходы Пользователя:
на замену инженерных сетей с использованием трубопроводов из металлопластика, полипропилена и других материалов,
на создание определенного температурного режима при монтаже системы вентиляции и кондиционирования, при условии, если это предусматривается назначением помещения по договору аренды,
на применение материалов, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения данных зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, соответствующих установленным требованиям энергетической эффективности.
Информация об изменениях:
Наименование изменено. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3. Порядок проведения капитального ремонта, работ по реконструкции объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, линейно-кабельных сооружений связи, в том числе отдельных участков, линейных объектов
Информация об изменениях:
Пункт 3.1 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.1. К капитальному ремонту, работам по реконструкции объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, линейно-кабельных сооружений связи, в том числе отдельных участков, линейных объектов (далее - Объекты), относятся работы, указанные в приложении 1 к настоящему Порядку.
Информация об изменениях:
Пункт 3.2 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 21 августа 2018 г. N 461-пк
3.2. При выполнении работ по капитальному ремонту Объектов могут проводиться работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.
Информация об изменениях:
Пункт 3.3 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.3. В отношении Объектов Пользователем, Балансодержателем и департаментом городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее - Департамент городского хозяйства) согласовывается:
План проведения капитального ремонта, работ по реконструкции, затраты на проведение которых предусмотрены тарифом на услуги электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, утвержденным для Пользователя в соответствии с действующим законодательством о тарифном регулировании, на текущий (последующий) год по форме, утвержденной приказом директора Департамента (далее - План 1), с указанием объектов, сроков проведения и стоимости работ в порядке, установленном пунктом 3.4 настоящего Порядка;
План проведения капитального ремонта, работ по реконструкции, работ по разработке проектной (рабочей) документации, затраты на проведение которых не предусмотрены тарифом на услуги электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, утвержденным для Пользователя, в соответствии с действующим законодательством о тарифном регулировании, на текущий (последующий) год и План проведения капитального ремонта, работ по реконструкции, работ по разработке проектной (рабочей) документации на объектах линейно-кабельных сооружений связи по формам, утвержденным приказом директора Департамента (далее вместе - План 2, при совместном упоминании с Планом 1 - Планы), в порядке, установленном пунктом 3.4.2 настоящего Порядка.
В Планы не допускается включение Объектов, ремонт, реконструкция которых осуществляется за счет бюджетных средств, и Объектов, капитальный ремонт, работы по реконструкции которых были проведены менее трех лет назад.
Внеплановый капитальный ремонт, работы по реконструкции Объектов, затраты на проведение которых не предусмотрены тарифом на услуги электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (за исключением работ по реконструкции, проводимых в рамках процесса технологического присоединения энергопринимающих устройств физических и юридических лиц к электрическим сетям, осуществляемых в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"), производятся Пользователем при условии согласования необходимости проведения капитального ремонта, работ по реконструкции, сроков и сметы на его проведение с Балансодержателем и департаментом городского хозяйства в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 3.4 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 12 ноября 2019 г. N 207-пк (в редакции постановления Администрации г. Тюмени от 29 июня 2020 г. N 117-пк)
Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 12 ноября 2019 г.
3.4. Согласование Планов осуществляется в следующем порядке:
3.4.1. План 1:
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.1.1 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.1.1. Департамент городского хозяйства в срок не позднее 1 августа текущего года направляет Пользователю обращение о даче предложений по включению в проект Плана 1 объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, в том числе отдельных участков, на следующий год, не вошедших в муниципальную программу по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени и капитальный ремонт, работы по реконструкции которых были проведены более трех лет назад.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.1.2 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.1.2 Пользователь в течение 30 календарных дней со дня регистрации обращения, указанного в пункте 3.4.1.1 настоящего Порядка, осуществляет подготовку проекта Плана 1 на следующий год с указанием адресного описания объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, в том числе отдельных участков, видов работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции, стоимости и сроков их проведения, и пояснительной записки к проекту Плана 1, обосновывающей необходимость выполнения ремонтных работ, работ по реконструкции (далее - пояснительная записка) и направляет указанные документы в Департамент городского хозяйства. Проект Плана 1 составляется в 3 экземплярах и утверждается Пользователем.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.1.3 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.1.3. Департамент городского хозяйства регистрирует полученный от Пользователя проект Плана 1 и в течение 5 рабочих дней со дня его регистрации обеспечивает их проверку на предмет:
отсутствия в проекте Плана 1 объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, в том числе отдельных участков, капитальный ремонт, работы по реконструкции которых осуществляются за счет бюджетных средств в рамках реализации муниципальной программы по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени, либо осуществлялись в рамках муниципальной программы по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени менее трех лет назад;
отсутствия в проекте Плана 1 объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, в том числе отдельных участков, указанных в согласованном Плане 2, Перечне (при наличии на момент рассмотрения проекта Плана 1 согласованного Плана 2, Перечня), объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, в том числе отдельных участков, в отношении которых капитальный ремонт, работы по реконструкции были проведены менее трех лет назад в рамках Плана 1, Плана 2 и Перечня.
В течение 1 рабочего дня со дня, следующего за днем окончания проверки (в случае их соответствия требованиям абзацев второго, третьего настоящего пункта), обеспечивает направление проекта Плана 1 (в 3 экземплярах) и копии пояснительной записки Балансодержателю.
В течение 1 рабочего дня со дня, следующего за днем окончания проверки (в случае их несоответствия требованиям абзацев второго, третьего настоящего пункта), возвращает проект Плана 1 Пользователю с указанием причин отказа.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.1.4 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.1.4. Балансодержатель в течение 5 рабочих дней со дня осуществления действий по регистрации документов, указанных в абзаце четвертом пункта 3.4.1.3 настоящего Порядка:
обеспечивает их проверку на предмет наличия на бюджетном учете и в договоре аренды, заключенном с Пользователем, объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, в том числе отдельных участков, указанных в проекте Плана 1;
направляет в Департамент городского хозяйства:
положительное заключение на представленные документы (в случае их соответствия требованиям второго абзаца настоящего пункта) и согласованный проект Плана 1 (в 3 экземплярах),
отрицательное заключение на представленные документы (в случае их несоответствия требованиям второго абзаца настоящего пункта) и проект Плана 1 без согласования (в 3 экземплярах).
3.4.1.5. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.1.6 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.1.6. Департамент городского хозяйства:
при поступлении от Балансодержателя документа, предусмотренного абзацем четвертым пункта 3.4.1.4 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня его регистрации согласовывает проект Плана 1, 1 экземпляр которого направляет Пользователю, 1 экземпляр - Балансодержателю, 1 экземпляр оставляет у себя;
при получении от Балансодержателя документа, предусмотренного абзацем пятым пункта 3.4.1.4 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня его регистрации отказывает в согласовании проекта Плана 1 с указанием причин отказа.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.1.7 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 256-пк
3.4.1.7. Пользователь приступает к проведению капитального ремонта, работ по реконструкции при условии получения согласованного Плана 1.
Пользователь приступает к проведению работ по реконструкции после получения разрешения на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется оформление разрешения на строительство). В случае, если оформление разрешения на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется, Пользователь приступает к проведению работ по реконструкции после получения соответствующего заключения индивидуального предпринимателя или юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
При производстве работ по реконструкции и капитальному ремонту, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, Пользователь, Ссудополучатель дополнительно представляют Балансодержателю выписку из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.4.1.8. Получение отказа в согласовании проекта Плана 1 не лишает Пользователя возможности повторно обратиться за согласованием в соответствии с настоящим Порядком при устранении причин отказа.
Повторное рассмотрение и согласование проекта Плана 1, представленного Пользователем в департамент городского хозяйства после устранения замечаний, осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.
3.4.1.9. В случаях, когда при проведении работ по капитальному ремонту, реконструкции муниципального имущества в пределах средств, предусмотренных на их проведение тарифом на регулируемый вид деятельности, согласно Плану 1, в локальных сметных расчетах (сметах) приводятся возвратные суммы, Пользователь предоставляет в адрес Балансодержателя копии актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, копии справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, содержащих информацию о размере возвратных сумм (при совместном упоминании - Документы).
Пользователь предоставляет Балансодержателю копии Документов, предусмотренных абзацем первым настоящего подпункта, заверенных им надлежащим образом, ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
При проведении работ по Плану 1 возвратные суммы, образовавшиеся в результате таких работ, перечисляются Пользователем в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень в течение 10 рабочих дней с даты предоставления Балансодержателю Документов согласно абзацу первому настоящего подпункта. Копия платежного поручения направляется Пользователем в адрес Балансодержателя в течение 3 рабочих дней с даты оплаты посредством почтового отправления, факсимильной или электронной связи.
Информация об изменениях:
Пункт 3.4.1 дополнен подпунктом 3.4.1.10. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.1.10. Внесение изменений в ранее согласованный План 1 осуществляется посредством изложения его в новой редакции и направления Пользователем в адрес Департамента городского хозяйства обращения с приложением проекта Плана 1 с указанием адресного описания объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, в том числе отдельных участков, видов работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции, стоимости и сроков их проведения, и пояснительной записки, в порядке, предусмотренном пунктами 3.4.1.3 - 3.4.1.6 настоящего Порядка.
Внесение изменений в ранее согласованный План 1 допускается до 1 декабря года, на который запланировано проведение работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции.
3.4.2. План 2:
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.2.1 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.2.1. Департамент городского хозяйства в срок не позднее 1 июля текущего года направляет Пользователю Перечень объектов 1 на следующий год, не вошедших в муниципальную программу по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени и капитальный ремонт, работы по реконструкции которых были проведены более трех лет назад, либо информацию об отсутствии Объектов, подлежащих включению в Перечень объектов 1.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.2.2 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.2.2. Пользователь в течение 30 календарных дней со дня регистрации Перечня объектов 1 или информации, указанных в пункте 3.4.2.1 настоящего Порядка, осуществляет подготовку:
проекта Плана 2 на следующий год с указанием адресного описания Объектов, видов работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции, разработке проектной (рабочей) документации, сметной стоимости и сроков их проведения;
пояснительной записки, а также документации, подтверждающей необходимость проведения работ по Плану 2 (выписки из журнала об учете повреждений, акты гидравлических испытаний в отношении объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения), за исключением объектов указанных в Перечне объектов 1, в случае его направления Пользователю;
сметы на проектные работы, сметной документации на проведение капитального ремонта, работ по реконструкции Объектов, ведомости работ, включенные в сметную документацию.
Пользователь направляет указанные документы в Департамент городского хозяйства. Проект Плана 2 составляется в 3 экземплярах и утверждается Пользователем.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.2.3 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.2.3. Департамент городского хозяйства регистрирует полученный от Пользователя проект Плана 2 и в течение 5 рабочих дней со дня его регистрации обеспечивает его проверку на предмет:
отсутствия в проекте Плана 2 Объектов, капитальный ремонт, работы по реконструкции которых осуществляются за счет бюджетных средств в рамках реализации муниципальной программы по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени, либо осуществлялись в рамках муниципальной программы по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени менее трех лет назад;
отсутствия в проекте Плана 2 Объектов, указанных в согласованном Плане 1, Перечне (при наличии на момент рассмотрения проекта Плана 2 согласованного Плана 1, Перечня), Объектов, в отношении которых капитальный ремонт, работы по реконструкции были проведены менее трех лет назад в рамках Плана 1, Плана 2 и Перечня;
наличия в проекте Плана 2 Объектов, указанных в Перечне объектов 1, в случае его направления Пользователю.
В течение 1 рабочего дня со дня, следующего за днем окончания проверки (в случае их соответствия требованиям абзацев второго - четвертого настоящего пункта), обеспечивает направление проекта Плана 2 (в 3 экземплярах), копии пояснительной записки, а также копии документов, указанных в абзаце четвертом пункта 3.4.2.2 настоящего Порядка Балансодержателю.
В течение 1 рабочего дня со дня, следующего за днем окончания проверки (в случае их несоответствия требованиям абзацев второго - четвертого настоящего пункта), возвращает проект Плана 1 Пользователю с указанием причин отказа.
3.4.2.4. Балансодержатель:
Информация об изменениях:
Подпункт "а" изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
а) в течение 5 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 3.4.2.3 настоящего Порядка, в СЭДД в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, устанавливающим порядок документационного обеспечения управления в Администрации города Тюмени:
в течение 5 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в абзаце пятом пункта 3.4.2.3 настоящего Порядка:
обеспечивает их проверку на предмет:
наличия на бюджетном учете и в договоре аренды, заключенном с Пользователем, Объектов, включенных в проект Плана 2;
соответствия работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции, указанных в проекте Плана 2, видам работ, установленным в приложении 1 к настоящему Порядку;
направляет в Департамент городского хозяйства:
положительное заключение на представленные документы (в случае их соответствия требованиям четвертого - пятого абзацев настоящего пункта),
отрицательное заключение на представленные документы (в случае их несоответствия требованиям четвертого - пятого абзацев настоящего пункта).
Информация об изменениях:
Подпункт "б" изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
б) в течение 20 рабочих дней со дня, следующего за днем направления Департаменту городского хозяйства положительного заключения:
проверяет сметную документацию на соответствие сметным нормативам,
направляет в Департамент городского хозяйства:
положительное заключение по результатам проверки сметной стоимости капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по разработке проектной (рабочей) документации (в случае соответствия сметной документации сметным нормативам) и согласованный проект Плана 2 (в 3 экземплярах);
отрицательное заключение по результатам проверки сметной стоимости капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по разработке проектной (рабочей) документации (в случае несоответствия сметной документации сметным нормативам) и проект Плана 2 без согласования (в 3 экземплярах).
3.4.2.5. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.2.6 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.2.6. Департамент городского хозяйства:
при поступлении от Балансодержателя документов, предусмотренных абзацем шестым подпункта "а" и абзацем четвертым подпункта "б" пункта 3.4.2.4 настоящего Порядка в течение 5 рабочих дней со дня регистрации последнего полученного документа согласовывает проект Плана 2, 1 экземпляр которого направляет Пользователю, 1 экземпляр - Балансодержателю, 1 экземпляр оставляет у себя;
при получении от Балансодержателя документов, предусмотренных абзацем седьмым подпункта "а" и (или) абзацем пятым подпункта "б" пункта 3.4.2.4 настоящего Порядка в течение 5 рабочих дней со дня регистрации последнего полученного документа отказывает в согласовании проекта Плана 2 с указанием причин отказа.
Информация об изменениях:
Подпункт 3.4.2.7 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.2.7. Пользователь приступает к разработке проектной (рабочей) документации, проведению капитального ремонта, работ по реконструкции при условии получения согласованного Плана 2.
Пользователь приступает к проведению работ по реконструкции после получения разрешения на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется выдача разрешения на строительство). В случае, если выдача разрешения на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется, Пользователь приступает к проведению работ по реконструкции после получения соответствующего заключения индивидуального предпринимателя или юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
При производстве работ по реконструкции и капитальному ремонту, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, Пользователь, Ссудополучатель дополнительно представляют Балансодержателю выписку из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.4.2.8. Получение отказа в согласовании проекта Плана 2 не лишает Пользователя возможности повторно обратиться за согласованием в соответствии с настоящим Порядком при устранении причин отказа.
Повторное рассмотрение и согласование проекта Плана 2, представленного Пользователем в департамент городского хозяйства после устранения замечаний, осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.
Информация об изменениях:
Пункт 3.4.2 дополнен подпунктом 3.4.2.9. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.2.9. Контроль за ходом, объемом и качеством выполняемых работ по Плану 2 осуществляет Балансодержатель в порядке, установленном главой 6 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 3.4.2 дополнен подпунктом 3.4.2.10. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.4.2.10. Внесение изменений в ранее согласованный План 2 осуществляется посредством изложения его в новой редакции и направления Пользователем в адрес Департамента городского хозяйства обращения с приложением документов, предусмотренных абзацами вторым-четвертым пункта 3.4.2.2 настоящего Порядка, в порядке, предусмотренном пунктами 3.4.2.3 - 3.4.2.6 настоящего Порядка.
Внесение изменений в ранее согласованный План 2 допускается до 1 ноября года, на который запланировано проведение работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции.
Информация об изменениях:
Пункт 3.5 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.5. Согласование необходимости проведения внепланового капитального ремонта, работ по реконструкции Объектов, включая разработку проектной (рабочей) документации, сроков и сметы на их проведение, осуществляется в следующем порядке:
3.5.1. Департамент городского хозяйства вправе направить Пользователю Перечень объектов 2, не вошедших в муниципальную программу по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени.
3.5.1.1. Пользователь в течение 30 календарных дней со дня регистрации Перечня объектов 2, указанного в пункте 3.5.1 настоящего Порядка, осуществляет подготовку и направление в Департамент городского хозяйства:
перечня Объектов, в отношении которых планируется проведение внепланового капитального ремонта, работ по реконструкции, работ по разработке проектной (рабочей) документации по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием адресного описания Объектов, видов работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции, сроков проведения работ, сметной стоимости их проведения, согласованного со своей стороны, в 3 экземплярах (далее - Перечень);
пояснительной записки, а также документации, подтверждающей необходимость проведения работ по внеплановому капитальному ремонту, работ по реконструкции Объектов (выписки из журнала об учете повреждений, акты гидравлических испытаний в отношении объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения), за исключением Объектов, указанных в Перечне объектов 2;
разработанную Пользователем сметную документацию на разработку проектной (рабочей) документации, проведение капитального ремонта, работ по реконструкции Объектов, ведомости работ, включенные в сметную документацию.
3.5.2. Департамент городского хозяйства осуществляет регистрацию указанных в пункте 3.5.1.1 настоящего Порядка документов и в течение 5 рабочих дней со дня регистрации обеспечивает их проверку на предмет:
отсутствия Объектов, включенных в Перечень, в муниципальной программе по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени, либо капитальный ремонт, работы по реконструкции которых осуществлялись в рамках муниципальной программы по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени менее трех лет назад;
отсутствия в проекте Перечня Объектов, указанных в согласованном Плане 1, Плане 2 (при наличии на момент рассмотрения проекта Перечня согласованного Плана 1, Плана 2), Объектов, в отношении которых капитальный ремонт, работы по реконструкции были проведены менее трех лет назад в рамках Плана 1, Плана 2 и Перечня;
наличия в проекте Перечня объектов, указанных в Перечне объектов 2.
В течение 1 рабочего дня со дня, следующего за днем окончания проверки (в случае их соответствия требованиям абзацев второго-четвертого настоящего пункта), обеспечивает направление Балансодержателю Перечня (в 3 экземплярах), а также копий документов, указанных в абзацах третьем, четвертом пункта 3.5.1.1 настоящего Порядка.
В течение 1 рабочего дня со дня, следующего за днем окончания проверки (в случае их несоответствия требованиям абзацев второго-четвертого настоящего пункта), возвращает проект Перечня Пользователю с указанием причин отказа.
3.5.3. Балансодержатель:
а) в течение 5 рабочих дней со дня осуществления действий по регистрации документов, указанных в абзаце пятом пункта 3.5.2 настоящего Порядка:
обеспечивает их проверку на предмет:
наличия на бюджетном учете и в договоре аренды, заключенном с Пользователем, Объектов, включенных в Перечень;
соответствия работ по капитальному ремонту, реконструкции, указанных в Перечне, видам работ, установленным в приложении 1 к настоящему Порядку;
необходимости проведения внепланового капитального ремонта, работ по реконструкции Объектов;
направляет в Департамент городского хозяйства:
положительное заключение на представленные документы (в случае их соответствия требованиям четвертого - шестого абзацев настоящего пункта),
отрицательное заключение на представленные документы (в случае их несоответствия требованиям четвертого - шестого абзацев настоящего пункта).
б) в течение 20 рабочих дней со дня, следующего за днем направления Департаменту городского хозяйства положительного заключения:
проверяет сметную документацию на соответствие сметным нормативам,
направляет в Департамент городского хозяйства:
положительное заключение по результатам проверки сметной стоимости капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по разработке проектной (рабочей) документации (в случае соответствия сметной документации сметным нормативам) и согласованный Перечень (в 3 экземплярах);
отрицательное заключение по результатам проверки сметной стоимости капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по разработке проектной (рабочей) документации (в случае несоответствия сметной документации сметным нормативам) и Перечень без согласования (в 3 экземплярах).
3.5.4. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-ПК
Информация об изменениях:
3.5.5. Департамент городского хозяйства:
при получении от Балансодержателя документов, предусмотренных абзацем седьмым подпункта "а" и абзацем четвертым подпункта "б" пункта 3.5.3 настоящего Порядка в течение 5 рабочих дней со дня регистрации последнего полученного документа согласовывает Перечень, 1 экземпляр которого направляет Пользователю, 1 экземпляр - Балансодержателю, 1 экземпляр - оставляет у себя;
при получении от Балансодержателя документов, предусмотренных абзацем восьмым подпункта "а" и (или) абзацем пятым подпункта "б" пункта 3.5.3 настоящего Порядка в течение 5 рабочих дней со дня регистрации последнего полученного документа письменно уведомляет Пользователя и Балансодержателя об отказе в согласовании Перечня с указанием причин отказа;
3.5.6. Пользователь приступает к проведению внепланового капитального ремонта, работ по реконструкции, при условии:
получения согласованного Перечня,
письменного предварительного уведомления Балансодержателя о сроке начала производства работ,
направления Балансодержателю следующей документации:
копии договора подряда (в случае производства работ на основании договора подряда);
копии выписки из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
комплекта рабочей документации на капитальный ремонт, работы по реконструкции, разработанной проектной организацией (в случае, если ее разработка предусмотрена сметной документацией);
получения разрешения на строительство (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для проведения работ требуется получение разрешения на строительство). В случае, если оформление разрешения на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется, Пользователь приступает к проведению работ по реконструкции после получения соответствующего заключения индивидуального предпринимателя или юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Пользователь приступает к разработке проектной (рабочей) документации во внеплановом порядке при условии получения согласованного Перечня.
Контроль за ходом, объемом и качеством выполняемых работ по внеплановому капитальному ремонту, работ по реконструкции Объектов, в том числе по разработке проектной (рабочей) документации, осуществляет Балансодержатель в порядке, установленном главой 6 настоящего Порядка.
3.5.7. Получение отказа в согласовании Перечня не лишает Пользователя возможности повторно обратиться за согласованием в соответствии с настоящим Порядком при устранении причин отказа.
Повторное рассмотрение и согласование документов, представленных Пользователем в Департамент городского хозяйства после устранения замечаний, осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.
Внесение изменений в ранее согласованный Перечень, путем изложения Перечня в новой редакции, осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.5.1-3.5.7 настоящего Порядка, не позднее 1 ноября года, на который запланировано проведение работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции.
Информация об изменениях:
Пункт 3.6 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.6. По окончании внепланового капитального ремонта, работ по реконструкции, планового капитального ремонта, работ по реконструкции, затраты на проведение которых не предусмотрены тарифом (за исключением выполнения работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии; работ по разработке проектной документации), Пользователь представляет Балансодержателю с сопроводительным письмом:
документы, указанные в подпунктах "б", "в" пункта 2.6 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 3.6.1 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.6.1. По окончании внеплановых работ, плановых работ, затраты на проведение которых не предусмотрены тарифом, по разработке проектной (рабочей) документации на проведение капитального ремонта, работ по реконструкции Пользователь представляет Балансодержателю с сопроводительным письмом:
документы предусмотренные подпунктом "а" пункта 2.6 настоящего Порядка;
заключение Департамента городского хозяйства о применении (возможности применения) разработанной Пользователем проектной документации на проведение капитального ремонта, работ по реконструкции объектов (сооружений), предназначенных для газо-, водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения при проведении строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции объектов (сооружений), предназначенных для газо-, водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения за счет бюджетных средств (представляется в случае, если между Пользователем, Балансодержателем и Департаментом городского хозяйства Администрации города Тюмени осуществлялось только согласование необходимости разработки проектной документации, сроков, графика и сметы на ее проведение, без согласования необходимости, сроков, графика и сметы на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции объектов (сооружений), предназначенных для газо-, водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения).
Информация об изменениях:
Пункт 3.7 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.7. В целях получения заключения, указанного в абзаце третьем пункта 3.6.1 настоящего Порядка, Пользователь предоставляет в Департамент городского хозяйства проектную документацию на проведение капитального ремонта, работ по реконструкции объектов (сооружений), предназначенных для газо-, водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения, а также документы, указанные в абзаце шестом пункта 3.5.6, абзаце десятом подпункта "б" пункта 2.6 настоящего Порядка.
Департамент городского хозяйства в течение 5 рабочих дней с даты регистрации документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, готовит и направляет в адрес Пользователя заключение, указанное в абзаце третьем пункта 3.6.1 настоящего Порядка, либо мотивированный отказ в его предоставлении с приложением документов, указанных в абзаце шестом пункта 3.5.6, абзаце десятом подпункта "б" пункта 2.6 настоящего Порядка.
Получение мотивированного отказа не лишает Пользователя возможности повторно обратиться за таким заключением в соответствии с настоящим Порядком при соблюдении условий, указанных в пункте 3.8 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 3.8 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.8. Заключение, указанное в абзаце третьем пункта 3.6.1 настоящего Порядка, подготавливается в случае соблюдения совокупности следующих условий:
а) проектная документации соответствует требованиям статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
б) отсутствие мероприятий по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта, работ по реконструкции объекта (сооружения), предназначенного для газо-, водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения, в:
инвестиционной программе Пользователя;
Планах, реализуемых Пользователем в соответствии с абзацами вторым, третьем пункта 3.3 настоящего Порядка;
в) отсутствие мероприятий по выполнению строительно-монтажных работ по капитальному ремонту объекта (сооружения), предназначенного для газо-, водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения, в:
инвестиционной программе Пользователя;
Планах, реализуемых Пользователем в соответствии с абзацами вторым, третьем пункта 3.3 настоящего Порядка;
согласованном в соответствии с абзацем пятым пункта 3.3 настоящего Порядка Перечне;
г) наличие объекта (сооружения), предназначенного для газо-, водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения, на проведение строительно-монтажных работ по которому разработана проектная документация, в плане программных мероприятий муниципальной программы по развитию жилищно-коммунального хозяйства города Тюмени (в случае применения разработанной проектной документации);
д) наличие объекта (сооружения), предназначенного для газо-, водо-, тепло-, электроснабжения, водоотведения, на проведение строительно-монтажных работ по которому разработана проектная документация, в Информации об итогах ранжирования объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени для включения в проект муниципальной программы в соответствии с Порядком отбора объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени для включения в проекты муниципальных программ города Тюмени, утвержденным распоряжением Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 103-рк (в случае возможности применения разработанной проектной документации).
В случае несоблюдения условий, предусмотренных подпунктами "а" - "д" настоящего пункта, Департамент городского хозяйства готовит и направляет в адрес Пользователя мотивированный отказ в предоставлении заключения, указанного в абзаце третьем пункта 3.6.1 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Пункт 3.9 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.9. После выполнения Пользователем работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов (в том числе работ по установке приборов учета тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя на тепловых сетях), системы телеметрии и ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, в рамках внепланового капитального ремонта, работ по реконструкции, планового капитального ремонта, работ по реконструкции, затраты на проведение которых не предусмотрены тарифом, Пользователь представляет Балансодержателю с сопроводительным письмом:
документы, указанные в абзацах втором - четвертом пункта 2.7 настоящего Порядка;
копию договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенного между Пользователем и сетевой организацией с приложением копии акта об осуществлении технологического присоединения, акта разграничения границ балансовой принадлежности, акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по указанному договору и копии документа, подтверждающего внесение платы по указанному договору (предоставляется при выполнении работ по технологическому присоединению приборов учета к сетям электроснабжения, предусмотренных пунктом 3.14 раздела II приложения 1 к Порядку).
Информация об изменениях:
Пункт 3.10 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.10. Документы, предоставленные Пользователем согласно пунктам 3.6, 3.6.1, 3.9 настоящего Порядка, проверяются Балансодержателем в течение 30 календарных дней с даты регистрации.
Балансодержатель регистрирует сопроводительное письмо, указанное в пунктах 3.6, 3.6.1, 3.9 настоящего Порядка.
В пределах срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, Балансодержатель проверяет документы, предоставленные Пользователем согласно пунктам 3.6, 3.6.1, 3.9 настоящего Порядка, а также:
готовит заключение о стоимости выполненных проектных работ, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции по форме, утвержденной приказом директора Департамента (по окончании выполнения работ по разработке проектной (рабочей) документации, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции);
выдает Пользователю заключение, названное в абзаце четвертом настоящего пункта, либо отказывает в его выдаче в случаях, указанных в пункте 3.13 настоящего Порядка, с указанием причин отказа и возвращает представленные Пользователем согласно пунктам 3.6, 3.6.1, 3.9 настоящего Порядка документы. Ценообразование понесенных Пользователем затрат в виде платы за пользование земельным (-ми) участком (-ами), платы за сервитут, оплаты компенсационной стоимости зеленых насаждений при сносе, пересадке, Балансодержателем не проверяется, а учитывается в заключении о стоимости выполненных проектных работ, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции по форме, утвержденной приказом директора Департамента, на основании представленных Пользователем данных проектной (рабочей) документации, а также документов, указанных в абзацах двенадцатом, тринадцатом подпункта "б" пункта 2.6 настоящего Порядка.
Отказ Балансодержателя в выдаче заключения, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта, не препятствует повторной подаче документов, указанных в пунктах 3.6, 3.6.1, 3.9 настоящего Порядка, при устранении выявленных несоответствий и при условии соблюдения настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.11. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.11. О принятом решении Балансодержатель письменно уведомляет Пользователя в течение 5 календарных дней с момента принятия решения.
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.12. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.12. Балансодержатель в течение 5 календарных дней со дня направления Пользователю заключения, указанного в абзаце четвертом пункта 3.10 настоящего Порядка, направляет в Департамент документы, предусмотренные подпунктом "в" пункта 2.6 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Раздел 3 дополнен пунктом 3.13. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
3.13. Балансодержатель отказывает Пользователю в приемке выполненных проектных работ, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции и выдаче заключения, указанного в абзаце четвертом пункта 3.10 настоящего Порядка, в случаях, установленных пунктом 2.9 настоящего Порядка.
3.1. Порядок проведения капитального ремонта, работ по реконструкции линейно-кабельных сооружений связи
Исключена. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
4. Порядок проведения работ по сохранению объектов культурного наследия
4.1. Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия федерального, регионального и местного значения, выявленного объекта культурного наследия сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения, выявленных объектов культурного наследия (далее - Орган охраны), с учетом мнения Балансодержателя, на основании составленного Органом охраны акта технического состояния объекта культурного наследия, с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия.
Работы по сохранению объектов культурного наследия проводятся на основании:
задания на проведение указанных работ,
разрешения на проведение указанных работ, выданных Органом охраны,
проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласованной Органом охраны,
при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.
В случае, если при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также:
при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации,
при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.
Информация об изменениях:
Пункт 4.2 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 12 апреля 2021 г. N 66-пк
4.2. Проведение и приемка работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляются в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", приказом Министерства культуры Российской Федерации от 25.06.2015 N 1840 "Об утверждении состава и Порядка утверждения отчетной документации о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, Порядка приемки работ по сохранению объекта культурного наследия и подготовки акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия и его формы", документами национальной системы стандартизации и сводами правил в области сохранения объектов культурного наследия.
4.3. По окончании проведения работ (этапа проведения работ) по сохранению объекта культурного наследия, для определения суммы понесенных Пользователем расходов на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и подготовки соответствующего заключения, Балансодержатель рассматривает следующие документы, представляемые Пользователем:
задание и разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданные Органом охраны,
согласованную Органом охраны в установленном порядке проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе сметную документацию (далее - проектная, сметная документация),
акты приемки выполненных работ, оформленные в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждающие объемы и стоимость фактически выполненных работ (далее - акты приемки),
акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, оформленный в соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 25.06.2015 N 1840 "Об утверждении состава и Порядка утверждения отчетной документации о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, Порядка приемки работ по сохранению объекта культурного наследия и подготовки акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия и его формы" (далее - акт приемки, утвержденный Органом охраны),
в случае выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия по договору подряда - копию договора подряда.
Информация об изменениях:
Пункт 4.4 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
4.4. Балансодержатель в течение 20 рабочих дней со дня осуществления действий по регистрации документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Порядка:
а) обеспечивает их проверку на предмет:
соответствия требованиям пункта 4.3 настоящего Порядка,
соответствия требованиям нормативных правовых актов, указанных в пункте 4.2 настоящего Порядка;
соответствия фактически выполненных работ, работам, отраженным в проектной, сметной документации, на основании документов, указанных в абзацах четвертом - пятом пункта 4.3 настоящего Порядка.
соответствия сметной стоимости выполненных работ по сохранению объектов культурного наследия (материалов и оборудования), требованиям Методики расчета коэффициентов перерасчета сметной стоимости реставрационно-восстановительных работ от уровня 1984 г. в текущий уровень цен (письмо Минкультуры от 19.03.2007 N 17-01-35/04-ДА), Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр;
б) готовит и выдает Пользователю заключение о стоимости выполненных работ, в котором указывает:
общую стоимость работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с актом приемки, утвержденным Органом охраны, в соответствии с Методикой расчета коэффициентов перерасчета сметной стоимости реставрационно-восстановительных работ от уровня 1984 г. в текущий уровень цен (письмо Минкультуры от 19.03.2007 N 17-01-35/04-ДА), Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр, для изменения формы арендной платы в соответствии с главой 3 настоящего Порядка;
перечень неотделимых улучшений объекта культурного наследия, произведенных Пользователем при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия;
стоимость неотделимых улучшений объекта культурного наследия, произведенных Пользователем, определяемую в соответствии с Методикой расчета коэффициентов перерасчета сметной стоимости реставрационно-восстановительных работ от уровня 1984 г. в текущий уровень цен (письмо Минкультуры от 19.03.2007 N 17-01-35/04-ДА), Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр,
либо отказывает в выдаче заключения о стоимости выполненных работ в случаях, указанных в пункте 4.5 настоящего Порядка, с указанием причин отказа, о чем письменно уведомляет Пользователя в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.
Информация об изменениях:
Пункт 4.5 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 10 августа 2021 г. N 162-пк
4.5. Балансодержатель отказывает Пользователю в выдаче Заключения в следующих случаях:
а) непредоставления или неполного предоставления документов, предусмотренных пунктом 4.3 настоящего Порядка;
б) несоответствия документов требованиям нормативных правовых актов, указанных в пункте 4.2 настоящего Порядка;
в) несоответствия фактически выполненных работ, работам, отраженным в проектной, сметной документации, на основании документов, указанных в абзацах четвертом - пятом пункта 4.3 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Подпункт "г" изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 12 апреля 2021 г. N 66-пк
г) несоответствия сметной стоимости выполненных работ по сохранению объектов культурного наследия (материалов и оборудования) требованиям Методики расчета коэффициентов перерасчета сметной стоимости реставрационно-восстановительных работ от уровня 1984 г. в текущий уровень цен (письмо Минкультуры от 19.03.2007 N 17-01-35/04-ДА), Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр.
Отказ Балансодержателя в выдаче заключения не препятствует повторной подаче документов, указанных в пункте 4.3 настоящего Порядка при устранении выявленных несоответствий и при условии соблюдения настоящего Порядка.
5. Порядок возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества
Информация об изменениях:
Пункт 5.1 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
5.1. Изменение формы арендной платы в виде возложения на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества, в том числе на разработку проектной (рабочей) документации, осуществляется посредством заключения дополнительного соглашения к договору аренды, подписываемого Департаментом, Балансодержателем и Пользователем.
Информация об изменениях:
Раздел 5 дополнен пунктом 5.1.1. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
5.1.1. Изменение формы арендной платы в виде возложения на Пользователя обусловленных договором затрат на разработку проектной (рабочей) документации, осуществляется:
после выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции - в отношении нежилых помещений, зданий, строений, работ по сохранению объектов культурного наследия (за исключением Объектов);
после выполнения проектных работ - в отношении Объектов.
При возложении на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества, сумма таких затрат уменьшается на размер возвратных сумм, в случаях, если при производстве работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции муниципального имущества в локальных сметных расчетах (сметах) приводятся возвратные суммы, и данные возвратные суммы подтверждены первичными учетными документами, оформленными в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждающими объемы и стоимость фактически выполненных работ.
Информация об изменениях:
Пункт 5.2 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 12 ноября 2019 г. N 207-пк
5.2. При проведении капитального ремонта, работ по реконструкции объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, изменение формы арендной платы в виде возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества производится только в случае проведения Пользователем капитального ремонта, работ по реконструкции, затраты на проведение которых не предусмотрены тарифом на услуги электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, утвержденным для Пользователя в соответствии с действующим законодательством о тарифном регулировании.
Информация об изменениях:
Пункт 5.3 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
5.3. Для подготовки дополнительного соглашения к договору аренды о возложении на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества Пользователь обращается в Департамент с заявлением о внесении изменений в договор аренды (далее - заявление), по форме, утвержденной приказом директора Департамента. Заявление может быть подано в ходе личного приема, посредством почтового отправления либо в электронном виде посредством Портала государственных и муниципальных услуг. Департамент регистрирует заявление.
Подготовка, подписание дополнительного соглашения об изменении формы арендной платы путем возложения на арендатора обусловленных договоров затрат на улучшение арендованного имущества осуществляется в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
Информация об изменениях:
Пункт 5.4 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
5.4. Сумма возложенных на Пользователя затрат на улучшение арендованного имущества не может превышать сумму арендной платы по действующему договору аренды (за исключением случаев, когда улучшения муниципального имущества произведены в результате выполнения работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия).
Сумма возложенных на Пользователя затрат на улучшение Объектов, в случае если Пользователь является стороной по иным действующим договорам аренды Объектов, не может превышать сумму арендной платы по действующим договорам аренды Объектов, заключенным с Пользователем.
Обусловленные договором затраты на улучшение Объектов, превышающие сумму арендной платы по досрочно расторгнутому договору аренды, по заявлению подлежат возложению на Пользователя в рамках иного договора аренды, заключенного с Пользователем.
Положения абзаца второго - третьего настоящего пункта не распространяют свое действие на отношения по возложению на участников общей долевой собственности обусловленных договором затрат на улучшение используемого имущества в части долей, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени.
При выполнении Пользователем работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия затраты Пользователя, не возмещенные по предыдущему договору аренды, подлежат возмещению по вновь заключенному в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации договору аренды с тем же Пользователем в отношении того же имущества путем изменения формы арендной платы в порядке, установленном настоящей главой, на сумму, не превышающую сумму начисленной арендной платы по действующему договору аренды, за исключением случая, указанного в абзаце седьмом настоящего пункта.
В случае прекращения договора аренды и незаключения нового договора аренды с тем же Пользователем в отношении того же имущества, затраты Пользователя на улучшение арендованного имущества (включая выполнение работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия), превышающие сумму арендной платы по прекратившему свое действие договору аренды, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта, возмещению не подлежат.
При установлении льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и находящегося в неудовлетворительном состоянии, затраты на проведение работ по сохранению указанного объекта культурного наследия, которые были понесены Пользователем до установления льготной арендной платы по договору аренды и не возмещенные Пользователю путем изменения формы арендной платы (в том числе переплата по договору аренды, образовавшаяся на дату установления льготной арендной платы), не подлежат возмещению Пользователю.
Информация об изменениях:
Пункт 5.4.1 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 30 декабря 2020 г. N 256-пк
5.4.1. По договорам субаренды муниципального имущества возложение на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества не производится.
5.5. Выполнение работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции арендованного имущества, работ по сохранению объекта культурного наследия не освобождает Пользователя от обязанности вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды до момента заключения дополнительного соглашения об изменении формы арендной платы.
Информация об изменениях:
Пункт 5.6 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
5.6. Департамент в течение 5 календарных дней со дня регистрации заявления в соответствии с пунктом 5.3 настоящего Порядка направляет запросы в департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент земельных отношений) о предоставлении информации об обращении Пользователя за выдачей разрешений на строительство, реконструкцию (в случае, если Пользователем не предоставлено заключение, предусмотренное абзацем четвертым подпункта "в" пункта 2.6, абзацем вторым пункта 3.4.1.7, абзацем вторым пункта 3.4.2.7, абзацем восьмым пункта 3.5.6 настоящего Порядка), а также Балансодержателю о предоставлении информации о выдаче им заключения о стоимости выполненных проектных работ, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции по форме, утвержденной приказом директора Департамента.
5.7. Срок предоставления информации, указанной в пункте 5.6 настоящего Порядка, составляет 5 календарных дней со дня регистрации запроса Департамента.
Информация об изменениях:
Пункт 5.8 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
5.8. Основания для отказа в заключении дополнительного соглашения:
получение информации Балансодержателя об отсутствии заключения о стоимости выполненных проектных работ, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции по форме, утвержденной приказом директора Департамента;
получение информации Департамента земельных отношений об отсутствии обращения Пользователя за выдачей разрешений на строительство, реконструкцию (в случае, если Пользователем, не предоставлено заключение, предусмотренное абзацем четвертым подпункта "в" пункта 2.6, абзацем вторым пункта 3.4.1.7, абзацем вторым пункта 3.4.2.7, абзацем восьмым пункта 3.5.6 настоящего Порядка);
несоответствия заявления установленной форме;
заключение дополнительного соглашения противоречит пункту 5.4 настоящего Порядка.
Информация об изменениях:
Наименование изменено. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
6. Порядок осуществления Балансодержателем контроля за выполнением Пользователем, Ссудополучателем разработки проектной (рабочей) документации, капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества
Информация об изменениях:
Пункт 6.1 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
6.1. Балансодержатель осуществляет контроль за ходом, объемом и качеством выполнения Пользователем, Ссудополучателем разработки проектной (рабочей) документации, работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции муниципального имущества, за соответствием выполняемых работ требованиям действующего законодательства Российской Федерации, технических регламентов, нормативным требованиям Строительных норм и правил Российской Федерации (СНиП), Государственных стандартов Российской Федерации в области строительства и капитального ремонта (ГОСТ), руководящих документов системы (РДС), технических условий (ТУ), предусмотренных законодательством Российской Федерации (далее - нормативные технические документы), проектной, сметной документации, в порядке, предусмотренном настоящей главой.
Для осуществления Балансодержателем функций контроля в соответствии с настоящим разделом Пользователь, Ссудополучатель обязан обеспечить беспрепятственный допуск представителям Балансодержателя ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения. О необходимости обеспечения допуска Пользователь, Ссудополучатель уведомляется Балансодержателем за сутки (посредством факсимильной связи или телефонограммы).
Информация об изменениях:
Пункт 6.2 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
6.2. Контроль, осуществляемый Балансодержателем в рамках настоящей главы, включает проведение следующих контрольных мероприятий:
а) проверка соблюдения условий для проведения Пользователем, Ссудополучатателем разработки проектной (рабочей) документации, капитального ремонта, работ по реконструкции в соответствии с подпунктами "а", "б" пункта 2.5, абзацами первым-девятым пункта 3.5.6 настоящего Порядка;
б) проверка выполнения Пользователем, Ссудополучатателем обязанности по представлению документов, предусмотренных пунктами 2.6, 2.7, 3.6, 3.9 настоящего Порядка;
в) проверка соответствия документов, указанных в пунктах 2.6, 2.7, 3.6, 3.9 настоящего Порядка требованиям действующего законодательства и объемам фактически выполненных работ в соответствии с пунктом 6.5 настоящего Порядка;
г) совместное с Пользователем, Ссудополучателем освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения согласно пункту 6.3, 6.4 настоящего Порядка;
д) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, используемых Пользователем, Ссудополучателем на предмет наличия у Пользователя, Ссудополучателя документов и сертификатов, подтверждающих их качество, соблюдения правил складирования и хранения строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, надлежащего оформления рабочей документации согласно требованиям действующего законодательства;
е) проверка соответствия проектной (рабочей) документации требованиям задания на проектирование по разработке проектной (рабочей) документации и смете на проектные работы в части комплектности.
6.3. Освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения производится в следующем порядке:
а) Пользователь, Ссудополучатель в срок не позднее, чем за 3 календарных дня перед началом выполнения скрытых работ, обязан письменно уведомить Балансодержателя об их проведении;
б) Балансодержатель в течение всего срока выполнения скрытых работ контролирует выполнение Пользователем, Ссудополучателем скрытых работ с проведением соответствующих обследований.
При наличии у Балансодержателя замечаний по выполнению скрытых работ представителями Балансодержателя делается соответствующая отметка в журнале работ, который ведется Пользователем, Ссудополучателем. В этом случае скрытые работы не должны закрываться Пользователем, Ссудополучателем до момента устранения указанных замечаний.
При отсутствии у Балансодержателя замечаний по выполнению скрытых работ осуществляется совместная с Пользователем, Ссудополучателем приемка строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения путем подписания актов освидетельствования скрытых работ и актов промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций (переложенных или усиленных несущих стен, кирпичных арок и сводов, несущих металлических или железобетонных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения).
в) если скрытые работы выполнены Пользователем, Ссудополучателем без письменного уведомления об этом Балансодержателя согласно подпункту "а" настоящего пункта, Пользователь, Ссудополучатель обязан по требованию Балансодержателя и за свой счет открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку представителями Балансодержателя, а затем - восстановить ее.
6.4. В случае, если в процессе осуществления контроля Балансодержателем будет установлено отступление от требований действующего законодательства при производстве работ, Балансодержатель дает Пользователю, Ссудополучателю предписание о необходимости устранения выявленных нарушений и сроках их устранения путем занесения соответствующей записи в журнал работ, указанный в подпункте "б" пункта 6.3. Пользователь, Ссудополучатель устраняет выявленные Балансодержателем нарушения в установленные сроки, после чего уведомляет Балансодержателя для проведения повторной проверки.
Информация об изменениях:
Пункт 6.5 изменен. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
6.5. При установлении Балансодержателем соответствия документов, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2.6, пунктами 2.7, 3.6, 3.9 настоящего Порядка, требованиям действующего законодательства, в пределах срока проверки документов, установленного абзацем первым пункта 2.8 настоящего Порядка, осуществляется совместный выезд представителей Балансодержателя, Пользователя, Ссудополучателя по месту выполнения работ для целей проверки соответствия фактически выполненных работ работам, отраженным в представленных документах (с составлением акта выезда).
Информация об изменениях:
Раздел 6 дополнен пунктом 6.6. - Постановление Администрации города Тюмени от 6 февраля 2023 г. N 18-пк
6.6. Пользователь (Ссудополучатель) не позднее 31 марта направляет Балансодержателю и в Департамент городского хозяйства информацию о выполненных работах, включенных в План 1, План 2 и Перечень за прошедший год.
-
Приложение. Перечень работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции
-
Приложение 1. Перечень работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции (исключено)
-
Приложение 2. Положительное (отрицательное) заключение на представленные документы для целей согласования плана 1 (исключено)
-
Приложение 2а. Положительное (отрицательное) заключение на представленные документы для целей согласования проведения внепланового капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества на текущий (последующий) год) (исключено)
-
Приложение 2б. Положительное (отрицательное) заключение на представленные документы для целей согласования проведения планового капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества на текущий (последующий) год, затраты на проведение которых не предусмотрены тарифом на услуги электроснабжения, утвержденным для Пользователя, с соответствии с действующим законодательством о тарифном регулировании (исключено)
-
Приложение 3. Положительное (отрицательное) заключение по результатам проверки сметной стоимости капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества (исключено)
-
Приложение 4. Положительное (отрицательное) заключение на представленные документы для целей согласования плана проведения текущего и капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества на текущий (последующий) год) (исключено)
-
Приложение 4а. Положительное (отрицательное) заключение на представленные документы для целей согласования проведения внепланового капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества на текущий (последующий) год) (исключено)
-
Приложение 5. Заключение о стоимости выполненных работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции (исключено)