Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 37 изменена. - Решение Думы Заводоуковского городского округа от 28 марта 2024 г. N 307
Статья 37. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования
СхУ Зона сельскохозяйственных угодий
1. К зоне сельскохозяйственных угодий относятся сельскохозяйственные угодья: пашни (пары) для производства зерновых культур, кормовых культур, луга, пастбища для выпаса скота и сенокошения.
2. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственных угодий*:
Территориальная зона |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Наименование вида разрешенного использования |
Код |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации |
|||
минимальный отступ от границ участка, м |
максимальный процент, застройки, % |
максимальная этажность, кол-во этажей |
площадь земельного участка, га |
|||||
СхУ |
основные |
сенокошение |
1.19 |
3 |
30 |
3 |
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 5 до 140; личного подсобного хозяйства - от 0,06 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5). |
- |
выпас сельскохозяйственных животных |
1.20 |
|||||||
растениеводство |
1.1 |
Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил |
||||||
скотоводство |
1.8 |
|||||||
обеспечение научной деятельности |
3.9. |
|||||||
коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||||
СхУ |
условно разрешенные |
хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
3 |
30 |
3 |
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 5 до 140; личного подсобного хозяйства - от 0,06 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5). |
Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил |
магазины склад |
4.4 |
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон |
||||||
6.9. |
60 |
|||||||
СхУ |
вспомогательные |
инженерные сети и сооружения |
- |
3 |
30 |
3 |
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 5 до 140; личного подсобного хозяйства - от 0,06 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5). |
Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон |
благоустройство территории |
- |
СхС Зона садоводства и огородничества
1. Зона садоводства и огородничества предназначена для выращивания цветов, ягод, овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, плодовых деревьев, строительства и размещения временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости, а также садовых домов.
2. Градостроительные регламенты зоны садоводства и огородничества:
Территориальная зона |
Виды разрешенного использования |
Наименование вида разрешенного использования |
Код |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации |
||||
Отступы от границ участка и красных линий, м (максимум/минимум) |
Максимальный процент застройки, % |
Максимальная этажность, кол-во этажей |
Площадь земельного участка, га |
Дополнительные параметры |
|||||
СхС |
основные |
питомники |
1.17 |
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. |
- |
- |
- |
- |
- |
овощеводство |
1.3 |
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. |
- |
- |
- |
- |
Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил |
||
садоводство |
1.5 |
- |
- |
- |
от 0,06 до 0,15 |
- |
|||
коммунальное обслуживание |
3.1 |
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. |
50 |
3 |
- |
- |
Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил |
||
предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. |
- |
- |
- |
- |
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон |
||
земельные участки общего назначения |
13.0 |
- |
- |
- |
- |
- |
Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации |
||
ведение огородничества |
13.1 |
Для хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м |
- |
- |
от 0,03 до 0,06 |
- |
- |
||
ведение садоводства |
13.2 |
Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично - дорожной сети - 0 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично - дорожной сети - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м. |
60 |
3 |
- |
- |
Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
||
условно-разрешенные |
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
- Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. - Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично - дорожной сети - 0 м. - Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично - дорожной сети - 5 м. - Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м. |
60 |
3 |
от 0,06 до 0,50 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5); |
|
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей |
|
магазины |
4.4 |
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. |
50 |
3 |
- |
- |
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
|
||
вспомогательные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
СхО Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения
1. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения предназначена для размещения объектов первичной переработки сельскохозяйственной продукции, объектов для хранения и эксплуатации сельскохозяйственной техники, амбаров, силосных ям, башен, захоронения отходов сельскохозяйственного производства, объектов для содержания сельскохозяйственных животных, для ведения пчеловодства и разведения рыбы или водоплавающей птицы.
2. Градостроительные регламенты зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения *:
Территориальная зона |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Наименование вида разрешенного использования |
Код |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации |
|||
минимальный отступ от границ участка, м |
максимальный процент, застройки, % |
максимальная этажность, кол-во этажей |
площадь земельного участка, га |
|||||
СхО |
основные |
научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
3 |
30 |
3 |
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 5 до 140; личного подсобного хозяйства - от 0,06 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5). |
Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил |
хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
|||||||
обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
|||||||
животноводство |
1.7 |
|||||||
пчеловодство |
1.12 |
|||||||
рыбоводство |
1.13 |
|||||||
коммунальное обслуживание |
3.1 |
|||||||
амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон |
||||||
питомники |
1.17 |
|||||||
СхО |
условно разрешенные |
магазины |
4.4 |
3 |
30 |
3 |
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 5 до 140; личного подсобного хозяйства - от 0,06 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5). |
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон |
деловое управление |
4.1 |
|||||||
связь |
6.8 |
Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил |
||||||
выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
|||||||
обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
|||||||
рыбоводство |
1.13 |
|||||||
СхО |
вспомогательные |
объекты пожарной охраны |
- |
3 |
30 |
3 |
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 5 до 140; личного подсобного хозяйства - от 0,06 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5). |
Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон |
инженерные сети и сооружения |
- |
|||||||
помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий |
- |
|||||||
общественное питание в целях обслуживания сельскохозяйственных объектов |
- |
|||||||
размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей |
- |
|||||||
площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации |
- |
|||||||
благоустройство территории |
- |
Примечание:
* - Выбор указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможен только в случае, если размещение сельскохозяйственного объекта не накладывает дополнительные ограничения на близлежащую территорию и (или) не увеличивает санитарно-защитную зону, определенную настоящими Правилами. При этом размер санитарно-защитной зоны определяется по проектам, утвержденным в установленном порядке, а в случае отсутствия таких проектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
СхЛ Зона защитных лесов
1. Зона защитных лесов предназначена для размещения лесных насаждений, предназначенных для защиты сельскохозяйственных земель и объектов от воздействия вредных явлений (в том числе зеленых насаждений специального назначения, расположенных в санитарно-защитных зонах).
2. Градостроительные регламенты зоны защитных лесов:
Территориальная зона |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Наименование вида разрешенного использования |
Код |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации |
|||
минимальный отступ от границ участка, м |
максимальный процент, застройки, % |
максимальная этажность, кол-во этажей |
площадь земельного участка, га |
|||||
СхЛ |
основные |
охрана природных территорий |
9.1 |
Данный параметр не подлежит ограничению |
Данный параметр не подлежит ограничению |
Данный параметр не подлежит ограничению |
Данный параметр не подлежит ограничению |
Ограничение хозяйственной деятельности |
резервные леса |
10.4 |
Охрана лесов |
||||||
коммунальное обслуживание |
3.1 |
Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил |
||||||
СхЛ |
условно разрешенные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
СхЛ |
вспомогательные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.