Статья 35. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Статья 35. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

ПП Производственная зона

1. Производственная зона выделена для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений, обслуживающих производственные объекты соответствующего класса.

2. Градостроительные регламенты производственной зоны *:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
ПП	основные	недропользование	6.1	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		автомобилестроительная промышленность	6.2.1
		пищевая промышленность	6.4
		нефтехимическая промышленность	6.5
		строительная промышленность	6.6
		хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
		служебные гаражи	4.9					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		коммунальное обслуживание	3.1
		деловое управление	4.1					Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
ПП	условно разрешенные	магазины	4.4	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		связь	6.8
		склады	6.9
		общественное питание	4.6
		ремонт автомобилей	4.9.1.4
ПП	вспомогательные	пункты оказания первой медицинской помощи	-	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		общественное питание в целях обслуживания производственной деятельности	-
		объекты технического и инженерного обеспечения предприятий	-
		объекты благоустройства зданий и сооружений	-
		общежития, связанные с производством работ	-
		объекты пожарной охраны	-
		помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий	-

Примечание:

* - Выбор указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможен только в случае, если размещение производственного или коммунального объекта не накладывает дополнительные ограничения на близлежащую территорию и (или) не увеличивает санитарно-защитную зону, определенную настоящими Правилами. При этом размер санитарно-защитной зоны определяется по проектам, утвержденным в установленном порядке, а в случае отсутствия таких проектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

ПК Коммунально-складская зона

1. Коммунально-складская зона выделена для размещения объектов коммунального и складского назначения, в том числе объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, не накладывающих и накладывающих минимальные ограничения на прилегающую территорию, за исключением объектов обслуживающих сельскохозяйственного производства.

2. Градостроительные регламенты коммунально-складской зоны *:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
ПК	основные	коммунальное обслуживание	3.1	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		склады	6.9
		служебные гаражи	4.9
		ремонт автомобилей	4.9.1.4
		гидротехнические сооружения	11.3
		связь	6.8
		энергетика	6.7
		обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		деловое управление	4.1					Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
ПК	условно разрешенные	магазины	4.4	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		общественное питание	4.6
ПК	вспомогательные	пункты оказания первой медицинской помощи	-	3	60	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		типографии	-
		авторазборные предприятия	-
		общественное питание в целях обслуживания производственной деятельности	-
		объекты технического и инженерного обеспечения предприятий	-
		объекты благоустройства зданий и сооружений	-

Примечание:

* - Выбор указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможен только в случае, если размещение производственного или коммунального объекта не накладывает дополнительные ограничения на близлежащую территорию и (или) не увеличивает санитарно-защитную зону, определенную настоящими Правилами. При этом размер санитарно-защитной зоны определяется по проектам, утвержденным в установленном порядке, а в случае отсутствия таких проектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".