Статья 24. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Заводоуковского городского округа Тюменской области

Статья 24. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Заводоуковского городского округа Тюменской области

1. Законом Тюменской области от 04.11.1996 N 53 "Об административно-территориальном устройстве Тюменской области", Законом Тюменской области от 16.05.1997 N 87 "Об установлении границы и состава территории муниципального образования Заводоуковский район", Законом Тюменской области от 05.11.2004 N 263 "Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения", Уставом муниципального образования Заводоуковский городской округ Заводоуковский городской округ наделен статусом городского округа, в состав которого входят следующие населенные пункты: г. Заводоуковск, с. Бигила, с. Боровинка, с. Гилево, с. Горюново, д. Дронова, п. Зерновой, д. Каменка, д. Карасье, с. Колесниково, д. Комарова, с. Комиссарово, п. Комсомольский, д. Кошелева, д. Красная, п. Криволукский, п. Лебедевка, п. Лесной, с. Марково, п. Мичуринский, с. Новая Заимка, д. Новозаимская, с. Новолыбаево, д. Нижнеингал, п. Озерки, с. Падун, с. Першино, д. Плюхина, д. Покровка, д. Пономарева, п. Речной, с. Сединкино, с. Семеново, с. Сосновка, с. Старая Заимка, п. Степной, с. Сунгурово, с. Тумашово, п. Тумашовский, п. Уково, п. Урожайный, п. Участок 24 км, п. Центральный, с. Шестаково, с. Шиликуль, д. Щучье, с. Яковлево.

2. С учетом сложившейся планировки территории Заводоуковского городского округа и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития, на территории городского округа выделены следующие виды территориальных зон, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации:

- жилые (предназначены для проживания населения);

- общественно-деловые (предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан);

- производственные (предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов);

- инженерной и транспортной инфраструктур (предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи);

- сельскохозяйственного использования (предназначены для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения);

- рекреационного назначения (территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а так же иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом);

- специального назначения (территории, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах);

- зоны резервных территорий (резервные территории, предназначенные для перспективного развития населенных пунктов за пределами расчетного срока генерального плана городского округа, а также территории, на которых осуществление хозяйственной деятельности маловероятно или невозможно).

3. На территории Заводоуковского городского округа, в зависимости от характера застройки, выделены следующие виды жилых зон:

ЖИ - зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки.

ЖС - зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

4. В состав общественно-деловых зон включены:

ОД - зона делового, общественного и коммерческого назначения.

ОЗ - зона размещения объектов здравоохранения.

ОН - зона размещения объектов науки, образования и просвещения.

ОК - зона размещения объектов культуры.

ОР - зона размещения религиозных объектов.

5. Виды производственных зон установлены в зависимости от предусматриваемых видов использования и ограничений на использование данных территорий:

ПП - производственная зона.

ПК - коммунально-складская зона.

6. Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:

ТЖ - зона железнодорожного транспорта.

ТА - зона автомобильного транспорта.

7. Зоны сельскохозяйственного использования установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения:

СхУ - зона сельскохозяйственных угодий.

СхС - зона садоводства и огородничества.

СхО - зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения.

СхЛ - зона защитных лесов.

8. Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:

РС - зона объектов физкультуры и спорта.

РЛ - зона лечебно-профилактических и оздоровительных объектов.

РО - зона объектов прогулок и отдыха.

ГЛ - зона городских лесов.

9. Зоны специального назначения охватывают территории, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил:

СК - зона кладбищ.

СО - зона размещения отходов.

СГ - зона специального назначения, связанная с государственными объектами.

10. Зоны резервных территорий охватывают территории, предназначенные в качестве резервных территорий, для возможного развития населенных пунктов за пределами расчетного срока генерального плана городского округа, а также территории, на которых осуществление хозяйственной деятельности маловероятно или невозможно:

ЗР - зона резервных территорий.

11. В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

12. Градостроительные регламенты, определенные статьями 25 - 40 настоящих Правил, устанавливаются при условии перевода категорий земель, указанных в части 11 настоящей статьи Правил, в земли иных категорий.

13. Условие, обозначенное в части 12 настоящей статьи Правил, в том числе распространяется на указанные в части 11 настоящей статьи Правил земли, расположенные в границах населенных пунктов.