Статья 28. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Информация об изменениях:

Статья 28 изменена. - Решение Думы Заводоуковского городского округа Тюменской области от 22 декабря 2021 г. N 129

См. предыдущую редакцию

Статья 28. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур только в случае, если они не являются территориями общего пользования.

ТЖ Зона железнодорожного транспорта

1. Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны.

2. Градостроительные регламенты зоны железнодорожного транспорта:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
ТЖ	основные	железнодорожный транспорт	7.1	3	50	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		коммунальное обслуживание	3.1
		земельные участки (территории) общего пользования	12.0					Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
ТЖ	условно разрешенные	размещение автомобильных дорог	7.2.1	3	50	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		водные объекты	11.0
		для индивидуального жилищного строительства	2.1					Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
		малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
		магазины	4.4					Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		резервные леса	10.4					Охрана лесов
		запас	12.3					Отсутствие хозяйственной деятельности. Размещение санитарно-защитного озеленения
		ритуальная деятельность	12.1					Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов (Федеральный закон от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле", Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий")
ТЖ	вспомогательные	размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей	-	3	50	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		жилые дома, предназначенные для проживания работников железнодорожного транспорта	-
		территории временного отдыха пассажиров, объекты благоустройства	-
		земельные участки, предоставленные для размещения шумозащитных инженерных сооружений и лесонасаждений	-

ТА Зона автомобильного транспорта

1. К зоне автомобильного транспорта относятся территории автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений.

2. Градостроительные регламенты зоны автомобильного транспорта:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
ТА	основные	автомобильный транспорт	7.2	3	70	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		объекты дорожного сервиса	4.9.1
		хранение автотранспорта	2.7.1
		служебные гаражи	4.9
		коммунальное обслуживание	3.1
ТА	условно разрешенные	склады	6.9	3	70	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		деловое управление	4.1
		магазины	4.4
		обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
ТА	вспомогательные	размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей	-	3	70	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		объекты благоустройства	-
		объекты пожарной охраны	-
		земельные участки, предоставленные для размещения шумозащитных инженерных сооружений и лесонасаждений	-