Решение Собрания представителей г. Каменки Каменского района Пензенской области от 26 ноября 2015 г. N 141-16/3 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области от 22.12.2011 N 367-44/2"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Каменки Каменского района Пензенской области, учитывая протокол о результатах публичных слушаний от 28.10.2015 г., Собрание представителей города Каменки Каменского района Пензенской области решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области от 22.12.2011 N 367-44/2 (с изменениями и дополнениями), (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. Обновить карты в пояснительной записке согласно приложению к настоящему решению;

1.2. В статье 28:

1.2.1. В зоне Ж1 в условно-разрешенных видах использования исключить у объектов торговли ограничения по площади.

Вид разрешенного использования - объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, общей площадью менее 150 кв.м. перевести из условно разрешенного вида использования в основные виды разрешенного использования и исключить ограничения по площади.

В условно разрешенный вид использования добавить виды - "индивидуальные гаражи"; "гаражи боксового типа". Определить параметры застройки для индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа - минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.

В параметры застройки зоны Ж1 добавить - минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий для вспомогательных строений - 1 м;

1.2.2. В зоне Ж2 в основных видах разрешенного использования исключить ограничения по площади у объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

В зону Ж2 в условно разрешенные виды использования добавить вид разрешенного использования - многоквартирные жилые дома повышенной этажности, в том числе с встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового обслуживания, административного и торгового назначения.

В условно разрешенные виды использования добавить виды - "индивидуальные гаражи"; "гаражи боксового типа".

Определить параметры застройки для индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа - минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.

В зону Ж2 добавить параметры застройки для многоквартирных жилых домов, для индивидуальных жилых домов и домов блокированного типа:

для многоквартирных жилых домов:

1. Минимальная площадь участка - 1000 кв.м.

2. Коэффициент застройки - не более 50% от площади земельного участка.

3. Коэффициент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.

4. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 35% от площади земельного участка.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м.

для жилых домов 1-3 этажей:

1. Этажность не более 3.

2. Максимальная высота - 16 м.

для жилых домов повышенной этажности:

1. Максимальная этажность - 25 этажей.

2. Максимальная высота - 80 м.

Параметры застройки для индивидуальных жилых домов и домов блокированного типа:

1. Площадь участка:

а) минимальная - максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 600 кв.м., - 1500 кв.м.; для жилых домов блокированного типа - не нормируется.

2. Коэффициент застройки территории - 60% от площади земельного участка.

3. Коэффициент благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 3 м.

5. Максимальная высота - 16 м.

6. Максимальное количество этажей - 3 этажа.

7. Максимальная этажность для вспомогательных строений - 2 этажа.

8. Максимальная высота для вспомогательных строений - 12 м.

9. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий для вспомогательных строений - 1 м;

1.2.3. В зону Ж3 в условно разрешенные виды использования добавить вид - многоквартирные жилые дома выше 5 этажей, в том числе с встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового обслуживания, административного и торгового назначения.

Вид разрешенного использования "гаражи боксового типа" перевести из условно разрешенного вида использования в основные виды разрешенного использования.

В условно разрешенный вид использования добавить виды - "индивидуальные гаражи". Определить параметры застройки для индивидуальных гаражей - минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.

В условно разрешенные виды использования добавить вид - "промышленные предприятия".

В зону Ж3 добавить параметры застройки для многоквартирных жилых домов выше 5 этажей:

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 2000 кв.м.

2. Коэффициент застройки - не более 50% от площади земельного участка.

3. Коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка.

4. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств - не менее 40% от площади земельного участка.

6. Максимальная этажность - 25 этажей.

7. Максимальная высота - 80 м;

1.2.4. В зоне Ж4 в основных видах разрешенного использования исключить слова "(первый, второй этажи)" из вида разрешенного использования многоквартирные жилые дома выше 5 этажей с встроенными (первый, второй этажи) и/или пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями.

В зону Ж4 добавить параметры застройки для многоквартирных жилых домов средней этажности:

для многоквартирных жилых домов средней этажности:

1. Минимальная площадь участка - 1000 кв.м.

2. Коэффициент застройки - не более 50% от площади земельного участка.

3. Коэффициент озеленения - не менее 15% от площади земельного участка.

5. Этажность - не менее двух и не более пяти.

6. Максимальная высота - 23,5 м.

7. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

1.2.5. В зоне Ж5 в условно разрешенные виды использования добавить вид - гаражи боксового типа.

В зоне Ж5 в параметрах застройки для жилых домов изменить максимальную этажность на 3 этажа и максимальную высоту - 16 м, добавить параметры застройки для вспомогательных строений - минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м, параметры застройки для нежилых зданий.

В условно разрешенный вид использования добавить виды - "индивидуальные гаражи". Определить параметры застройки для индивидуальных гаражей и гаражей боксового типа - минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м;

1.2.6. В зоне О1 во вспомогательные виды разрешенного использования добавить приставку "не" перед словом "требуется" для объекта (сооружения) инженерно-технического обеспечения, добавить вид - автостоянки без права возведения объектов капитального строительства (комплекс дорожного автосервиса).

В условно разрешенные виды использования добавить вид - "индивидуальные гаражи".

Добавить параметры застройки для индивидуальных гаражей - минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.

В условно разрешенные виды использования добавить вид - индивидуальные гаражи.

В зоне О1 пункт 4 параметров застройки заменить на "минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м.";

1.2.7. В зоне О2 в условно разрешенные виды использования добавить вид - торговые объекты;

1.2.8. В зоне П изменить класс опасности предприятий с II-V на I-V, во вспомогательные виды разрешенного использования добавить вид - проходные, в условно разрешенные виды использования добавить вид - индивидуальные гаражи и объекты сельскохозяйственного назначения.

Определить параметры застройки для индивидуальных гаражей - минимальная площадь земельного участка - 18 кв.м.;

1.2.9. В зону И в условно разрешенные виды использования добавить вид - торговые объекты и объекты общественного питания, добавить параметры застройки для нежилых зданий:

Параметры застройки для нежилых зданий:

1. Минимальная площадь участка - 100 кв.м.

2. Коэффициент застройки территории - 70%.

3. Максимальная этажность - 3 этажа.

4. Максимальная высота - 16 м.

6. Коэффициент озеленения - не менее 10% от площади земельного участка.

7. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 20% от площади земельного участка;

1.2.10. В зоне Т в пункте 4 параметров застройки цифру 600 заменить на 100;

1.2.11. В зону Р1 в условно разрешенные виды использования добавить вид - магазины;

1.2.12. В зону Р2 в условно разрешенные виды использования добавить вид - административные здания;

1.2.13. Во всех территориальных зона во вспомогательные виды разрешенного использования добавить вид - территория общего пользования.

2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене органа местного самоуправления "Информационный вестник города Каменки Каменского района Пензенской области" и разместить на официальном сайте администрации города Каменки Каменского района Пензенской области.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу города Каменки Каменского района Пензенской области.

Глава города Каменки
Каменского района Пензенской области

П.Д. Бочаров

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.