Решение Пензенской городской Думы от 22 декабря 2016 г. N 612-30/6 "О внесении изменений в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 N 916-44/4"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Пензы, Пензенская городская Дума решила:

1. Внести в Генеральный план города Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 N 916-44/4 (Пензенский городской вестник, 2008, N 16; Пензенские губернские ведомости, 2008, N 18; 2009, N 16; 2010, NN 74, 88; Наша Пенза, 2011, N 23; Муниципальные ведомости. Пенза, 2012, N 20; 2015, N 11; 2015, NN 38, 40; 2016, N 15; Молодой ленинец. Спецпроект, 2016, N 20) следующие изменения:

1) раздел 3.1 изложить в следующей редакции:

"В настоящее время в г. Пензе на государственной охране находятся 165 памятников, из них 14 федерального, 149 регионального и 2 местного значения.

В соответствии с данными, предоставленными Министерством культуры Пензенской области, наиболее существенными типологическими признаками и функциональным назначением все объекты историко-культурного наследия подразделяются на виды:

- памятники истории (здания, связанные с пребыванием в городе выдающихся деятелей науки, литературы и искусства, а также выдающихся общественных деятелей; здания, сам факт постройки которых знаменовал важный период в истории города; памятники и памятные знаки, установленные в честь важных событий истории и выдающихся людей города; исторические места);

- памятники градостроительства и архитектуры (жилые дома XVIII - начала XX вв.; церковно-храмовые комплексы);

- памятники искусства;

- памятники археологии (города и городища).

Для сохранения исторической городской среды памятники истории и культуры подлежат охране и использованию как единое целое с прилегающими территориями.

Проект Генерального плана учитывает все границы объектов культурного наследия, принятые в проекте на территории исторической зоны, и регламенты использования".

2) подраздел 3.2.1 изложить в следующей редакции:

"Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных от застройки территориях, так и в сложившейся селитебной части города, за счет завершения начатого строительства, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в селитебной части города.

В границах городской черты под жилищное строительство предлагается освоение 2583 га, из них:

- свободные от застройки территории - 2143 га, или 82,9% территорий, новое строительство - 6773 тыс. кв.м;

- реконструируемые жилые территории 440 га, или 17% осваиваемых территорий, новое строительство - 3291 тыс. кв.м.

Плотность жилого фонда микрорайонов и кварталов нового строительства:

- для многоэтажной застройки свободных территорий, составляет 7000 кв.м/га, в районах реконструкции также в среднем 7000 кв.м/га (от 6500 кв.м/га до 7500 кв.м/га - в зависимости от района строительства);

- для малоэтажного многоквартирного - 4000 кв.м/га;

- индивидуального с придомовыми участками - 1400 кв.м/га.

В целом к концу расчетного срока территории жилой застройки возрастут на 2143 га, в том числе:

- территории многоэтажной застройки - на 531 га;

- малоэтажной многоквартирной застройки на 212 га;

- малоэтажной индивидуальной - на 1400 га.

Произойдет изменение в сторону увеличения территорий многоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной застройки. Площадь жилых территорий в границах современной городской черты увеличится с 4265 га до 6335 га.

Распределение жилищного строительства и территорий приводится в таблице:

Показатели	Многоэтажное строительство		Малоэтажное строительство		Индивидуальное с придомовыми участками		Всего
	Территории, га	Жилой фонд тыс. кв.м	Территории, га	Жилой фонд тыс. кв.м	Территории, га	Жилой фонд тыс. кв.м	Жилой фонд тыс. кв.м	Территории, га
Исходный год	1316	6870	224	697	2735	3042	10609	4275
Сохраняемый фонд	1316	6870	169	509	2267	2277	9656	3732
Новое строительство, в т.ч.	971	7263	212	848	1400	1953	10064	2583
- На свободных территориях	531	3972	212	848	1400	1953	6773	2143
- На территории реконструкции	440	3291	0	0	0	0	3291	440
Всего по городу Пензе к концу расчетного срока:	2287	14133	381	1357	3667	4230	19720	6335

";

3) в абзаце 4 подраздела 3.2.2 слова "549 га до 1520 га" заменить словами "549 га до 1492 га";

4) абзац 4 части 3 подраздела 3.2.3 изложить в следующей редакции:

"К концу расчетного срока площадь территорий промышленных предприятий составит 2934 га, коммунально-складских организаций предприятий - 1094 га, в целом, производственные территории займут площадь 4028 га.";

5) в подразделе 3.2.4:

а) абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Решениями Генерального плана зеленые насаждения общего пользования (з.н.о.п) увеличиваются на 1342 га, что составит на расчетный срок 1809 га вместе с сохраняемыми (466,92 га) или 33 кв.м/чел., что превышает норматив.";

б) в абзаце 3 цифры "3541" заменить цифрами "3499";

6) в подразделе 3.2.5:

а) в абзаце 8 цифры "827,4" заменить цифрами "814";

б) в абзаце 9 цифры "562" заменить цифрами "560";

в) в абзаце 13 цифры "393" заменить цифрами "390,4";

7) в подразделе 3.2.6:

а) пункт 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3	Жилая застройка: всего	4275	14,7	6335	21,77	293	6628
	В том числе:
	- малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа	2735	9,4	3667	12,6	228	3895
	- малоэтажная жилая застройка 2-5 этажей	224	0,8	381	1,3	17	398
	- многоэтажная застройка выше 5 этажей	1316	4,5	2287	7,87	48	2335

";

б) пункт 4 таблицы изложить в следующей редакции:

"

4

Общественная застройка

549

1,9

1492

5,1

15

1507

";

в) пункт 6 таблицы изложить в следующей редакции:

"

6

Промышленные территории

2924

10,1

2934

10,1

60

2994

";

г) пункт 7 таблицы изложить в следующей редакции:

"

7

Коммунально-складские территории

1004

3,5

1094

3,77

100

1194

";

д) пункт 8 таблицы изложить в следующей редакции:

"

8

Территории специального назначения

583,3

2,0

826

2,84

826

";

е) пункт 9 таблицы изложить в следующей редакции:

"

9	Зеленые насаждения общего пользования в т.ч.:	467	1,6	1809	6,2		1809
	- лесопарки			1690,2	5,8		1690,2

";

ж) пункт 10 таблицы изложить в следующей редакции:

"

10

Озеленение СЗЗ

284,7

1,0

560

1,93

560

";

з) пункт 21 таблицы изложить в следующей редакции:

"

21	Территории сельскохозяйственного использования, в т.ч.	5769,9	19,9	4501,3	15,52		4501,3
	Предприятия, занимающиеся сельскохозяйственным производством	3706,5	12,8	2445	8,42		2445
	Садоводческие объединения и индивидуальные садоводы	2034,1	7,0	2027	7		2027
	Огороднические объединения и индивидуальные огородники	29,3	0,1	29,3	0,1		29,3

";

и) пункт 22 таблицы изложить в следующей редакции:

"

22

Прочие территории

513

1,8

450,5

1,55

450,5

";

8) абзацы 5-9 подраздела 3.3.1 изложить в следующей редакции:

"Жилой фонд города к концу расчетного срока составит порядка 19,7 млн. кв.м, объем жилищного строительства в течение проектного периода определен в размере 10064 тыс. кв.м при среднегодовом вводе жилья - 542 тыс. кв.м, что составит следующую структуру жилищного строительства:

- многоэтажная застройка 71,6% (14133 тыс. кв.м);

- малоэтажная многоквартирная 6,9% (1357 тыс. кв.м);

- малоэтажная одноквартирная 21,5% (4230 тыс. кв.м).

Объем индивидуального жилищного строительства в 21,5% определен с учетом следующего:";

9) в абзаце 1 подраздела 3.3.2.6 предложение "В Пензенской области действует закон Пензенской области об областной целевой программе "Развитие туризма в Пензенской области на 2006-2010 гг." исключить;

10) абзац 8 подраздела 3.4.10 исключить;

11) в подразделе 3.8:

а) подпункт 1.1 пункта 1 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1.1	Общая площадь земель городского поселения в установленных границах	га	29036	29036
	В том числе территории:
	жилых зон	га/%	4275/14,7	6335/21,77
	из них:
	многоэтажная застройка выше 5 этажей	га/%	1316/4,5	2287/7,87
	малоэтажная застройка 2-5 этажей	га/%	224/0,8	381/1,3
	малоэтажная застройка 1-3 этажа	га/%	2735/9,4	3667/12,6
	общественно-деловых зон	га/%	549/1,9	1492/5,1
	производственных зон	га/%	2924/10,1	2934/10,1
	зон инженерной и транспортной инфраструктур	га/%	2625/9,0	2702/9,3
	рекреационных зон	га/%	36/0,1	221,5/0,76
	зон сельскохозяйственного использования	га/%	5909,8/20,4	4477,3/15,42
	зон специального назначения, в т.ч.	га/%	583,3/2,0	561,9/1,94
	режимных зон	га/%	400/1,4	390,4/1,34
	иных зон	га/%	183,3/0,6	171,5/0,6

";

б) подпункт 1.2 пункта 1 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1.2

зеленые насаждения общего пользования

га/%

467/1,6

1809/6,2

";

в) подпункт 3.1 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.1	Жилищный фонд - всего	тыс. кв.м. общей площади квартир	10609	19720
	В том числе:
	государственной и муниципальной собственности	тыс. кв.м. общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	35
	частной собственности	тыс. кв.м. общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	65

";

г) подпункт 3.2 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.2	Из общего жилищного фонда:
	в многоэтажных домах выше 5 этажей	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	6870/65	14133/71,6
	в малоэтажных домах 2-5 этажей	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	697/6,6	1357/6,9
	в малоэтажных домах 1-3 этажа	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему жилищного фонда	3042/28,7	4230/21,5

";

д) подпункт 3.6 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.6

Существующий сохраняемый жилищный фонд

тыс. кв.м общей площади квартир

10609

9656

";

е) подпункт 3.7 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.7

Новое жилищное строительство - всего

тыс. кв.м общей площади квартир

253

10064

";

ж) подпункт 3.8 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.8	Структура нового жилищного строительства	тыс. кв.м общей площади	253/100	10064/100
	В том числе:
	малоэтажное 1-3 этажа	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства	63/25	1953/19,4
	малоэтажное 2-5 этажей	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства	10/4	848/8,4
	многоэтажное выше 5 этажей	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства	180/71	7263/72,2

";

з) подпункт 3.9 пункта 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

3.9	Из общего нового жилищного строительства размещается:	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства		10064/100
	на свободных территориях	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства		6773/67,3
	за счет реконструкции существующей застройки	тыс. кв.м общей площади квартир/% к общему объему нового жилищного строительства		3291/32,7

";

и) подпункт 8.5 пункта 8 таблицы изложить в следующей редакции:

"

8.5

Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон

га

284,7 - СЗЗ 170 - ВЗ

560 - СЗЗ 135,5 - ВЗ

";

12) раздел 4 изложить в следующей редакции:

"4. План (схема) Генерального плана города Пензы

Пенза. Генеральный план. Основной чертеж. Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа, границ населенного пункта, входящего в состав городского округа, функциональных зон городского округа

";

13) раздел 5 изложить в следующей редакции:

"5. План (схема) магистралей и транспорта

";

14) раздел 6 изложить в следующей редакции:

"6. План (схема) развития систем удаления и очистки поверхностного стока и развития хозяйственно-коммунальной канализации

";

15) раздел 7 изложить в следующей редакции:

"7. План (схема) энергообеспечения

".

2. Настоящее решение опубликовать в средстве массовой информации, определенном для официального опубликования нормативных правовых актов Пензенской городской Думы.

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Глава города

В.П. Савельев