Решение Комитета местного самоуправления Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от 29 июня 2018 г. N 412-80/VI "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный решением Комитета местного самоуправления Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от 12.11.2015 N 140-30/VI"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 20 Устава Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области Комитет местного самоуправления Волынщинского сельсовета решил:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный решением Комитета местного самоуправления Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от 12.11.2015 N 140-30/VI, следующие изменения:

1.1. Дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области, и предоставленный в аренду без торгов юридическим лицам, для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка. Размер арендной платы, определяемый в соответствии с настоящим пунктом, устанавливается сроком на пять последовательных лет с даты заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в настоящем пункте.

Лицам, указанным в настоящем пункте, по истечении пяти последовательных лет с даты заключения договора аренды земельного участка годовой размер арендной платы определяется в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.";

1.2. Дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2. В случае предоставления в аренду без торгов земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, годовой размер арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями) и устанавливается в размере рыночного размера годовой арендной платы за земельный участок. Заказчиком работ на проведение оценки рыночного размера годовой арендной платы в соответствии с настоящим пунктом выступает администрация Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области. Исполнитель работ на проведение оценки рыночного размера годовой арендной платы в соответствии с настоящим пунктом определяется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".";

1.3. Подпункт "в" пункта 2 изложить в следующей редакции:

"в) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.";

1.4. Подпункт 6 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;";

1.5. Подпункт 7 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.";

1.6. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области, и предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, указанных в пунктах 1.1-4 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы;

- кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о земельном участке);

- ключевая ставка Банка России, действующая на дату заключения договора аренды земельного участка.";

1.7. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с п. 5 настоящего Порядка, администрация Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением ключевой ставки Банка России, но не чаще чем один раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была изменена ключевая ставка Банка России.

В случае изменения ключевой ставки Банка России индексация арендной платы на размер уровня инфляции, указанный в п. 6 настоящего Порядка, не производится на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение.".

2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене "Ведомости Волынщинского сельсовета".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Волынщинского сельсовета Т.Ю. Агафонову.

Глава Волынщинского сельсовета

Т.Ю. Агафонова