Приложение 2. Форма договора на размещение нестационарного торгового объекта

Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление права на размещение
нестационарных торговых объектов"

Форма договора на размещение нестационарного торгового объекта

                      "___" ___________ 20___ г.

     Администрация    города    Сердобска,    именуемая   в    дальнейшем

"Администрация", действующая в соответствии с __________________________,

в лице ______________________________, действующего на основании ________

             (должность, ФИО)

________________________________________________________ с одной стороны,

и _______________________________________________________________________

                полное наименование юридического лица

________________________________________________________________________,

       либо фамилия, имя, отчество (при наличии) хозяйствующего

              субъекта - индивидуального предпринимателя

ИНН _____________________, _____________________________________________,

                                  (дата, место регистрации)

________________________________________________________________________,

                 (место нахождения юридического лица)

________________________________________________________________________,

            реквизиты документа, удостоверяющего личность,

________________________________________________________________________,

    адрес, место жительства - для индивидуальных предпринимателей

именуемый в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", действующий на  основании

_________________________________________________________________________

                   указать наименование и реквизиты

________________________________________________________________________,

               положения, устава, доверенности и т.п.

в лице _________________________________________________________________,

              должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)

с другой  стороны (далее - Стороны), на  основании  решения о  заключении

договора на размещение нестационарного торгового объекта от _____________

N _____ заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1. Администрация предоставляет Хозяйствующему  субъекту  за  плату

право  на  размещение  нестационарного  торгового  объекта  на  земельном

участке, расположенном по адресу: г. Сердобск, _____________, при условии

соблюдения  Хозяйствующим  субъектом  следующих  требований: вид  и  цели

использования нестационарного торгового объекта: ___________________, тип

нестационарного   торгового   объекта   в   соответствии  с   приложением

к Договору; высота нестационарного торгового объекта _________________ м,

площадь нестационарного торгового объекта ________________________ кв. м,

а Хозяйствующий  субъект  обязуется  разместить  нестационарный  торговый

объект  и  использовать   земельный   участок,  предназначенный  для  его

размещения, в течение срока действия Договора на  условиях и  в  порядке,

предусмотренных действующим законодательством и условиями Договора.

     1.2. Место размещения нестационарного торгового объекта   определено

в соответствии со схемой размещения  нестационарных торговых  объектов на

территории города Сердобска,  утвержденной  постановлением  администрации

города Сердобска.

     1.3. Приведенное  описание   целей   использования   нестационарного

торгового   объекта   и  земельного  участка,  предназначенного  для  его

размещения,   является   окончательным,   изменение  целей  использования

не допускается.

                 2. Срок действия и плата по Договору

     2.1. Договор  действует с _________ по ________ и  вступает  в  силу

с момента его подписания.

     Размещение   нестационарного   торгового   объекта    осуществляется

хозяйствующим субъектом в соответствии с периодом размещения: ___________

_______________________.

     2.2. Плата по  Договору  устанавливается  в  рублях  и   исчисляется

в порядке, установленном действующим законодательством  с  начала  срока,

указанного в п. 2.1 Договора.

     2.3. Размер платы по Договору составляет: в год ___________, рублей;

в месяц _________, рублей.

     2.4. Плата, указанная в  пункте 2.3  Договора,  за  период  вносится

не позднее двадцати дней со дня подписания Договора.

     За последующие периоды размещения плата вносится не позднее двадцати

дней с начала периода размещения.

     2.5. Плата по Договору  вносится  Хозяйствующим  субъектом  на  Счет

N к/с 40102810045370000047 р/с 03231643566561015500 БАНК: Отделение Пенза

Банка  России  (УФК  по   Пензенской  области  г. Пенза)   ИНН 5805009157

КПП 580501001, БИК 015655003, КБК 901 11109080130000 120.

     2.6. В случае  изменения  действующих  нормативных  правовых  актов,

регулирующих  исчисление  размера  платы  за  размещение  нестационарного

торгового объекта, а также исчисление размера арендной платы за земельные

участки и используемых  при  расчете  платы  по  договору  за  размещение

нестационарного торгового объекта, размер платы  за  использование  места

размещения нестационарного торгового объекта подлежит изменению.

     2.7. Денежные    средства,   уплаченные   Хозяйствующим    субъектом

в качестве платы по Договору,  засчитываются  в  погашение  обязательства

по внесению платы по Договору, срок исполнения которого  наступил  ранее,

вне   зависимости   от   периода,  указанного   Хозяйствующим   субъектом

в расчетном документе.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Хозяйствующий субъект  имеет  право  разместить  нестационарный

торговый объект в соответствии с п. 1.1 Договора.

     Под нестационарным торговым объектом  в  рамках  настоящего Договора

понимается  нестационарный  торговый  объект  в  значении,   используемом

в Федеральном законе от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах  государственного

регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

     3.2. Хозяйствующий субъект обязан:

     3.2.1. Своевременно  и  полностью  выплачивать  по   Договору  плату

за  размещение  нестационарного  торгового  объекта в  размере и порядке,

определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

     3.2.2. Использовать   нестационарный   торговый   объект   и   место

размещения нестационарного торгового объекта исключительно в соответствии

с целью, указанной в пункте 1.1 Договора.

     3.2.3. Приступить к использованию нестационарного торгового  объекта

после получения необходимых разрешений в установленном порядке.

     3.2.4. Не допускать действий, приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик и экологической обстановки на  используемой  и  близлежащей

территории.

     3.2.5. Обеспечить Администрации и органам государственного  контроля

и надзора свободный доступ на  нестационарный  торговый  объект  и  место

размещения нестационарного торгового объекта для его осмотра  и  проверки

соблюдения условий Договора.

     3.2.6. Выполнять   условия   содержания  и  эксплуатации   городских

подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов

в соответствии с требованиями эксплуатационных служб.

     3.2.7. Немедленно   извещать    Администрацию   и    соответствующие

государственные органы о всякой аварии или ином  событии,  нанесшем  (или

грозящем  нанести)  ущерб  месту   размещения  нестационарного  торгового

объекта, и своевременно принимать все возможные  меры  по  предотвращению

угрозы и против дальнейшего его разрушения или повреждения.

     3.2.8. Не  заключать  договоры  и  не вступать в сделки,  следствием

которых    является    или   может   являться    какое-либо   обременение

предоставленных Хозяйствующему субъекту по Договору  имущественных  прав,

в частности переход их к  иному лицу  (договоры  залога,  внесение  права

на размещение нестационарного торгового объекта или его части в  уставный

капитал   юридического   лица   и   др.)   без   письменного   разрешения

Администрации.

     3.2.9. В течение двадцати дней с даты вступления в  силу  настоящего

Договора   заключить   договор   на   сбор  и   вывоз   бытовых   отходов

с организацией, предоставляющей соответствующие услуги, и в срок не более

десяти   дней   с   даты   заключения   указанного  договора  представить

в Администрацию копию договора.

     3.2.10. При использовании места размещения нестационарного торгового

объекта     соблюдать     требования,      установленные      действующим

законодательством,   а   также   выполнять   предписания   уполномоченных

контрольных и  надзорных  органов  об  устранении  нарушений,  допущенных

при  использовании  нестационарного  торгового   объекта  и   прилегающей

территории.

     3.2.11. Использовать  расположенную  в  пределах  места   размещения

нестационарного торгового объекта прилегающую территорию  в  соответствии

с требованиями земельного и водного законодательства.

     3.2.12. При   необходимости   проведения   на    месте    размещения

нестационарного   торгового   объекта    землеустроительных,    земляных,

строительных,  мелиоративных,  хозяйственных и иных работ,  осуществление

которых может  оказывать  прямое  или  косвенное  воздействие  на  объект

культурного     наследия,    обеспечить    проведение     государственной

историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального

законодательства.

     3.2.13 Выполнять требования в сфере  благоустройства,  установленные

действующим законодательством.

     3.2.14. По окончании срока действия договора, а также при  досрочном

его прекращении хозяйствующий субъект обязан в 10-дневный срок произвести

демонтаж нестационарного торгового объекта.

     3.2.15. Соблюдать  требования,  установленные  Федеральным   законом

от  30.03.1999  N 52-ФЗ  "О   санитарно-эпидемиологическом   благополучии

населения", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами  СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и  санитарная  классификация

предприятий,  сооружений и иных объектов",  утвержденными  постановлением

Главного  государственного   санитарного   врача   Российской   Федерации

от   25.09.2007  N 74   "О   введении   в   действие    новой    редакции

Санитарно-эпидемиологических        правил     и    нормативов     СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и  санитарная  классификация

предприятий, сооружений и иных объектов".

     3.2.16. Соблюдать   установленные   действующим    законодательством

правила  промышленного   производства   и   оборота   этилового   спирта,

алкогольной   и  спиртосодержащей  продукции,  включая  пиво  и  напитки,

изготавливаемые на его основе.

     3.2.17. Разместить  не   более  одного   нестационарного   торгового

объекта.

     3.2.18. Предоставить  в  течение  10  дней после заключения договора

в   Управление   градостроительства   и   архитектуры   города  Сердобска

доказательство  фактического  соответствия  внешнего вида нестационарного

торгового   объекта  типовому   архитектурному   решению  внешнего   вида

нестационарного торгового объекта на территории города.

     3.3. Хозяйствующий субъект не вправе:

     3.3.1. Размещать    игровые    столы,    игровые   автоматы,   кассы

тотализаторов, кассы букмекерских контор  и  иное  оборудование  игорного

бизнеса.

     3.3.2. Передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам.

     3.3.3. Использовать  место  размещения   нестационарного   торгового

объекта  по  истечении  срока  действия договора, указанного в пункте 2.1

Договора.

     3.3.4. Крепить нестационарный торговый объект к  асфальту  и  фасаду

зданий.

     3.3.5. Размещать  нестационарный  торговый  объект  в охранных зонах

коммуникаций, в охранных зонах и границах территорий объектов культурного

наследия  местного,  регионального  и  федерального назначения, на землях

особо    охраняемых    природных    территорий,    в     зонах     охраны

гидрометеорологических   станций,   в   первой   зоне  санитарной  охраны

источников водоснабжения и площадок водопроводных  сооружений,  в  первой

зоне  округа  санитарной  охраны  курортов  на  минеральных   источниках,

лечебных грязях,  санаториев,  бальнеологических  лечебниц,  пансионатов,

если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных  лечебных

средств  курортов,  в  водоохранных  зонах и прибрежных защитных полосах,

в границах красных линий, находящихся полностью или частично.

                           4. Ответственность Сторон

     4.1. В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения условий

Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки,  включая

упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

     4.2. В случае нарушения пункта 1.1. Договора  Хозяйствующий  субъект

обязан уплатить штраф в размере платы по Договору  в  год,  установленной

пунктом 2.3 Договора.

     4.3. В случае нарушения Хозяйствующим субъектом пункта 2.4. Договора

начисляются пени в размере 0,15 процента от просроченной  суммы  платежей

за каждый день просрочки.

     4.4. В случае нарушения пункта 3.2.9. Договора Хозяйствующий субъект

обязан уплатить штраф в размере платы по Договору  в  год,  установленной

пунктом 2.3 Договора.

     4.5. В случае  нарушения  пункта  3.2.14.   Договора   Хозяйствующий

субъект обязан  уплатить  штраф  в  размере  платы  по  Договору  в  год,

установленной пунктом 2.3. Договора.

     4.6. В случае нарушения иных условий Договора Хозяйствующий  субъект

обязан  уплатить  штраф  в  размере  восьмидесяти  процентов   от   платы

по Договору в год, установленной пунктом 2.3. Договора.

     4.7. Уплата  неустойки   (штрафа,  пеней)   не  освобождает  Стороны

от  выполнения, возложенных на них обязательств по Договору. Штраф и пени

вносятся  Хозяйствующим  субъектом  на  счет,   указанный  в  пункте 2.5.

Договора.

        5. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

     5.1. Договор прекращает свое  действие  по  окончании   его   срока,

а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

     5.2. Дополнения   и   изменения,  вносимые  в  Договор,  оформляются

дополнительными соглашениями Сторон.

     5.3. Договор  может  быть  расторгнут  по  требованию  Администрации

при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора:

     5.3.1. Установки  нестационарного  торгового  объекта  с отклонением

от места, утвержденного Схемой размещения, а также с отклонением от  типа

нестационарного торгового объекта.

     5.3.2. Самовольного увеличения площади торгового объекта.

     5.3.3. При  использовании  Хозяйствующим  субъектом  нестационарного

торгового объекта под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора.

     5.3.4. При  возникновении  задолженности по внесению платы в течение

месяца независимо  от  ее  последующего  внесения.  Расторжение  Договора

не  освобождает  Хозяйствующего  субъекта  от   необходимости   погашения

задолженности по плате и выплате неустойки.

     5.3.5. При    реализации    алкогольной    продукции    в   случаях,

не предусмотренных действующим законодательством,  регулирующим  правовые

основы    производства   и    оборота   этилового   спирта,   алкогольной

и  спиртосодержащей   продукции  и   ограничения  потребления  (распития)

алкогольной продукции в Российской Федерации.

     5.3.6. При   несоблюдении  обязанностей,  предусмотренных   пунктами

3.2.8., 3.2.9. Договора.

     5.3.7. При    нарушении     Хозяйствующим     субъектом      пунктов

3.2.10.-3.2.12., 3.3.1., 3.3.4. Договора.

     5.3.8. При  нарушении  пункта 3.2.16.  Договора  в  случае   наличия

вступившего в законную силу постановления  по  делу  об  административном

правонарушении (в отношении Хозяйствующих субъектов, в случае если местом

совершения административного  правонарушения  является  место  размещения

нестационарного  торгового  объекта  и  состав  правонарушения   связан с

использованием нестационарного торгового объекта).

     5.3.9. При     принятии    в    установленном    порядке     решения

о  предоставлении   земельного   участка,  в   том  числе   образованного

в   результате   проведения  в  установленном   порядке  территориального

землеустройства,  в   границах  которого   расположено  место  размещения

нестационарного  торгового  объекта,  для  проектирования и строительства

объекта недвижимости.

     5.3.10. При принятии в установленном порядке  решения  о  проведении

торгов по продаже земельного участка или  на  право  заключения  договора

аренды земельного участка на инвестиционных условиях, в границах которого

расположено место размещения нестационарного торгового объекта.

     5.3.11. При  принятии  в  установленном порядке решения о проведении

торгов на право заключения договора  аренды  земельного  участка  для его

комплексного   освоения  в  целях  жилищного  строительства,  в  границах

которого расположено место размещения нестационарного торгового объекта.

     5.3.12. При   публикации  информационного  сообщения  о   проведении

конкурсного   отбора  лиц  для   подготовки   документации,   необходимой

для проведения  торгов  по   продаже   земельных   участков   или   права

на заключение договоров аренды земельных участков, если место  размещения

нестационарного торгового объекта расположено  в  пределах  границ  таких

земельных участков.

     5.3.13. При  принятии  в  установленном  порядке решения о  развитии

застроенных территорий в муниципальном образовании, если место размещения

нестационарного   торгового   объекта   расположено  в   пределах   таких

территорий.

     5.3.14. При наличии подготовленного и утвержденного в  установленном

порядке  градостроительного  плана   земельного   участка  и   проведения

государственного кадастрового учета такого земельного участка, в границах

которого расположено место размещения нестационарного торгового объекта.

     5.3.15.   При  принятии  Администрацией  решения   о   необходимости

реконструкции  автомобильных  дорог,   реализации  долгосрочных   целевых

программ и (или) приоритетных направлений  деятельности  города  в  сфере

социально-экономической     деятельности,    использования    территории,

занимаемой под размещение  нестационарного торгового объекта, для  целей,

связанных  с   развитием  улично-дорожной   сети,   размещение   объектов

благоустройства,   стоянок  автотранспорта,  опор   городского   уличного

освещения   и  прочих  муниципальных  объектов,  в  том  числе  остановок

городского     общественного    транспорта,    оборудованием    бордюров,

строительством  проездов или проездных путей и для иных городских  целей,

определенных в  соответствии с документацией о планировке территорий, при

изъятии земельных  участков для  государственных  и  муниципальных  нужд,

принятии решений  о   развитии  территорий,  изменении  градостроительных

регламентов   в  отношении  земельного  участка,  в   границах   которого

расположено место размещения нестационарного торгового объекта.

     5.4. В случае досрочного расторжения договора сторона,  инициирующая

процедуру досрочного расторжения договора, обязана за 30  дней  уведомить

другую сторону в  письменной  форме  с  указанием  оснований  для  отказа

от исполнения Договора.

     5.5. Хозяйствующий  субъект  в  5-дневный   срок   после   получения

уведомления  обязан  прекратить  деятельность  нестационарного  торгового

объекта.

     5.6. Деятельность нестационарного  торгового  объекта  по  истечении

установленного  срока,   указанного  в  пункте 5.5.  Договора   считается

незаконной.

     5.7. В течение 10 календарных  дней  со  дня  получения   указанного

уведомления,  хозяйствующий  субъект обязан демонтировать и  восстановить

благоустройство   места  размещения.  По   истечении  указанного   срока,

нестационарный  торговый   объект   считается  самовольно  установленным,

а  место  размещения  подлежит  освобождению в соответствии с действующим

законодательством.

     5.8. В случае досрочного расторжения  договора  на основании пунктов

5.3.9.-5.3.15. Администрация обязана вернуть  сумму  платежа  за   период

несостоявшегося размещения нестационарного торгового объекта.

     5.9. В случае досрочного расторжения договора на  основании  пунктов

5.3.1.-5.3.8, а также в случае расторжения договора по соглашению сторон,

если инициирующей стороной расторжения договора  выступает  Хозяйствующий

субъект,  ранее   перечисленная   плата  за  размещение   нестационарного

торгового объекта возврату не подлежит.

                              6. Особые условия

     6.1. В случае смерти Хозяйствующего  субъекта,  когда  им   является

гражданин, его права и обязанности по Договору наследнику не переходят.

     6.2.  Заключив  договор,  Хозяйствующий субъект выразил  согласие на

осуществление  Администрацией  действий  по   пресечению   неправомерного

использования  места  размещения  нестационарного  торгового    объекта в

порядке самозащиты права (статьи 12, 14 Гражданского  кодекса  Российской

Федерации). Самозащита осуществляется путем  освобождения  Администрацией

или назначенным  ей  лицом  места  размещения  нестационарного  торгового

объекта от имущества Хозяйствующего субъекта либо третьих лиц.  При  этом

Хозяйствующий субъект признает, что убытки, возникающие вследствие утраты

либо повреждения принадлежащего ему имущества, возмещению не подлежат,  и

обязуется исполнить за Администрацию обязательства  по  оплате  стоимости

возмещения вреда, причиненного третьим лицам при осуществлении самозащиты

права.

     6.3. После окончания действия Договора Хозяйствующий субъект  обязан

освободить или обеспечить освобождение места  размещения  нестационарного

торгового объекта от любого имущества, размещенного на участке  во  время

действия Договора.

     6.4. Администрация вправе  обеспечивать  уведомление  Хозяйствующему

субъекту   о   наступлении   (истечении)   сроков   платежа, о  состоянии

задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения

обязательств по Договору.

     При  изменении  телефонного  номера  (телефонных  номеров)   средств

мобильной (сотовой) связи Хозяйствующий субъект  обязан  в  течение  пяти

дней письменно уведомить об этом Администрацию, сообщив новый  телефонный

номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.

                         7. Прочие условия

     7.1. В случае изменения адреса или иных  реквизитов  Стороны обязаны

уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

     7.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим

законодательством.

     7.3. Споры, возникающие  при  исполнении  Договора,  рассматриваются

судом,   Арбитражным   судом   Пензенской    области    в    соответствии

с их компетенцией.

     7.4. Договор составлен на _____ листах и подписан в 2-х экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, находящихся:

     - Администрация - 1 экз.;

     - ___________________ 1 экз.