Решение Собрания представителей Башмаковского района Пензенской области от 22 июля 2022 г. N 641-66/4 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов, утвержденный решением Собрания представителей Башмаковского района Пензенской области от 29.03.2016 N 522-56/3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов"

Руководствуясь Законом Пензенской области от 04.03.2015 N 2693-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" (с последующими изменениями), Уставом Башмаковского района Пензенской области, Собрание представителей Башмаковского района решило:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов, утвержденный решением Собрания представителей Башмаковского района Пензенской области от 29.03.2016 N 522-56/3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов" (с последующими изменениями) следующие изменения:

1.1. В разделе 1 Порядка:

1.1.1. абзац четвертый пункта 1.4. изложить в следующей редакции:

"в) земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования.";

1.1.2. подпункты 6)-7) пункта 1.4. утратили силу.

1.1.3. дополнить пунктом 1.9 следующего содержания:

"В случае предоставления земельного участка собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской федерации, годовой размер арендной платы определяется в размера 1,5 процента от кадастровой стоимости, но не выше земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.".

1.1.4. дополнить пунктом 1.10 следующего содержания:

"Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Башмаковского района Пензенской, из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный крестьянским (фермерским) хозяйствам, за исключением случая, определенного в подпункте "а" пункта 1.4 Порядка, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержке в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.".

1.2. В разделе 2 Порядка:

1.2.1. пункт 2.1. изложить в следующей редакции:

"2.1. С 01.01.2021 годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы;

- кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о земельном участке)".

1.2.2. добавить пункт 2.2. следующего содержания:

"2.2. До 01.01.2021 годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Башмаковского района Пензенской области, при предоставлении их в аренду без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в разделе 1 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы;

- кадастровая стоимость земельного участка (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости относительно сведений о земельном участке)".

1.3. В разделе 3 Порядка:

1.3.1. пункт 3.2. изложить в следующей редакции:

"3.2. По договорам аренды, независимо от даты их заключения, арендная плата, рассчитанная на основании кадастровой стоимости земельного участка, подлежит изменению по требованию уполномоченного органа в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение указанного условия. В этом случае предусмотренное абзацем вторым пункта 3.1 настоящего Порядка положение об изменении уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, не применяется.";

1.3.2. пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. При заключении договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Порядка уполномоченные органы предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае предусмотренное абзацем вторым пункта 3.1 настоящего Порядка положение об изменении уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, не применяется.";

1.3.3. дополнить пунктом 3.6 следующего содержания:

"3.6. Составные части формулы, в соответствии с которой определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года.".

1.3.4. дополнить пунктом 3.7 следующего содержания:

"При передаче арендатором в пределах срока договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Башмаковского района Пензенской области, своих прав и обязанностей по этому договору третьему лицу, в том числе прав и обязанностей, указанных в пунктах 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.".

1.3.5. пункт 3.4. исключить.

2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Башмаковские муниципальные ведомости";

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по бюджету, налогам, экономическому развитию Тугушева М.В.

Глава Башмаковского района

С.Е. Гудожников