Статья 4. Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки до 4 этажей

Информация об изменениях:

Статья 4 изменена с 27 марта 2021 г. - Решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 26 марта 2021 г. N 134

См. предыдущую редакцию

Статья 4. Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки до 4 этажей

Графическое описание местоположения границ территориальных зон

Описание местоположения границ

Граница территориальной зоны "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки до 4 этажей"

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

Раздел 1
Сведения об объекте

N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение объекта	Пензенская область, ЗАТО г. Заречный
2	Площадь объекта величина погрешности определения площади ()	220223 кв.м 99 кв.м
3	Иные характеристики объекта	Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки до 4 этажей Зона малоэтажной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью до 4 этажей, включая мансардный, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2.3 Оказание услуг связи 3.2.4 Общежития 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 4.4. Магазины 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 6.8 Связь 6.9.1 Складские площадки 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0.1 Улично-дорожная сеть Условно разрешенные виды использования 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов 4.1 Деловое управление 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.7 Гостиничное обслуживание 4.9 Служебные гаражи 4.9.1.4 Ремонт автомобилей Вспомогательные виды разрешенного использования 12.0.2 Благоустройство территории 1. Параметры застройки для многоквартирных жилых домов не более 4 этажей: - Минимальная площадь участка - 1000 кв.м; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м; - Предельное количество этажей - не менее двух и не более четырех; - Максимальный процент застройки - 50%; - Площадь озеленения - не менее 15% от площади земельного участка; - Площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств, - не менее 35% от площади земельного участка - Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. 2. Параметры застройки для отдельно стоящих индивидуальных жилых домов: - Площадь участка: Минимальная - 460 кв.м; Максимальная - 2000 кв.м; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 3 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки - 60%; - Площадь благоустройства территории (озеленение, дорожки и т.д.) - не менее 40% от площади земельного участка; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - 16 м; - Предельное количество этажей для вспомогательных строений - 2 этажа; - Предельная высота для вспомогательных строений - 12 м. 3. Параметры застройки для вспомогательных видов: - Площадь участка не устанавливается; - Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий не устанавливаются; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки не устанавливается; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м. 4. Параметры застройки для нежилых зданий: - Минимальная площадь участка - 400 м кв.; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м; - Предельное количество этажей - 4; - Максимальный процент застройки - 50%; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м; - Площадь озеленения - не менее 10% от площади земельного участка; - Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств, - не менее 40% от площади земельного участка. 5. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными: - Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.м; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м; - Предельное количество этажей - 1; - Максимальный процент застройки - 100%; - Предельная высота строений, сооружений - 40 м. 6. Параметры застройки для автостоянок без права возведения объектов капитального строительства: - Площадь участка: Минимальная - 100 кв.м; Максимальная - 390 кв.м. - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м. 7. Параметры застройки для гаражных кооперативов, блоков боксовых гаражей: - Площадь участка: Минимальная - 600 кв.м; Максимальная - не устанавливается; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки - 70%; - Предельная высота строений, сооружений - 6 м. Параметры застройки для индивидуальных гаражей: - Площадь участка: Минимальная - 9 кв.м; Максимальная - 40 кв.м; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0 м; - Предельное количество этажей - 2; - Максимальный процент застройки - 100%.

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-58, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y
1	2	3	4	5	6
(1)	-	-	-	-	-
1	382973.03	2242671.81	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
2	382933.33	2242859.83	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
3	382863.32	2242844.66	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
4	382885.06	2242747.57	Геодезический метод	0.10	-
5	382893.42	2242710.07	Геодезический метод	0.10	-
6	382899.54	2242679.41	Геодезический метод	0.10	-
7	382900.21	2242675.96	Геодезический метод	0.10	-
8	382903.63	2242658.29	Геодезический метод	0.10	-
1	382973.03	2242671.81	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(2)	-	-	-	-	-
9	382897.63	2242658.47	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
10	382837.95	2242936.64	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
11	382834.34	2242937.11	Геодезический метод	0.30	-
12	382834.16	2242937.13	Геодезический метод	0.10	-
13	382826.41	2242933.61	Геодезический метод	0.10	-
14	382816.69	2242931.46	Геодезический метод	0.10	-
15	382800.08	2242925.70	Геодезический метод	0.10	-
16	382775.30	2242915.48	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
17	382769.88	2242913.25	Геодезический метод	0.10	-
18	382756.07	2242907.95	Геодезический метод	0.10	-
19	382747.58	2242905.71	Геодезический метод	0.10	-
20	382745.18	2242909.38	Геодезический метод	0.10	-
21	382743.73	2242914.80	Геодезический метод	0.10	-
22	382692.76	2242901.26	Геодезический метод	0.10	-
23	382681.75	2242898.28	Геодезический метод	0.10	-
24	382635.18	2242884.82	Геодезический метод	0.10	-
25	382614.01	2242878.79	Геодезический метод	0.10	-
26	382603.61	2242875.89	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
27	382628.05	2242844.15	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
28	382639.40	2242829.41	Геодезический метод	0.10	-
29	382659.99	2242800.97	Геодезический метод	0.10	-
30	382685.60	2242765.62	Геодезический метод	0.10	-
31	382691.65	2242757.25	Геодезический метод	0.10	-
32	382708.98	2242729.92	Геодезический метод	0.10	-
33	382732.34	2242693.30	Геодезический метод	0.10	-
34	382753.41	2242660.21	Геодезический метод	0.10	-
35	382770.49	2242633.24	Геодезический метод	0.10	-
36	382772.09	2242631.86	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
9	382897.63	2242658.47	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(3)	-	-	-	-	-
37	382932.31	2242866.61	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
38	382914.60	2242941.63	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
39	382906.71	2242940.21	Геодезический метод	0.10	-
40	382900.12	2242938.21	Геодезический метод	0.10	-
41	382899.82	2242938.50	Геодезический метод	0.10	-
42	382884.13	2242935.12	Геодезический метод	0.10	-
43	382879.20	2242933.79	Геодезический метод	0.10	-
44	382877.92	2242932.19	Геодезический метод	0.10	-
45	382876.63	2242934.28	Геодезический метод	0.10	-
46	382848.32	2242927.88	Геодезический метод	0.10	-
47	382846.13	2242927.50	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
48	382862.19	2242852.89	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
49	382865.07	2242852.06	Геодезический метод	0.10	-
50	382866.99	2242852.55	Геодезический метод	0.10	-
51	382895.16	2242857.45	Геодезический метод	0.10	-
52	382919.45	2242863.32	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
37	382932.31	2242866.61	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(4)	-	-	-	-	-
53	382480.41	2243455.09	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
54	382509.97	2243490.12	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
55	382405.51	2243573.60	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
56	382403.61	2243574.42	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
57	382402.06	2243574.68	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
58	382372.86	2243539.13	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
59	382376.29	2243536.58	Геодезический метод	0.10	-
60	382377.08	2243535.96	Геодезический метод	0.10	-
61	382396.15	2243520.95	Геодезический метод	0.10	-
62	382416.85	2243504.65	Геодезический метод	0.10	-
63	382471.05	2243462.00	Геодезический метод	0.10	-
53	382480.41	2243455.09	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(5)	-	-	-	-	-
64	382332.36	2243507.14	Геодезический метод	0.10	-
65	382344.99	2243522.65	Геодезический метод	0.10	-
66	382388.98	2243576.67	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
67	382358.11	2243601.27	Геодезический метод	0.10	-
68	382286.94	2243657.98	Геодезический метод	0.10	-
69	382253.19	2243616.47	Геодезический метод	0.10	-
70	382218.96	2243574.35	Геодезический метод	0.10	-
71	382183.74	2243531.03	Геодезический метод	0.10	-
72	382254.27	2243475.13	Геодезический метод	0.10	-
73	382285.91	2243450.09	Геодезический метод	0.10	-
64	382332.36	2243507.14	Геодезический метод	0.10	-
(6)	-	-	-	-	-
74	382513.77	2243494.95	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
75	382597.19	2243599.92	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
76	382487.39	2243684.03	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
77	382406.55	2243579.92	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
74	382513.77	2243494.95	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(7)	-	-	-	-	-
78	382601.07	2243605.41	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
79	382653.53	2243676.62	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
80	382547.74	2243759.61	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
81	382493.13	2243689.00	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
78	382601.07	2243605.41	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
(8)	-	-	-	-	-
82	382693.74	2243713.01	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
83	382690.51	2243716.47	Геодезический метод	0.10	-
84	382687.13	2243721.30	Геодезический метод	0.10	-
85	382663.69	2243742.03	Геодезический метод	0.10	-
86	382669.53	2243748.12	Геодезический метод	0.10	-
87	382660.53	2243755.56	Геодезический метод	0.10	-
88	382667.56	2243760.93	Геодезический метод	0.10	-
89	382647.45	2243780.56	Геодезический метод	0.10	-
90	382636.01	2243771.79	Геодезический метод	0.10	-
91	382630.34	2243765.67	Геодезический метод	0.10	-
92	382619.01	2243758.80	Геодезический метод	0.10	-
93	382633.29	2243779.37	Геодезический метод	0.10	-
94	382633.30	2243781.84	Геодезический метод	0.10	-
95	382612.34	2243798.54	Геодезический метод	0.10	-
96	382591.39	2243815.23	Геодезический метод	0.10	-
97	382588.88	2243817.13	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
98	382551.82	2243764.55	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0.10	-
99	382648.72	2243687.58