Статья 9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

9.1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по землепользованию и застройки. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи".

9.2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса РФ, с учетом положений статьи 39 Градостроительного Кодекса РФ.

Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в городе Кузнецке по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства установлен Положением об общественных обсуждениях или публичных слушаниях в городе Кузнецке, проводимых в соответствии с градостроительным законодательством.

9.3. Публичные слушания по проектам решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

9.4. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства направляет заявление о предоставлении разрешения в комиссию.

На основании поданного заявления Глава города Кузнецка не позднее трех дней принимает решение о назначении публичных слушаний.

9.5. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

9.6. Комиссия, кроме того, размещает на официальном сайте города Кузнецка в разделе "публичные слушания" в сети Интернет и публикует в газете "Кузнецкий рабочий" сообщение о времени и месте проведения публичных слушаний не позднее чем за 15 дней до дня проведения публичных слушаний.

В извещении должны быть указаны:

- кадастровый номер и адрес земельного участка и/или объекта капитального строительства;

- существующий вид разрешенного использования земельного участка и/или объекта капитального строительства;

- испрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства (в случае предоставления условно-разрешенного вида использования земельного участка и/или объекта капитального строительства);

- сведения о местонахождении комиссии;

- номер телефона комиссии;

- порядок направления предложений и замечаний;

- место и время проведения публичных слушаний;

- информация о праве заинтересованных лиц принять участие в публичных слушаниях.

В случае отсутствия данных о местонахождении правообладателей смежных земельных участков информирование о проведении публичных слушаний осуществляется дополнительно путем опубликования в газете "Кузнецкий рабочий".

9.7. С момента опубликования сообщения участники публичных слушаний считаются оповещенными о времени и месте проведения публичных слушаний и вправе направить в комиссию свои замечания, предложения, пожелания по вопросу, выносимому на публичные слушания.

9.8. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе администрации города Кузнецка.

9.9. На основании указанных в части 9.8 настоящей статьи рекомендаций Главе администрации города Кузнецка в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Кузнецка и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

9.10. Срок проведения публичных слушаний по проектам решения предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства с момента оповещения и до опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет не менее 14 дней и не более одного месяца.

9.10.1. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по проекту решения предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

9.11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила землепользования и застройки порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

9.11.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса РФ, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

9.12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.