Статья 5. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка)

Статья 5. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка)

5.1. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) осуществляется с учетом Генерального плана города Кузнецка, с учетом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

5.2. При подготовке Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов должна быть обеспечена возможность размещения на территории города предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

5.3. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) принимается Главой администрации города Кузнецка с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям городского округа, или к различным частям территорий городского округа, порядка и сроков проведения работ по подготовке Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка), иных положений, касающихся организации указанных работ.

5.4. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) Главой администрации города Кузнецка утверждается порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.

5.5. Глава администрации города Кузнецка не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

5.6. В указанном в части 5.5 настоящей статьи сообщении о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) указываются:

1) порядок деятельности комиссии;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям городского округа либо применительно к различным частям территорий городского округа;

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка);

4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка;

5) иные вопросы организации работ.

5.7. Администрация города Кузнецка осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка), представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Кузнецка, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

5.8. По результатам указанной в части 5.7 настоящей статьи проверки Глава администрации города Кузнецка направляет проект Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проект изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) Главе города Кузнецка или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 5.7 настоящей статьи, в комиссию на доработку.

Не позднее чем через 10 дней со дня получения проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) Глава города Кузнецка принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний.

5.9. В случае подготовки Правил землепользования и застройки города Кузнецка применительно к части территории города Кузнецка общественные обсуждения или публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки города Кузнецка проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории города Кузнецка. В случае подготовки изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользовании и застройки города Кузнецка проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

5.10. Оповещение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний должно быть сделано одновременно с опубликованием проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка).

5.11. В целях доведения до населения информации о содержании проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) комиссия организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта, выступления представителей органов местного самоуправления города Кузнецка, разработчиков проекта на собраниях жителей, в печатных средствах массовой.

5.12. С момента оповещения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний жители города вправе направить в комиссию свои замечания, предложения, пожелания относительно проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка).

5.13. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекту изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) со дня опубликования проекта Правил землепользования и застройки города Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не менее одного и не более трех месяцев.

5.14. В случае если внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с учетом следующих особенностей:

а) общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий;

б) кроме общего оповещения через средства массовой информации комиссия в срок не позднее чем через 15 дней со дня принятия Главой города Кузнецка решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний направляет правообладателям земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории города Кузнецка, извещения;

в) проведение общественных обсуждений или публичных слушаний в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий не лишает иных жителей города Кузнецка права на участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проекту изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка.

5.15. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении изменения в Правила землепользования и застройки города Кузнецка или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе администрации города Кузнецка.

5.16. Собрание представителей города Кузнецка по результатам рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки Кузнецка (проекта изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) и обязательных приложений к нему может утвердить или направить проект администрации города Кузнецка на доработку в соответствии с результатами общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту.

5.17. Правила землепользования и застройки города Кузнецка (проект изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) утверждаются решением Собрания представителей города Кузнецка. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки города Кузнецка являются протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний.

5.17.1. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления поселения, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон. Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

5.18. Правила землепользования и застройки (изменения в Правила землепользования и застройки города Кузнецка) подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте администрации города Кузнецка в сети "Интернет".

5.19. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении Правил землепользования и застройки города Кузнецка в судебном порядке.