Статья 7. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 7. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства

7.1. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

7.2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства направляет заявление установленной формы (приложение N 1 к настоящему Положению) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

7.3. Одновременно с заявлением заявитель предоставляет следующие документы:

7.3.1. сведения о заявителе: для физических лиц - документ, удостоверяющий личность заявителя, для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

7.3.2. правоустанавливающий (правоподтверждающий) документ на земельный участок;

7.3.3. кадастровый паспорт (план) земельного участка;

7.3.4. правоустанавливающий (правоподтверждающий) документ на объект капитального строительства, в отношении которого подано заявление об изменении вида его разрешенного использования;

7.3.5. технический паспорт объекта капитального строительства (при наличии);

7.3.6. пояснительную записку, содержащую сведения:

- о функциональном назначении, месте расположения и характеристиках (общая площадь, этажность, существующие и планируемые места парковки автомобилей) предполагаемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства;

- о расчете потребности в системах инженерно-технического обеспечения;

- о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности), с обоснованием того, что реализацией предложений не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих допустимые пределы;

7.3.7. согласие собственника(-ов) земельного участка или объекта капитального строительства (в случае если заявитель не является собственником земельного участка или объекта капитального строительства и (или) земельный участок или объект капитального строительства находятся в общей (долевой или совместной) собственности);

7.3.8. доверенность (при подаче заявления уполномоченным представителем заявителя).

Документы, указанные в пунктах 7.3.2, 7.3.3, 7.3.4 настоящей статьи (их копии или сведения, содержащиеся в них), запрашиваются администрацией города Кузнецка в рамках межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Документы, указанные в пунктах 7.3.2, 7.3.3, 7.3.4 настоящей статьи, предоставляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Заявление со всеми необходимыми документами может быть представлено в форме электронных документов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заявление направляется заявителем (представителем заявителя) на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или представляется заявителем лично или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или портала государственных и муниципальных услуг (функций) Пензенской области, портала федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

7.4. На основании поданного заявления Глава города Кузнецка не позднее трех дней принимает решение о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний.

7.5. Комиссия не позднее 7 рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Комиссия, кроме того, публикует в печатных СМИ сообщение о времени и месте проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не позднее чем за 15 дней до дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Сообщение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний может размещаться на официальном сайте администрации города Кузнецка в сети "Интернет".

7.6. С момента опубликования сообщения участники общественных обсуждений или публичных слушаний считаются оповещенными о времени и месте проведения общественных обсуждений или публичных слушаний и вправе направить в комиссию свои замечания, предложения, пожелания по вопросу, выносимому на общественные обсуждения или публичные слушания.

7.7. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства с момента оповещения и до опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не более одного месяца.

7.8. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе администрации города Кузнецка.

7.9. На основании указанных в части 7.8 настоящей статьи рекомендаций Глава администрации города Кузнецка в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Кузнецка в сети "Интернет".

7.10. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.