Решение Комитета местного самоуправления рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области от 27 августа 2015 г. N 9-31/5 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 20 Устава рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области, Комитет местного самоуправления рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области (прилагается).

2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Наша Пачелма".

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Глава рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области

А.П. Терешкин

Утверждено
решением
Комитета местного самоуправления
рабочего поселка Пачелма
Пачелмского района Пензенской области
от 27 августа 2015 г. N 9-31/5

Положение о порядке предоставления земельных участков,
находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области

(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области.

1.2. Положение регулирует порядок осуществления полномочий органами местного самоуправления рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области по распоряжению землями, находящимися в собственности муниципального образования рабочего поселка Пачелма Пачелмского района Пензенской области (далее - рабочий поселок Пачелма).

1.3. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности рабочего поселка Пачелма, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

1.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

2. Полномочия органов местного самоуправления рабочего поселка Пачелма в вопросах регулирования земельных отношений

2.1. К полномочиям Комитета местного самоуправления рабочего поселка Пачелма относится:

2.1.1. Принятие порядка распоряжения земельными участками, находящимися в собственности рабочего поселка Пачелма.

2.1.2. Принятие порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2.1.3. Установление порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, и земельных участков, без проведения торгов.

2.1.4. Установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности рабочего поселка Пачелма, предоставленные в аренду без торгов.

2.1.5. Установление порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма.

2.1.6. Установление порядка определения платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма.

2.1.7. Комитет местного самоуправления осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Пензенской области, настоящим Положением и решениями Комитета местного самоуправления рабочего поселка Пачелма.

2.2. К полномочиям администрации рабочего поселка Пачелма относится:

2.2.1. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании Постановления администрации рабочего поселка Пачелма;

2.2.2. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

2.2.3. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

2.2.4. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, на основании договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование;

2.2.5. Принятие решений о проведении аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности рабочего поселка Пачелма.

2.2.6. Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности рабочего поселка Пачелма.

2.2.7. Размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

2.2.8. Опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом рабочего поселка Пачелма, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

2.2.9. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд рабочего поселка Пачелма.

2.2.10. Выполнение от имени муниципального образования рабочего поселка Пачелма функции продавца и арендодателя земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма.

2.2.11. Осуществление полномочий, связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд рабочего поселка Пачелма.

2.2.12. Ведение реестра договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма.

2.2.13. Осуществление контроля за поступлением арендной платы и ведение претензионной и судебной работы по взысканию задолженности по арендной плате за пользованием земельными участками, находящимися в собственности рабочего поселка Пачелма.

2.2.14. Установление публичных сервитутов в соответствии с действующим законодательством.

2.2.15. Заключение соглашений об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности рабочего поселка Пачелма.

2.2.16. Заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в случаях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации.

2.2.17. Разработка, утверждение и реализация муниципальных программ использования и охраны земель.

2.2.18. Осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации и Пензенской области.

3. Условия пользования земельными участками на территории рабочего поселка Пачелма

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Пензенской области

3.1. За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей;

3.2. При использовании земельного участка без правоустанавливающих документов, как с расположенным на нем объектом недвижимости, так и без него, взимается плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы, рассчитываемой по правилам, действующим на момент взыскания;

3.3. Размер арендной платы подлежит перерасчету в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы, и в иных случаях, установленных нормативно-правовыми актами, договором аренды;

3.4. Перечисление арендной платы производится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца;

3.5. Уклонение от заключения договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка лицом, которому предоставлен земельный участок на основании Постановления администрации рабочего поселка Пачелма в течение двух месяцев со дня передачи ему проекта договора, является основанием для отмены такого постановления.

4. Финансовое обеспечение мероприятий по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма

4.1. Организация мероприятий, связанных с предоставлением земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, является расходным обязательством рабочего поселка Пачелма.

4.2. Финансирование мероприятий, связанных с предоставлением земельных участков, находящихся в собственности рабочего поселка Пачелма, осуществляется за счет средств бюджета рабочего поселка Пачелма.