Решение Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 10 августа 2017 г. N 85-46/6 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Кузнецка от 27.10.2016 N 87-29/6" (документ утратил силу)

Решение Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 10 августа 2017 г. N 85-46/6
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Кузнецка от 27.10.2016 N 87-29/6"

Принято Собранием представителей города Кузнецка 10 августа 2017 года

На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации Собрание представителей города Кузнецка решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Кузнецка Пензенской области от 27.10.2016 N 87-29/6 (с изменениями 26.04.2017 N 38-42/6), следующие изменения:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного решения следует читать как "N 87-31/6"

1.1. В статье 18 Раздел "Зоны рекреационного назначения" изменить и изложить в новой редакции:

"

	Зоны рекреационного назначения
Р1	Зона лесов Российской Федерации
Р2	Зона городской рекреации

".

1.2. В разделе "Зоны рекреационного назначения" статьи 32 и 33 изменить и изложить в новой редакции:

"Зоны рекреационного назначения

Статья 32. Градостроительный регламент зоны лесов Российской Федерации (виды разрешенного использования, предельные параметры и ограничения использования земельных участков)

32.1. Кодовое обозначение зоны - Р1. Зона предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создания на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.

Режим использования и охраны земельных участков, занятых лесным фондом и принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, регулируется нормами федерального законодательства и иными нормативно-правовыми актами.

Статья 33. Градостроительный регламент зоны городской рекреации с включением объектов инженерной инфраструктуры, (виды разрешенного использования, предельные параметры и ограничения использования земельных участков)

33.1. Кодовое обозначение зоны - Р2. В состав зоны городской рекреации могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

33.2. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования, земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка
1	2	3
	Основные виды использования
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки	5.0
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун	5.5
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов).	3.6
	Вспомогательные виды использования
Коммунальное обслуживание	Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники.	3.1
Коммунальное обслуживание	Сети, сооружения инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающие реализацию основного/условно разрешенного вида использования.	3.1
	Размещение наземных автостоянок	4.9

33.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для зоны городской рекреации не подлежат установлению.

Параметры застройки объектов, относящихся к основным видам использования:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 15% от площади земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 3 метра;

- максимальная этажность - 2 этажа;

- минимальная этажность - 1 этаж;

- максимальная высота - 9 метров;

- минимальная высота - 6,5 метра.

33.4. Параметры застройки для линейных объектов (код 3.1) не подлежат установлению и определяются с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

33.5. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье.

33.6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В границах территориальной зоны имеются санитарно-защитные зоны, зоны затопления (подтопления), защитные зоны объектов культурного наследия, а также охранные зоны инженерных сетей водоснабжения, канализации, линий связи, электроснабжения, газоснабжения нефтепровода и продуктопровода.

Ограничение использования в зонах затопления (подтопления) установлены Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ.

Защитная зона объектов культурного наследия согласно ФЗ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в отсутствие утвержденной границы территории зона будет устанавливаться от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В населенных пунктах она составит 200 м, вне их - 300 м.

В границах защитных зон в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в отношении инженерных коммуникаций установлены: Сводом правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; "Правилами охраны электрических сетей, размещенных на земельных участках", утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. N 160; "Правилами охраны газораспределительных сетей", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878; СП 86.13330.2014 "Магистральные трубопроводы", утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 февраля 2014 г. N 61/пр.

Режим санитарно-защитной зоны установлен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановление Главного государственного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74.

2. Утвердить карту зон градостроительного зонирования согласно Приложению N 1.

3. Утвердить карту зон с особыми условиями использования территорий согласно Приложению N 2.

4. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города Кузнецка Трошина В.Е., отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка (Абрамова Л.Н.) и постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству территорий и экологии (Лаптев С.И.).

Глава города Кузнецка

В.А. Назаров

10.08.2017

N 85-46/6