Приложение N 8. Форма договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) типа киосков, торговых павильонов, торговых автоматов

Информация об изменениях:

Приложение 8 изменено с 9 февраля 2019 г. - Постановление администрации г. Пензы от 5 февраля 2019 г. N 172

См. предыдущую редакцию

Приложение N 8
к постановлению
администрации г. Пензы
от 29 апреля 2016 г. N 654"
(с изменениями от 25 августа 2017 г.,
5 февраля 2019 г.)

Форма договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) типа киосков, торговых павильонов, торговых автоматов

                                               "___" ____________ 20__ г.

Администрация  города  Пензы,  именуемая  в  дальнейшем  "Администрация",

действующая в соответствии с ____________________________________, в лице

______________________________________________, действующего на основании

     должность, фамилия, имя, отчество

_______________________________________________________, с одной стороны,

и _______________________________________________________________________

                полное наименование юридического лица

________________________________________________________________________,

         либо фамилия, имя, отчество хозяйствующего субъекта

ИНН ___________________, ________________________________________________

                                   (дата, место регистрации)

_________________________________________________________________________

                (место нахождения юридического лица)

_________________________________________________________________________

            реквизиты документа, удостоверяющего личность,

_________________________________________________________________________

      адрес, место жительства - для индивидуальных предпринимателей

именуемый в дальнейшем "Хозяйствующий субъект",  действующий на основании

_________________________________________________________________________

                 указать наименование и реквизиты

________________________________________________________________________,

             положения, устава, доверенности и т.п.

в лице _________________________________________________________________,

                     должность, фамилия, имя, отчество

с  другой  стороны  (далее - Стороны),  на основании решения о заключении

договора на размещение нестационарного торгового объекта от ___.___._____

N ______ заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

                          1. Предмет Договора

     1.1. Администрация  предоставляет  Хозяйствующему  субъекту за плату

право  на  размещение  НТО на земельном участке, расположенном по адресу:

г. Пенза, _______________, при условии соблюдения Хозяйствующим субъектом

следующих требований:

вид и цели использования НТО: ___________________, тип НТО в соответствии

с приложением N 1 к Договору; высота НТО _____ м, площадь НТО _____ кв.м,

а Хозяйствующий субъект обязуется разместить НТО и использовать земельный

участок,  предназначенный  для  его  размещения, в течение срока действия

Договора  на  условиях   и   в   порядке,   предусмотренных   действующим

законодательством и условиями Договора.

     1.2. Место  размещения  НТО  определено  в  соответствии   со схемой

размещения нестационарных торговых  объектов  на территории города Пензы,

утвержденной постановлением администрации города Пензы.

     1.3. Приведенное  описание  целей  использования  НТО  и  земельного

участка,  предназначенного  для  его  размещения, является окончательным,

изменение целей использования не допускается.

                2. Срок действия и плата по Договору

     2.1. Договор действует с ___________ по __________ и вступает в силу

с момента его подписания.

     2.2. Плата  по  Договору  устанавливается  в  рублях  и  исчисляется

в  порядке,  установленном  действующим законодательством с начала срока,

указанного в п. 2.1 Договора.

     2.3. Размер платы по Договору составляет:

     в год ______________, рублей;

     в месяц ______________, рублей.

     2.4. Размер ежегодной   платы, указанный в п. 2.3. Договора, подлежит

оплате  в полном объеме за первый год размещения и вносится единовременно

победителем  аукциона  в  течение  20  дней с момента подписания Договора

и включает в себя сумму внесенного задатка за участие в  аукционе.  Плата

за  второй  и  последующие  годы  вносится  ежемесячно  равными  частями,

рассчитанными  относительно  размера  годовой  платы, не позднее 10 числа

оплачиваемого месяца.

     2.5. Плаза  по  Договору  вносится  Хозяйствующим  субъектом на Счет

N  р/с  40101810300000010001  Банк:  Отделение   Пенза   г.   Пенза   УФК

по  Пензенской  области (Администрация города Пензы)  ИНН 5836010360  КПП

583601001  ОГРН  1025801358945,  ОКПО  04037359   ОКВЭД  75.11.31   ОКТМО

56701000, БИК 045655001, КБК 901 11705040040000 180.

     2.6. В  случае  изменения  действующих  нормативных  правовых актов,

регулирующих  исчисление  размера   платы  за  размещение  НТО,  а  также

исчисление  размера  арендной  платы  за земельные участки и используемых

при  расчете  платы  по  договору  за  размещение   НТО,   размер   платы

за использование места размещения НТО подлежит изменению.

     2.7.  Денежные    средства,   уплаченные   Хозяйствующим   субъектом

в  качестве  платы  по  Договору, засчитываются в погашение обязательства

по внесению платы  по  Договору, срок исполнения которого наступил ранее,

вне  зависимости   от   периода,   указанного   Хозяйствующим   субъектом

в расчетном документе.

     2.8. Сумма внесенного  Хозяйствующим субъектом задатка засчитывается

(перечисляется)    Администрацией    в   счет   исполнения   обязательств

по Договору.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Хозяйствующий субъект имеет право разместить НТО в соответствии

с п. 1.1 Договора.

     Под  НТО  в  рамках  настоящего  Договора  понимается нестационарный

торговый  объект  в   значении,   используемом   в   Федеральном   законе

от  28.12.2009  N 381-ФЗ  "Об  основах   государственного   регулирования

торговой деятельности в Российской Федерации".

     3.2. Хозяйствующий субъект обязан:

     3.2.1. Своевременно  и  полностью  выплачивать  по  Договору   плату

за  размещение  НТО  в  размере   и   порядке,   определяемых   Договором

и последующими изменениями и дополнениями к нему.

     3.2.2. Использовать  НТО  и  место  размещения   НТО   исключительно

в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 Договора.

     3.2.3. Приступить к использованию НТО  после  получения  необходимых

разрешений в установленном порядке.

     3.2.4. Не  допускать  действий,  приводящих к ухудшению качественных

характеристик  и  экологической  обстановки на используемой и близлежащей

территории.

     3.2.5. Обеспечить Администрации  и органам государственного контроля

и надзора свободный доступ на НТО и место размещения НТО  для его осмотра

и проверки соблюдения условий Договора.

     3.2.6. Выполнять  условия  содержания   и   эксплуатации   городских

подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов

в соответствии с требованиями эксплуатационных служб.

     3.2.7.  Немедленно    извещать   Администрацию   и   соответствующие

государственные  органы  о  всякой  аварии  или  ином  событии,  нанесшем

(или  грозящем  нанести)  ущерб  месту  размещения  НТО,  и  своевременно

принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению   угрозы   и   против

дальнейшего его разрушения или повреждения.

     3.2.8. Не  заключать  договоры  и  не  вступать в сделки, следствием

которых    является    или    может   являться   какое-либо   обременение

предоставленных Хозяйствующему субъекту  по  Договору имущественных прав,

в  частности  переход  их  к  иному лицу (договоры залога, внесение права

на  размещение  НТО  или  его  части в уставный капитал юридического лица

и др.) без письменного разрешения Администрации.

     3.2.9. В  течение  двадцати дней с даты вступления в силу настоящего

Договора  заключить   договор   на   сбор   и   вывоз   бытовых   отходов

с организацией, предоставляющей соответствующие услуги, и в срок не более

десяти  дней  с   даты   заключения   указанного   договора   представить

в Администрацию копию договора.

     3.2.10. При использовании места размещения НТО соблюдать требования,

установленные   действующим   законодательством,   а   также    выполнять

предписания уполномоченных  контрольных и надзорных органов об устранении

нарушений, допущенных при использовании НТО и прилегающей территории.

     3.2.11. Использовать расположенную  в  пределах места размещения НТО

прилегающую территорию в соответствии с требованиями земельного и водного

законодательства.

     3.2.12. При  необходимости  проведения  на  месте   размещения   НТО

землеустроительных, земляных,  строительных, мелиоративных, хозяйственных

и иных работ, осуществление которых  может оказывать прямое или косвенное

воздействие  на  объект  культурного  наследия,   обеспечить   проведение

государственной    историко-культурной    экспертизы    в    соответствии

с требованиями федерального законодательства.

     3.2.13 Выполнять требования  в  сфере благоустройства, установленные

действующим законодательством.

     3.2.14. По окончании срока действия договора,  а также при досрочном

его прекращении хозяйствующий субъект обязан в 10-дневный срок произвести

демонтаж нестационарного торгового объекта.

     3.2.15. Соблюдать  требования,  установленные  Федеральным   законом

от  30.03.1999  N 52-ФЗ  "О   санитарно-эпидемиологическом   благополучии

населения", Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами  СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные  зоны и санитарная классификация

предприятий,  сооружений  и  иных объектов", утвержденными постановлением

Главного  государственного   санитарного   врача   Российской   Федерации

от   25.09.2007   N  74   "О   введении   в   действие   новой   редакции

Санитарно-эпидемиологических      правил      и     нормативов     СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные  зоны и санитарная классификация

предприятий, сооружений и иных объектов".

     3.2.16.  Соблюдать   установленные   действующим   законодательством

правила  промышленного   производства   и   оборота   этилового   спирта,

алкогольной  и  спиртосодержащей  продукции,  включая  пиво  и   напитки,

изготавливаемые на его основе.

     3.2.17. Разместить не более одного НТО.

     3.2.18. Предоставить  в  течение  10  дней  после заключения договора

в Управление градостроительства и архитектуры города Пензы доказательство

фактического  соответствия  внешнего  вида  НТО  типовому  архитектурному

решению внешнего вида НТО на территории города.

     3.3. Хозяйствующий субъект не вправе:

     3.3.1.  Размещать    игровые    столы,   игровые   автоматы,   кассы

тотализаторов,  кассы  букмекерских  контор  и иное оборудование игорного

бизнеса.

     3.3.2. Передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам.

     3.3.3. Использовать место размещения НТО по истечении срока действия

договора, указанного в пункте 2.1 Договора.

     3.3.4. Крепить НТО к асфальту и фасаду зданий.

     3.3.5. Размещать НТО в охранных зонах коммуникаций, в охранных зонах

и   границах   территорий   объектов   культурного   наследия   местного,

регионального  и  федерального  назначения,  на  землях  особо охраняемых

природных  территорий,  в  зонах  охраны  гидрометеорологических станций,

в  первой  зоне  санитарной  охраны  источников  водоснабжения и площадок

водопроводных сооружений, в первой зоне округа санитарной охраны курортов

на минеральных источниках, лечебных грязях, санаториев, бальнеологических

лечебниц,    пансионатов,   если   проектируемые   объекты   не   связаны

с эксплуатацией природных лечебных средств курортов, в водоохранных зонах

и  прибрежных  защитных  полосах,  в  границах красных линий, находящихся

полностью или частично.

                       4. Ответственность Сторон

     4.1. В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения условий

Договора виновная Сторона  обязана возместить причиненные убытки, включая

упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

     4.2. В  случае  нарушения пункта 1.1. Договора Хозяйствующий субъект

обязан  уплатить  штраф  в размере платы по Договору в год, установленной

пунктом 2.3 Договора.

     4.3. В случае нарушения Хозяйствующим субъектом пункта 2.4. Договора

начисляются  пени  в размере 0,15 процента от просроченной суммы платежей

за каждый день просрочки.

     4.4. В случае нарушения пункта 3.2.9. Договора Хозяйствующий субъект

обязан  уплатить  штраф  в размере платы по Договору в год, установленной

пунктом 2.3 Договора.

     4.5. В  случае  нарушения  пункта  3.2.14.  Договора   Хозяйствующий

субъект  обязан  уплатить  штраф  в  размере  платы  по  Договору  в год,

установленной пунктом 2.3. Договора.

     4.6. В случае нарушения иных условий Договора  Хозяйствующий субъект

обязан  уплатить  штраф  в  размере  восьмидесяти  процентов   от   платы

по Договору в год, установленной пунктом 2.3. Договора.

     4.7. Уплата  неустойки  (штрафа,  пеней)  не   освобождает   Стороны

от выполнения  возложенных на них обязательств по Договору.  Штраф и пени

вносятся  Хозяйствующим  субъектом  на  счет,  указанный  в  пункте  2.5.

Договора.

        5. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

     5.1. Договор  прекращает  свое  действие  по  окончании  его  срока,

а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

     5.2.  Дополнения  и  изменения,  вносимые  в   Договор,  оформляются

дополнительными соглашениями Сторон.

     5.3. Договор  может  быть  расторгнут  по  требованию  Администрации

при следующих признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора:

     5.3.1. Установки  НТО  с  отклонением от места, утвержденного Схемой

размещения, а также с отклонением от типа НТО.

     5.3.2. Самовольного увеличения площади торгового объекта.

     5.3.3. При  использовании  Хозяйствующим  субъектом  НТО  под  цели,

не предусмотренные пунктами 1.1 и 1.2. Договора.

     5.3.4. При  возникновении  задолженности по внесению платы в течение

месяца  независимо  от  ее  последующего  внесения.  Расторжение Договора

не  освобождает  Хозяйствующего  субъекта  от   необходимости   погашения

задолженности по плате и выплате неустойки.

     5.3.5.  При    реализации    алкогольной    продукции   в   случаях,

не предусмотренных  действующим  законодательством, регулирующим правовые

основы    производства    и   оборота   этилового   спирта,   алкогольной

и  спиртосодержащей  продукции  и  ограничения   потребления   (распития)

алкогольной продукции в Российской Федерации.

     5.3.6. При  несоблюдении  обязанностей,   предусмотренных   пунктами

3.2.8., 3.2.9. Договора.

     5.3.7.   При     нарушении     Хозяйствующим    субъектом    пунктов

3.2.10.-3.2.12., 3.3.1., 3.3.4. Договора.

     5.3.8. При  нарушении  пункта  3.2.16.  Договора  в  случае  наличия

вступившего  в  законную  силу  постановления по делу об административном

правонарушении (в отношении Хозяйствующих субъектов, в случае если местом

совершения административного правонарушения является место размещения НТО

и состав правонарушения связан с использованием НТО).

     5.3.9. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении

земельного  участка,  в  том  числе образованного в результате проведения

в  установленном  порядке  территориального  землеустройства,  в границах

которого   расположено   место   размещения   НТО,   для   проектирования

и строительства объекта недвижимости.

     5.3.10. При  принятии  в  установленном порядке решения о проведении

торгов  по  продаже  земельного  участка или на право заключения договора

аренды земельного участка на инвестиционных условиях, в границах которого

расположено место размещения НТО.

     5.3.11. При  принятии  в  установленном порядке решения о проведении

торгов  на  право  заключения  договора аренды земельного участка для его

комплексного  освоения  в  целях  жилищного  строительства,  в   границах

которого расположено место размещения НТО.

     5.3.12. При  публикации  информационного  сообщения   о   проведении

конкурсного  отбора  лиц   для   подготовки   документации,   нео