Статья 14. Р-3. Зона особо охраняемых природных территорий

Статья 14. Р-3. Зона особо охраняемых природных территорий

Графическое описание местоположения границ территориальных зон

Описание местоположения границ

Граница территориальной зоны "Р-3. Зона особо охраняемых природных территорий"

(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))

Информация об изменениях:

Раздел 1 изменен с 31 июля 2020 г. - Решение Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 30 июля 2020 г. N 85

См. предыдущую редакцию

Раздел 1
Сведения об объекте

N п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, ЗАТО г. Заречный
2.	Площадь объекта величина погрешности определения площади	627963 кв.м 8302 кв.м
3.	Иные характеристики объекта	Виды разрешенного использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах вида "Р-3", устанавливаются в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса (применительно к каждому земельному участку, объекту) уполномоченными органами в соответствии с федеральным законодательством. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования 9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы 9.2 Курортная деятельность 9.3 Историко-культурная деятельность. 1. Параметры застройки лечебно-оздоровительных местностей и курортов: - Минимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м; - Предельные размеры земельных участков не устанавливаются; - Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м; - Предельное количество этажей - 5; - Максимальный процент застройки - 40%; - Предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м. Перечень особо охраняемых природных территорий и объектов: 1. Зареченский лес (Постановление Законодательного Собрания Пензенской области от 26.05.1999 N 357-16/2 ЗС "Об отнесении природных объектов к памятникам природы областного значения" (в редакции от 20.12.2013)); 2. Зона второго округа санитарной охраны курорта местного значения "Заречье (Постановление Правительства Пензенской области от 04.05.2007 N 312-пП "О признании территории курортом местного значения"); 3. Памятник археологии "Ахунское городище 2-я пол. I тыс. до н.э. - I тыс. н.э." (Указ Президента РФ от 20.02.1995 N 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения"). В границах территориальной зоны имеются ограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации: защитные зоны объектов культурного наследия, особо охраняемые природные территории и объекты, приаэродромная территория аэродрома Пенза и выделяемые на ней подзоны. Согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 N 98-П на приаэродромной территории аэропорта Пенза действуют ограничения, установленные в отношении каждой подзоны приаэродромной территории аэропорта Пенза. Согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 N 98-П в третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Пенза запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории - Федеральным агентством воздушного транспорта. Ограничения высоты размещаемых Проект решения об установлении приаэродромной территории аэродрома Пенза 59 объектов установлены Приказом Минтранса России от 25.08.2015 N 262 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов" (далее - ФАП-262). В третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Пенза установлены следующие ограничения абсолютной высоты размещаемых объектов: В границах внутренней горизонтальной поверхности: 233,99 м; В границах конической поверхности: от 233,99 м до 333,99 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах внешней горизонтальной поверхности: 333,99 м; В границах первого сектора поверхности захода на посадку для ВПП 11: от 173.22 м до 233,22 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах второго сектора поверхности захода на посадку для ВПП 11: от 233,22 м до 333,99 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах горизонтального сектора поверхности захода на посадку для ВПП 11: 333,99 м; В границах первого сектора поверхности захода на посадку для ВПП 29: от 183,99 м до 243,99 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах второго сектора поверхности захода на посадку для ВПП 29: от 243,99 м до 333,99 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах горизонтального сектора поверхности захода на посадку для ВПП 29: 333,99 м; В границах переходных поверхностей: от 173,22 м до 233,99 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах поверхности взлета для ВПП 11: от 184,3 м до 424,3 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262; В границах поверхности взлета для ВПП 29: от 173,22 м до 413,22 м. Расчет для конкретного объекта производится в соответствии с требованиями ФАП-262. Согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 N 98-П в четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Пенза запрещается размещать объекты, высота которых превышает установленные ограничения. К таким объектам относятся здания, а также движущиеся или стационарные, временные или постоянные объекты, способные вызвать помехи для радиосигналов средств связи, навигации и наблюдения, такие как механизмы, сооружения, используемые для возведения зданий, а также земляные работы и вынутый грунт, деревья и лесные массивы. Согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 N 98-П в пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома Пенза запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", не относящиеся к инфраструктуре аэропорта, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов, исходя из их радиуса максимального поражения. Согласно приказу Росавиации от 04.02.2020 N 98-П в шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома Пенза запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц - полигоны для твердых бытовых отходов, скотобойни, фермы, скотомогильники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, объекты сортировки мусора, рыбные хозяйства. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в защитных зонах объектов культурного наследия. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в абзаце ниже настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Защитные зоны не устанавливаются для объектов археологического наследия, некрополей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументального искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримечательного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного наследия установлены предусмотренные Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" требования и ограничения. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации: - земельные участки в границах особо охраняемых природных территорий могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности; - запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; - на специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом; - земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев. В соответствии Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" на территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы.

Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y
1	2