Статья 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в границах муниципального образования, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:

1) градостроительным регламентам части II настоящих Правил;

2) ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий и объектов - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зоне охраны объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий и объектов;

3) ограничениям по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений;

4) иным ограничениям на использование объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).

2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости;

2) вспомогательные (сопутствующие) виды разрешенного использования;

3) условно разрешенные виды использования.

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

6. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы (правообладатели) земельных участков, иных объектов недвижимости имеют право по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования недвижимости, разрешенный как основной и вспомогательный для соответствующих территориальных зон при условии обязательного соблюдения требований законодательства в отношении обеспечения безопасности.

7. Порядок действий по реализации указанного права устанавливается законодательством, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами.

Указанный порядок устанавливается применительно к случаям, когда:

1) при изменении одного основного вида разрешенного использования недвижимости на другой разрешенный вид использования затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объектов недвижимости. В