Статья 8. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 8. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

8.1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков или конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

8.2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

8.3. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях

8.4. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление установленной формы (приложение N 2 к настоящему Положению) о предоставлении такого разрешения.

8.5. Одновременно с заявлением заявитель предоставляет следующие документы:

8.5.1. сведения о заявителе: для физических лиц - документ, удостоверяющий личность заявителя, для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, - свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

8.5.2. правоустанавливающий (правоподтверждающий) документ на земельный участок;

8.5.3. правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства (при наличии);

8.5.4. кадастровый план (паспорт) земельного участка;

8.5.5. план границ земельного участка с координатами характерных точек;

8.5.6. схему размещения объекта капитального строительства на земельном участке с элементами благоустройства с указанием параметров объекта (общая площадь, этажность, площадь застройки, количество парковочных мест, территория озеленения);

8.5.7. технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при их наличии);

8.5.8. градостроительный план земельного участка;

8.5.9. материалы, подтверждающие наличие у земельного участка характеристик из числа указанных в части 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которые препятствуют эффективному использованию земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8.5.10. согласие собственника(-ов) смежного земельного участка и (или) объекта капитального строительства;

8.5.11. доверенность (при подаче заявления уполномоченным представителем заявителя).

8.6. Документы, указанные в пунктах 8.5.2, 8.5.3, 8.5.4 и 8.5.8 (их копии или сведения, содержащиеся в них), запрашиваются администрацией города Кузнецка в рамках межведомственного взаимодействия, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

8.7. Документы, указанные в пунктах 8.5.2, 8.5.3, 8.5.4 предоставляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Заявление со всеми необходимыми документами может быть представлено в форме электронных документов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.8. Заявление направляется заявителем (представителем заявителя) на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или представляется заявителем лично или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или портала государственных и муниципальных услуг (функций) Пензенской области, портала федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

8.9. Публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если размещение объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

8.10. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляет заявление в комиссию.

На основании поданного заявления Глава города Кузнецка не позднее трех дней принимает решение о назначении публичных слушаний.

8.11. Комиссия не позднее 10 дней со дня поступления заявления заинтересованного лица организует направления сообщений о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

8.12. Комиссия, кроме того, публикует в печатных СМИ сообщение о времени и месте проведения публичных слушаний не позднее чем за 15 дней до дня проведения публичных слушаний. Сообщение о проведении публичных слушаний может размещаться на официальном сайте администрации города Кузнецка в сети "Интернет".

8.13. С момента опубликования сообщения участники публичных слушаний считаются оповещенными о времени и месте проведения публичных слушаний и вправе направить в комиссию свои замечания, предложения, пожелания по вопросу, выносимому на публичные слушания.

8.14. Срок проведения публичных слушаний по вопросам на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с момента оповещения и до опубликования заключения о результатах публичных слушаний составляет не более одного месяца.

8.15. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные в пункте 8.15 рекомендации Главе администрации города Кузнецка.

8.16. Глава администрации города Кузнецка в течение семи дней со дня поступления указанных в части 8.9 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

8.17. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.