Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30 августа 2004 г. N Ф08-3844/04 "В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2004 г. N 5063/03 при расчете арендной платы, повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы, установленные законами о бюджете за каждый конкретный год, должны применяться с нарастающим итогом" (извлечение)

Администрация г. Краснодара (далее - администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ЗАО "КраснодарЮжГазстрой" о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения от 29.01.96 N 4300008058, N 4300008059 в размере 623 831 рубля 45 копеек и пени в сумме 173 409 рублей 60 копеек (с учетом уточнения иска).

Решением от 06.01.04, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 18.05.04, в удовлетворении исковых требований отказано по мотиву того, что при расчете арендной платы за 2003 год должен учитываться поправочный коэффициент исключительно за указанный год, применение поправочных коэффициентов за иные годы неправомерно, поскольку периоды их действия истекли.

В кассационной жалобе администрация просит судебные акты отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на то, что при расчете арендной платы за указанный год, установленные законодательством повышающие коэффициенты за 2000, 2002, 2003 годы к ставкам арендной платы, должны применяться в совокупности.

В отзыве на кассационную жалобу ЗАО "КраснодарЮжГазстрой" выступил против ее удовлетворения.

Изучив материалы дела и выслушав представителей участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

29 января 1996 года администрация г. Краснодара и ТОО "КраснодарЮжГазстрой" (правопредшественник ответчика) заключили договоры аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения N 119 и N 120. В соответствии с пунктами 3.2 договоров стороны согласились, что размер арендной платы установленный на 1996 год в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, но не чаще двух раз в год.

При таких обстоятельствах решение от 06.01.04 и постановление апелляционной инстанции от 18.05.04 подлежат отмене как незаконные и необоснованные.

Базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов при аренде земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, устанавливаются органами исполнительной власти или местного самоуправления (статья 16 Закона Краснодарского края "О плате за землю в Краснодарском крае").

Размер базовых ставок арендной платы за землю в городе Краснодаре определен постановлением главы г. Краснодара от 29.04.99 N 707 "Об утверждении базовых ставок арендной платы в г. Краснодаре".

Согласно статье 18 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2000 год" ставки, действовавшие в 1999 году, применяются в 2000 году с коэффициентом 1,2. Статьей 12 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2001 год" установлено, что в 2001 году применяются ставки, действовавшие в 2000 году. В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" действующие в 2002 году размеры арендной платы применяются в 2003 году с коэффициентом 1,8.

В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.04 N 5063/03 при расчете арендной платы, повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы, установленные законами о бюджете за каждый конкретный год, должны применяться с нарастающим итогом.

Следовательно, выводы о применении поправочного коэффициента основанного на Федеральном законе за соответствующий год, прекращается с принятием очередного закона о бюджете, необоснованны. Судебные акты подлежат отмене, а исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение от 06.01.04 и постановление апелляционной инстанции от 18.05.04 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-23637/2003-24/36 отменить.

Взыскать с закрытого акционерного общества "КраснодарЮжГазстрой" в пользу администрации г. Краснодара задолженность по арендной плате в сумме 623 831 рубль 45 копеек и пеню в сумме 173 409 рублей 60 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества "КраснодарЮжГазстрой" в пользу федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в сумме 6419 рублей.

Поручить Арбитражному суду Краснодарского края выдать исполнительные листы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.