Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 июня 2006 г. N Ф08-2817/06 "Поскольку истец не предоставил расчет задолженности с указанием порядка ее исчисления, примененных ставок и коэффициентов, периода, за который она взыскивается, и иные документы, свидетельствующие об обоснованности размера долга, суд правомерно пришел к выводу, что размер задолженности документально не подтвержден" (извлечение)

Администрация муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) обратилась с иском к ООО "Фирма "Аменор"" (далее - общество) о взыскании 286 459 рублей 04 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.06.99 N 4300005026 за период со 2 квартала 2004 года по 1 квартал 2005 года, и 68 154 рублей 67 копеек договорной пени с 01.04.04 по 31.03.05 (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар.

Решением от 29.03.05, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 01.06.05, с общества в пользу администрации взыскано 286 459 рублей 04 копейки задолженности по арендной плате. Суд уменьшил размер пени до 27 962 рублей 71 копейки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В остальной части иска отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 27.07.05 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Суду предложено выяснить площадь фактически используемого обществом земельного участка с учетом доводов общества об уменьшении площади в связи с продажей расположенных на нем недвижимых объектов индивидуальному предпринимателю Мордасову А.А., который самостоятельно перечислял администрации арендную плату за 2 - 4 кварталы 2004 года.

При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Мордасов А.А.

Администрация уточнила исковые требования, уменьшив с 28.05.04 площадь земельного участка до 1 681,7 кв. м, увеличив период, за который взыскивается задолженность, и просила взыскать 96 162 рубля 39 копеек задолженности за 2002 год, 145 678 рублей 78 копеек задолженности с 2 квартала 2004 года по 1 квартал 2005 года, и 76 378 рублей 81 копейку пени.

Решением от 16.03.06 с общества в пользу администрации взыскано 145 678 рублей 78 копеек задолженности по арендной плате за период со 2 квартала 2004 г. по 1 квартал 2005 г. В удовлетворении требований о взыскании 96 162 рублей 39 копеек арендной платы за 2002 год суд отказал ввиду отсутствия документального подтверждения размера задолженности. Во взыскании пени суд отказал в связи с прекращением действия договора аренды до начала отыскиваемого периода.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе администрация просит отменить решение в части отказа во взыскании 96 162 рублей 39 копеек задолженности по арендной плате за 2002 г. Заявитель считает, что суд необоснованно указал, о неподтверждении данной задолженности документально. По мнению заявителя, задолженность подтверждена письмом Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 2 по г. Краснодару от 04.03.03 N 2.4/04 о предоставлении сальдовых остатков по лицевым счетам, согласно которому за обществом числится задолженность по арендной плате за 2002 г. в размере 96 162 рубля 39 копеек.

В возражениях на жалобу общество просит отказать в удовлетворении жалобы, считая, что материалами дела подтверждено отсутствие у общества задолженности по арендной плате за 2002 год.

В заседании суда кассационной инстанции представители участвующих в деле лиц поддержали доводы, изложенные в жалобе и отзыве на нее.

Изучив материалы дела и выслушав представителей администрации и общества, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, администрация (арендодатель) и ООО "Многоотраслевая фирма "Гарантия"" (правопредшественник общества, арендатор) заключили договор аренды от 11.06.99 N 859 (впоследствии N 4300005026), по условиям которого арендатору на срок до 29.01.04 передан земельный участок общей площадью 2 721,70 кв. м (кадастровый N 23:43:03 05 37:010), расположенный по адресу: г. Краснодар, пер. Тракторный, 17/1 и ул. Суворова, 49.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Администрация считает, что задолженность по арендной плате за 2002 год в размере 96 162 рублей 39 копеек подтверждена письмом Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N 2 по г. Краснодару от 04.03.03 N 2.4/04 о предоставлении сальдовых остатков по лицевым счетам.

Данное письмо содержит информацию налогового органа о сальдовых остатках по лицевым счетам плательщиков арендной платы за землю, в числе которых указана задолженность общества по налоговым платежам. Поскольку в материалах дела отсутствует расчет задолженности с указанием порядка ее исчисления, примененных ставок и коэффициентов, периода, за который она взыскивается, и иные документы, свидетельствующие об обоснованности размера долга, суд правомерно пришел к выводу, что размер задолженности документально не подтвержден.

Таким образом, основания для отмены либо изменения решения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.03.06 по делу N А32-44736/2004-9/1031-9/630 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.