Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 января 2007 г. N Ф08-7164/06 "Суд правомерно отказал в удовлетворении требований в связи с отказом истца произвести замену ненадлежащего ответчика" (извлечение)

ГАРАНТ:

См. также постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 мая 2008 г. N Ф08-2730/2008, от 21 апреля 2010 г. по делу N А32-24528/2007

ОАО "Адыгеятурист" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Апшеронского района и к Управлению имущественных отношений Апшеронского района о признании договора аренды земельного участка от 14.08.98, площадью 0,6 га, с кадастровым номером 2302:11 04040 ООН, сроком на 5 лет, продленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Решением от 16.10.06, в иске отказано, поскольку иск предъявлен не к тем лицам, которые должны отвечать по иску, на замену ответчика истец не согласен.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось. В кассационной жалобе общество просит решение отменить, принять новый судебный акт. Заявитель указывает, что суд не рассмотрел требования истца по существу и в нарушении пункта 2 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не привлек в качестве второго ответчика Краснодарский край.

В судебном заседании представители общества просили удовлетворить кассационную жалобу.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела и выслушав представителей общества, считает, что решение надлежит оставить без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Апшеронского района Краснодарского края от 14.08.98 N 362 АООТ "Адыгеятурист" (правопредшественнику истца) предоставлен земельный участок общей площадью 0,6 га в аренду на 5 лет для обустройства туризма на землях Апшеронского лесхоза. Во исполнение данного постановления 14.08.98 администрацией Апшеронского района и правопредшественником истца заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет.

Письмом от 11.07.03 истец обратился к администрации Апшеронского района с просьбой о продлении договора аренды от 14.08.98 до оформления прав на земельный участок на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации на тех же условиях.

Комитетом имущественных и земельных отношений Апшеронского района истцу отказано в заключении договора аренды земельного участка на новый срок в связи с окончанием срока аренды и ненадлежащим исполнением условий договора аренды.

Считая отказ в продлении договора от 14.08.98 не соответствующим закону, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.05 собственником спорного земельного участка является субъект Российской Федерации - Краснодарский край, и на основании статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предложил истцу заменить ответчика, поскольку требования предъявлены к ненадлежащим ответчикам, не имеющим соответствующих полномочий по распоряжению спорным земельным участком.

Так как общество не согласилось на замену ответчиков, судом сделан правомерный вывод об отказе в иске. Не являющиеся собственниками земельного участка администрация Апшеронского района и Управление имущественных отношений Апшеронского района также не наделены полномочиями по распоряжению им и не могут быть ответчиками по иску о признании договора аренды от 14.08.98 продленным. Нарушений статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом не допущено, поскольку истец настаивал, что иск предъявлен им к надлежащим ответчикам и исключал участие в деле Краснодарского края.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.06 по делу N А32-18155/2006-21/349 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.