Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 февраля 2007 г. N Ф08-555/07 "Поскольку ответчик не представил доказательств уплаты пеней за просрочку внесения арендных платежей, основания для отказа в этой части иска отсутствуют" (извлечение)

Администрация г. Новороссийска (далее - администрация) обратилась с иском к ЗАО "Птицефабрика "Новороссийск"" (далее - птицефабрика) о взыскании 149 047 рублей 87 копеек арендной платы с 24.11.04 по 30.06.06 по договору аренды земельного участка от 02.09.05 N 4700003812 и 12 379 рублей 15 копеек пеней за просрочку внесения арендной платы с 16.10.05 по 22.08.06.

Решением от 03.11.06 в иске отказано на том основании, что в ходе рассмотрения дела птицефабрика погасила задолженность по арендной плате в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе администрация просит изменить решение в части отказа во взыскании пеней, ссылаясь на то, что при погашении задолженности по арендной плате птицефабрика не уплачивала пени за просрочку внесения платежей, поэтому они подлежат взысканию.

Изучив материалы дела и выслушав представителя птицефабрики, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, администрация (арендодатель) и птицефабрика (арендатор) заключили договор от 02.09.05 N 4700003812 аренды земельного участка площадью 915 кв. м (кадастровый номер 23:47:01 09 001:0051), расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Ленина. Согласно договору арендная плата начисляется с 24.11.04 и уплачивается с 24.11.04 по 31.12.04 в размере 10 351 рубля и с 01.01.05 по 31.12.05 в размере 90 909 рублей в предусмотренном в нем порядке по коду бюджетной классификации 82111105012031000120.

В связи с невнесением обществом арендной платы администрация предъявила рассматриваемый иск.

При рассмотрении дела общество платежными поручениями от 08.09.06 N 1488 и от 04.10.06 N 1627 перечислило 197 627 рублей 80 копеек в счет внесения арендной платы за пользование участком с 24.11.04 по 31.12.06.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом. Установив, что птицефабрика в полном объеме погасила задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, суд правомерно отказал в удовлетворении иска в этой части. Поскольку ответчик внес арендную плату с нарушением условий договора и не представил доказательств уплаты пеней, основания для отказа во взыскании пеней отсутствуют. Правильность и обоснованность расчета пеней и периода их начисления ответчиком не оспорена.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить или изменить решение суда полностью или в части и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт, если фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены арбитражным судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но этим судом неправильно применена норма права.

Поскольку судебные инстанции установили все обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, суд кассационной инстанции считает возможным принять решение по существу заявленных исковых требований, не передавая дело на новое рассмотрение.

В связи с удовлетворением кассационной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за ее подачу следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.11.06 по делу N А32-22093/2006-41/605 отменить в части отказа во взыскании пени. Взыскать с ЗАО "Птицефабрика "Новороссийск"" в пользу администрации г. Новороссийска 12 379 рублей 15 копеек пени. В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с ЗАО "Птицефабрика "Новороссийск"" в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу кассационной жалобы в размере 1 тыс. рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.