Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 марта 2007 г. N Ф08-1517/07 "Установив отсутствие у ответчика законных оснований для занятия спорного помещения, судебные инстанции правомерно удовлетворили иск о его выселении" (извлечение)

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 сентября 2009 г. N А32-3405/2006-41/129

ООО "ЛПС" обратилось с иском к ООО "Здоровье" о выселении из нежилых помещений площадью 145,85 кв. м, расположенных по адресу: г. Туапсе, ул. Фрунзе, 28.

Решением от 25.04.06 в иске отказано со ссылкой на его недоказанность.

Решение от 25.04.06 отменено решением от 04.09.06 в связи с его пересмотром по вновь открывшимся обстоятельствам на основании заявления ООО "ЛПС".

Решением от 30.10.06, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции от 20.02.07, суд обязал ответчика освободить занимаемые помещения.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить судебные акты, считая, что суд неправомерно рассмотрел иск, поскольку по делу N А32-25464/2005-27/439 Арбитражного суда Краснодарского края истец обращался к ответчику с аналогичным иском и в ходе рассмотрении дела отказался от требования о выселении ответчика. В нарушение статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по настоящему делу суд рассмотрел спор между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, что и по делу N А32-25464/2005-27/439.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "ЛПС" просит отказать в удовлетворении жалобы и оставить судебные акты в силе, считая их законными и обоснованными.

В заседании суда кассационной инстанции представители истца и ответчика поддержали доводы, изложенные в жалобе и отзыве на нее.

Изучив материалы дела и выслушав представителей лиц, участвующих в деле, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ООО "Торговый дом "Тисса"" (арендодатель) и ООО "Здоровье" (арендатор) подписали договор аренды от 05.01.02 N 1 нежилых встроенных помещений площадью 145,85 кв. м, расположенных по адресу: г. Туапсе, ул. Фрунзе, 28 сроком с 05.01.02 по 04.01.03.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.10.05 по делу N А32-30763/2005-31/668 утверждено мировое соглашение, согласно которому ООО "Торговый дом "Тисса"" обязалось передать в собственность ООО "ЛПС" помещения площадью 145,85 кв. м по адресу: г. Туапсе, ул. Фрунзе, 28. Переход права зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации (т. 1, л.д. 71).

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В уведомлении от 25.11.05 ООО "ЛПС" сообщило ответчику что является собственником помещения и в связи с прекращением арендных отношений потребовало освободить помещение по истечении трехмесячного срока с момента получения уведомления (т. 1, л. д. 147).

Считая, что ответчик необоснованно отказывается от освобождения помещения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Установив отсутствие у ответчика законных оснований для занятия спорного помещения, судебные инстанции правомерно удовлетворили иск о его выселении.

Довод заявителя о том, что по настоящему делу суд рассмотрел спор между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, что и по делу N А32-25464/2005-27/439, подлежит отклонению, так как по делу N А32-25464/2005-27/439 истцом выступало ООО "Торговый дом "Тисса"". По настоящему делу иск заявлен ООО "ЛПС" о выселении ответчика в связи с прекращением договора аренды.

При указанных обстоятельствах основания для отмены либо изменения судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение от 30.10.06 и постановление апелляционной инстанции от 20.02.07 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-3405/2006-41/129 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.