Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 июня 2007 г. N Ф08-3659/07 "Право на долю в общей собственности может быть признано за истцом в том случае, если у истца и ответчика возникла общая собственность на имущество по основаниям, предусмотренным законом или договором (пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ)" (извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 августа 2007 г. N Ф08-4541/07, от 6 февраля 2009 г. N А32-31889/2005-9/835-2007-53/252

ЗАО "им. М.И. Калинина", ЗАО "ППФ "Родина"", ФГУП "ППЗ "Русь"", ЗАО "им. В.И. Ленина", ЗАО "Прогресс", ОАО "МОК "Братковский"", ЗАО "Агрофирма "Маяк"", ЗАО "Кубань", ОНО ОПХ "Кореновское", ОНО ОСХ "Березанское", ЗАО "Кубанское", ОАО "Кореновскагрохимия", ПК "Агропромтехсервис" обратились в арбитражный суд с иском к колхозу им. Кирова о признании недействительным права собственности ответчика на объекты недвижимости, входящие в имущественный комплекс "Зори Кубани": двухэтажное строение из кирпича, литера А, административный корпус, подвал, литера А1, трехэтажное строение из железобетонных блоков, литера Б, спальный корпус на 120 мест с подвалом, литера Б1, двухэтажное строение из железобетонных панелей, литера Д, столовую, подвал, литера Д1, трехэтажное строение из блоков, литера Е, спальный корпус на 120 мест с подвалом, литера Е1, трехэтажное строение из железобетонных блоков, литера Ж, спальный корпус на 120 мест с подвалом, литера Ж1, аннулировав записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.02.04 серии 23-АБ N 217935, серии 23-АБ N 217936, серии 23-АБ N 217937, серии 23-АБ N 217938, серии 23-АБ N 217939, а также о признании права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости в доле: ЗАО "им. М.И. Калинина" на 1/25 долю, ЗАО "ППФ "Родина"" на 1/50 долю, ЗАО "им. В.И. Ленина" на 1/12 долю, ЗАО "Прогресс" на 1/20 долю, ОАО "МОК "Братковский""на 1/30 долю, ЗАО "Агрофирма "Маяк"" на 23/300 доли, ЗАО "Кубань" на 41/600 долю, ОАО "Кореновскрайгаз" на 1/300 долю, ОАО "Кореновскагрохимия" на 1/200 долю, ПК "Агропромтехсервис" на 1/200 долю, а также право хозяйственного ведения ФГУП "ППЗ "Русь"" на 1/50 долю, ОНО ОПХ "Кореновское" на 1/15 долю, ОНО ОПХ "Березанское" 59/600 (уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 29.08.06, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.03.07, в иске отказано. Судебные акты мотивированы тем, что истцы не представили доказательств, свидетельствующих о недействительности права собственности ответчика на пять объектов недвижимости, входящих в состав пионерского лагеря "Зори Кубани", а также доказательств о возведении указанных объектов за их счет и принадлежности им указанного имущества.

В кассационной жалобе истцы просят решение и постановление апелляционной инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение. По мнению заявителя, истцы в обоснование своих требований представили суду копии документов, подтверждающих долевое участие истцов в строительстве пионерского лагеря "Зори Кубани" не получившие надлежащую оценку суда, регистрация права собственности осуществлялась колхозом им. Кирова на основании фальшивого государственного акта на право собственности на землю.

В отзыве на кассационную жалобу колхоз им. Кирова просит оставить судебные акты без изменения как законные и обоснованные.

В судебном заседании представители участвующих в деле лиц поддержали доводы и возражения, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее.

По делу объявлялся перерыв до 22.06.07 до 12 часов 30 минут.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, считает, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании акта государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного решением исполкома Туапсинского совета народных депутатов от 01.07.88 N 304/1, за ответчиком зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости пионерского лагеря "Зори Кубани": спальный корпус, литеры Е, Е1, общей площадью 1434,8 кв. м; административно-лечебный корпус, литеры А, А1; столовую литеры Д, Д1, общей площадью 3399,1 кв. м, спальный корпус, литеры Ж, Ж1, общей площадью 1434,8 кв. м; спальный корпус литеры Б, Б1, общей площадью 1434,8 кв. м, расположенные в Туапсинском районе, пос. Новомихайловском, первый пусковой комплекс пионерского лагеря "Зори Кубани".

Истцы, считая произведенную регистрацию незаконной, обратились в арбитражный суд с иском.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Право на долю в общей собственности может быть признано за истцом в том случае, если у истца и ответчика возникла общая собственность на имущество по основаниям, предусмотренным законом или договором (пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что представленные истцами документы не подтверждают наличие права собственности у истцов на спорное недвижимое имущество, а свидетельствуют лишь об оплате за предоставление мест в пионерском лагере для отдыха детей, что не влечет возникновения каких-либо прав на недвижимое имущество.

Данный вывод суда недостаточно обоснован.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как видно из материалов дела, на заседании исполнительного комитета Кореновского районного Совета депутатов трудящихся от 18.08.67 принято предложение колхоза им. Кирова о строительстве пионерского лагеря в районе курорта Новомихайловка, Туапсинского района и о закреплении за колхозом земельного участка для строительства пионерского лагеря.

В обоснование исковых требований истцы представили архивную выписку из протокола заседания исполнительного комитета Кореновского районного совета депутатов трудящихся Краснодарского края РСФСР от 19.04.77 на котором указывалось, что строительство межхозяйственного лагеря "Зори Кубани" ведется крайне медленно, вследствие чего принято решение обязать хозяйства, принимающие долевое участие в строительстве, направить на строительство по 15 человек рабочих согласно приложению. Письмом от 05.08.80 N 1224 исполнительный комитет Кореновского районного Совета народных депутатов указал, что Кореновский район при долевом участии колхозов и совхозов ведет строительство пионерского лагеря "Зори Кубани" в поселке Новомихайловка Туапсинского района.

На заседании исполнительного комитета Кореновского районного Совета народных депутатов от 16.10.80 решено поручить строительным организациям и хозяйствам района выполнить в 1981 году по первой пусковой очереди пионерского лагеря объем работ на сумму 400 тыс. рублей.

Решением исполнительного комитета Туапсинского районного Совета народных депутатов от 01.07.88 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 1 пускового комплекса пионерского лагеря "Зори Кубани".

Решением Кореновского районного агропромышленного объединения от 19.07.88 N 35 в связи с открытием пионерского лагеря "Зори Кубани" хозяйствам-дольщикам перечислена дотация на усиленное питание детей и другие хозяйственные расходы в сумме 48 136 рублей.

На заседании правления АПО "Кореновское" от 17.02.89 принято решение распределить объемы строительных работ между хозяйствами-дольщиками района пропорционально долевому участию в строительстве пионерлагеря. Сумму долевого участия перечислить колхозу им. Кирова до 01.04.89. Колхозу им. Кирова поручено найти и принять временно по договору рабочих-отделочников, а хозяйствам-дольщикам оплатить выполненные объемы работ колхозу им. Кирова.

Решением АПО "Кореновское" от 26.02.91 хозяйствам участникам поручено возместить заказчику агрофирме им. Кирова расходы на ремонт пионерлагеря и строительство 70-квартирного жилого дома. Решением от 24.12.89 утверждена смета на ремонт пионерского лагеря "Зори Кубани".

По акту от 25.12.91 колхоз им. Кирова передал с баланса колхоза на баланс пионерского лагеря-базы отдыха "Зори Кубани" основные средства, товарно-материальные ценности и затраты по незавершенному строительству, состоящие из сумм долевого участия колхозов, совхозов и других организаций Кореновского района. Протоколом собрания дольщиков базы отдыха "Зори Кубани" от 29.04.92 утвержден акт передачи базы отдыха "Зори Кубани" с баланса колхоза им. Кирова на самостоятельный баланс, утвержден совет дольщиков базы отдыха и пионерского лагеря "Зори Кубани".

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд не оценил представленные в обоснование исковых требований документы, в которых указано на долевое участие истцов в строительстве пионерского лагеря, доказательства, осуществления работ, внесения денежных средств и товарно-материальных ценностей пропорционально долям, в том числе определена и доля истца - 120 мест из запланированных 600 мест. Не исследовал вопрос создания правопредшественниками истцов товарищества с ограниченной ответственностью "Зори Кубани" (учредительный договор (т. 4 л. д. 147), свидетельство о государственной регистрации N 764 (т. 4 л. д. 96) и выписки из протоколов собраний дольщиков (т. 4 л. д. 92 -95)), а также учредительный договор от 28.05.02 общества с ограниченной ответственностью "Пионерский лагерь "Зори Кубани"", в котором указаны доли каждого из истцов (т.6, л.д. 101-106).

В материалы дела представлены копии акта на пользование землей, выданных пионерскому лагерю "Зори Кубани", в которых рукописным текстом указан колхоз им. Кирова (т. 3, л. д. 81), в то же время в таком же акте (т.1, л.д. 26, 92) записи о колхозе им. Кирова не содержится. В письме от 27.02.06 ГУ КК "Государственный архив Краснодарского края" пояснило, что на заседании исполкома Туапсинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 10.02.82 вопрос о выдаче государственного акта на право пользования земельным участком пионерскому лагерю "Зори Кубани" не рассматривался (т 3. л. д. 41). Данные обстоятельства необходимо оценить.

Поскольку суд не исследовал представленные истцами документы, не оценил доводы истцов о возникновении общей собственности на имущество пионерского лагеря, а кассационная инстанция в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеет полномочий на исследование и установление новых обстоятельств дела и не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и апелляционной инстанций, судебные акты подлежат отмене, дело направлению на новое рассмотрение в ином составе судей.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение от 29.08.06 и постановление апелляционной инстанции от 12.03.07 Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-31889/2005-9/855 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.