Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12 сентября 2007 г. N Ф08-6042/07 "Принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием отмены судебного акта" (извлечение)

ОАО имени Т.Г. Шевченко (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район (далее - администрация) о признании права собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адрес: Краснодарский край, Щербиновский район, село Екатериновка: конеферму, включающую свинарник с пристройками литеры А, а, а1 общей площадью 954 кв. м, свинарник с пристройками литеры Б, б, б1 общей площадью 628, 9 кв. м, весовую с пристройкой литеры В, в общей площадью 45 кв. м, овчарню литера Г общей площадью 1116, 7 кв. м, конюшню литера Д общей площадью 2556, 7 кв. м; МТФ N 5, включающую телятник литера А общей площадью 1798, 1 кв. м, коровник литера Б общей площадью 1498, 6 кв. м, коровник литера В общей площадью 874, 0 кв. м, санпропускник литера Г общей площадью 154, 7 кв. м, телятник с пристройками литеры Д, д, д1, д2, д3, д4 общей площадью 581, 5 кв. м, телятник с пристройками литеры Е, е, е1, е2, е3 общей площадью 571, 3 кв. м, конюшню литера Ж общей площадью 246, 9 кв. м; молочный комплекс, включающий санпропускник с фуражным складом и пристройками литера А, А1, а, а1 общей площадью 467, 6 кв. м, коровник с пристройками литеры Б, б общей площадью 2397, 1 кв. м, коровник литера В общей площадью 847, 5 кв. м, коровник литера Г общей площадью 2387, 6 кв. м, коровник литера Д общей площадью 2391, 2 кв. м, родильное отделение с пристройкой литеры Е, Е1 общей площадью 1424, 8 кв. м, ветпункт с изолятором литера Ж общей площадью 345, 1 кв. м, пункт искусственного осеменения литера 3 общей площадью 369, 9 кв. м, котельную литеры И, И1 общей площадью 285, 4 кв. м, весовую с пристройкой литеры К, к общей площадью 34,3 кв. м, здание дизельной электростанции литера Л общей площадью 107,2 кв. м; строительную бригаду, включающую конюшню литера А общей площадью 265, 2 кв. м, мельницу индивидуального помола с пристройками литеры Б, б, б1, б2 общей площадью 58, 4 кв. м, материальн ый склад литера В общей площадью 103, 4 кв. м, склад литера Г общей площадью 123, 9 кв. м, материальный склад литера Д общей площадью 204, 1 кв. м, контору строительной бригады с пристройками литеры Е, Е1, е, е1 общей площадью 483, 3 кв. м, склад хранения цемента с пристройками литеры Ж, ж, ж1 общей площадью 272, 9 кв. м; убойный цех, включающий убойный цех с пристройкой литеры А, а общей площадью 99, 5 кв. м, склад литера Б общей площадью 41, 3 кв. м, контору с пристройкой литеры В, в общей площадью 39, 4 кв. м, пункт пастеризации молока с пристройками литеры Г, г, г1, г2, г3 общей площадью 233, 8 кв. м, кормоцех литера Д общей площадью 154, 7 кв. м, весовую с пристройками литеры Е,е,е1 общей площадью 67, 9 кв. м; СТФ N 5, включающую свинарник литера А общей площадью 1996, 1 кв. м, свинарник литера Б общей площадью 1620, 1 кв. м, бытовку для свинарей литера В общей площадью 23, 7 кв. м; бригаду N 4, включающую бригадный дом литера А общей площадью 193, 2 кв. м, летнюю столовую литера Б общей площадью 94, 9 кв. м, гаражи- кузницу литера В общей площадью 234, 2 кв. м, гараж для технического ухода литера Г общей площадью 306, 5 кв. м, склад ГСМ литера Д общей площадью 19, 7 кв. м, раздаточную литера Е общей площадью 7, 5 кв. м, весовую с пристройкой литеры Ж, ж общей площадью 108, 7 кв. м, склад с пристройкой литеры 3, з общей площадью 42, 5 кв. м, механизированный ток литера И общей площадью 83, 6 кв. м, механизированный ток литера К общей площадью 81, 5 кв. м; СТФ N 1, включающую свинарник литера А площадью 375, 9 кв. м, свинарник с кормокухней и пристройками литеры Б, Б1, б, б1, б2 общей площадью 663 кв. м, свинарник с пристройками литеры Е, г, г1 общей площадью 497 кв. м, свинарник с пристройками литеры Д, д, д1 общей площадью 477, 5 кв. м, свинарник литера Е общей площадью 1638, 2 кв. м, фуражный склад литера Ж общей площадью 270, 7 кв. м, котельную литера З общей площадью 16, 2 кв. м, свинарник с пристройками литеры И, и, и1, и2, и 3, и4, и5 общей площадью 770, 5 кв. м, кормокухню литера К общей площадью 320, 4 кв. м, санпропускник литера Л общей площадью 39, 5 кв. м; МТФ N 4, включающую контору литера А общей площадью 106, 4 кв. м, кухни-столовые литера Б общей площадью 50, 8 кв. м, фуражный склад литера В общей площадью 251 кв. м, телятник с пристройкой литеры Г, Г1 общей площадью 1633, 9 кв. м, коровник литера Д общей площадью 1350, 3 кв. м, коровник литера Е общей площадью 1379, 1 кв. м, дизельную электростанцию литера Ж общей площадью 15, 8 кв. м, проходную литера И общей площадью 9, 4 кв. м, телятник с пристройками литеры К, К1, К2, КЗ общей площадью 1011, 6 кв. м, склад с пристройкой литеры Л, Л1 общей площадью 385, 5 кв. м, весовую с пристройкой литеры М, м общей площадью 38, 3 кв. м; бригаду N 3, включающую бригадный дом литера А общей площадью 310 кв. м, столовую с пристройками литеры Б, Б1, б общей площадью 69, 8 кв. м, гараж для технического ухода литера В общей площадью 298 кв. м, кузницу с пристройкой литеры Г, Г1 общей площадью 116, 8 кв. м, гараж для технического ухода литера Д общей площадью 53, 9 кв. м; комплекс хранения кормов, включающий зерносклад ПТФ N 3667 литера А общей площадью 1314, 7 кв. м, зерносклад ПТФ N 3666 литера Б общей площадью 1786 кв. м, зерносклад ПТФ N 3665 с пристройкой литеры В, в общей площадью 1778, 3 кв. м, зерносклад ПТФ N 3664 литера Д общей площадью 1775, 4 кв. м, зерносклад ПТФ N 3662 с пристройкой литеры Е, Е1 общей площадью 1808, 4 кв. м; МТФ N 2, включающую санпропускник литера А общей площадью 77, 5 кв. м, телятник кирпичный N 56 литера Б общей площадью 1383, 9 кв. м, пункт искусственного осеменения с пристройкой литеры В, в общей площадью 103, 8 кв. м, телятник кирпичный N 53 с пристройкой литеры Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5 общей площадью 554, 1 кв. м, телятник кирпичный N 55 литера Д общей площадью 1646, 5 кв. м, коровник кирпичный N 40 литера Е общей площадью 1597, 9 кв. м, коровник кирпичны й N 38 литера Ж " общей площадью 1602 кв. м, коровник кирпичный N 39 с пристройкой литеры З, З1 общей площадью 1822, 1 кв. м, подстанцию литера И общей площадью 16, 8 кв. м, бригадный дом кирпичный литера К общей площадью 187, 4 кв. м, фуражный склад литера М общей площадью 142, 9 кв. м, амбулаторию кирпичную литера Н общей площадью 270, 8 кв. м; продсклад, включающий продсклад с пристройкой и подвалом литеры А, п/А, а общей площадью 205, 4 кв. м.

Решением от 28.03.06 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд исходил из того, что спорные объекты приобретены истцом на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате реорганизации колхоза имени Т.Г. Шевченко.

В кассационной жалобе ГУП "Птицефабрика "Щербиновская"" (далее - птицефабрика) просит решение от 28.03.06 отменить в части признания за обществом права собственности на комплекс хранения кормов, расположенный по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, с. Екатериновка и включающий зерносклад ПТФ N 3667 литера А общей площадью 1314, 7 кв. м, зерносклад ПТФ N 3666 литера Б общей площадью 1786 кв. м, зерносклад ПТФ N 3665 с пристройкой литеры В, в общей площадью 1778, 3 кв. м, зерносклад ПТФ N 3664 литера Д общей площадью 1775, 4 кв. м, зерносклад ПТФ N 3662 с пристройкой литеры Е, Е1 общей площадью 1808, 4 кв. м. Заявитель ссылается на то, что собственником земельного участка, на котором расположены спорные объекты недвижимости, является птицефабрика, однако она не была привлечена к участию в деле. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорные объекты недвижимости были возведены в процессе производственной деятельности колхозом им. Т.Г. Шевченко, а затем в процессе правопреемства переданы обществу. Суд неправомерно применил норму статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как в деле отсутствуют доказательства приобретения обществом спорных объектов недвижимости на основании сделки по их отчуждению.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

В судебном заседании представитель птицефабрики повторил доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель общества возражал против отмены решения, считая его законным и обоснованным.

Изучив материалы дела и выслушав представителей птицефабрики и общества, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что решение от 28.03.06 подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований общество указало на то, что объекты недвижимости, о признании права собственности на которые предъявлен иск, построены более 30 лет назад колхозом имени Т.Г. Шевченко. Общество, являясь правопреемником колхоза, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорными объектами и несет бремя их содержания. У общества отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на них в установленном законом порядке ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Как видно из пункта 1.3 Устава общества 2004 года, оно создано в результате реорганизации СПК (колхоз) имени Т.Г. Шевченко путем преобразования последнего. 4 августа 2004 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании общества путем реорганизации в форме преобразования, что подтверждается свидетельством серии 23 N 002160168.

Считая, что общество и его правопредшественики добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом, созданным более 30 лет назад, общество обратилось с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений принятых арбитражным судом первой инстанции, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы. Независимо от доводов, содержащихся в кассационной жалобе, арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, не нарушены ли нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции. При рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы арбитражного суда первой инстанции о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Удовлетворяя требования общества, суд исходил из того, что право собственности на указанные в исковом заявлении объекты возникли у общества в силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако данный вывод не основан на материалах дела.

Согласно приведенной норме, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности спорного имущества на праве собственности СПК (колхозу) имени Т.Г. Шевченко, поэтому суд необоснованно сделал вывод о переходе права собственности к обществу в порядке правопреемства.

Не подтверждена материалами дела и ссылка общества на право приобретательной давности. Согласно пунктам 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Основанием исковых требований указана давность владения спорным имуществом обществом и его правопредшественниками. В материалах дела имеется справка общества о том, что СПК (колхоз) имени Т.Г. Шевченко является правопреемником АТОО имени Т.Г. Шевченко, созданного в 1992 г., который являлся правопреемником колхоза им. Т.Г. Шевченко. Суд не проверил доводы о правопреемстве указанных лиц, учредительные документы СПК (колхоз) имени Т.Г. Шевченко в материалах дела отсутствуют. Кроме того, суд не выяснил, в течение какого времени указанные лица добросовестно, открыто и непрерывно владели спорными объектами недвижимости как своими собственными.

Доказательства того, что спорное имущество построено с получением соответствующих разрешений и на земельном участке общества или его правопреемников, в материалах дела также отсутствуют. Как видно из представленной прицефабрикой выписки из государственного земельного кадастра, ей на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 166 523 кв. м около с. Екатериновка Щербиновского района. По мнению заявителя жалобы, часть спорного имущества расположена на указанном земельном участке, находящемся в государственной собственности и предоставленном прицефабрике в хозяйственное ведение.

При разрешении спора, суд не установил лиц, являющихся собственниками или иными титульными владельцами земельных участков, на которых расположены спорные объекты недвижимости. Выяснение этого обстоятельства имеет существенное значение, так как в соответствии с абзацем 1 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Кроме того, судом не указано, по каким признакам ряд объектов, о праве собственности на которые заявлено требование, отнесены к недвижимому имуществу, то есть соответствуют требованиям части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, согласно техническим паспортам фактически все пристройки не имеют фундамента, их стены и перегородки деревянные, полы грунтовые или асфальтовые.

Статьями 287 и 288 Арбитражного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из оснований отмены судебного акта является принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Арбитражный суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При указанных обстоятельствах решение от 28.03.06 подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует исследовать и оценить имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства; проверить довод птицефабрики о том, что часть спорного имущества находится на принадлежащем ей земельном участке; привлечь к участию в деле заявителя кассационной жалобы и собственников или владельцев земельных участков, на которых находятся спорные объекты недвижимости; выяснить указанные в данном постановлении обстоятельства и с учетом выясненного разрешить спор.

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.03.06 по делу N А32-5585/2006-21/95 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.