Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 июля 2008 г. N Ф08-3913/2008 "Сумма расходов на содержание имущества определена сторонами в договоре, поэтому арендатор не вправе в одностороннем порядке отказываться от внесения платежей со ссылкой на выводы налогового органа о неправомерности принятия к вычету НДС, уплаченного по договору" (извлечение)

ФГУП "Росморпорт" (далее - предприятие) обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО "Новороссийский морской торговый порт" (далее - общество) о взыскании 4 294 175 рублей 08 копеек задолженности по договору от 09.08.2002 N 673 о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества и 526 293 рублей 37 копеек пеней за период с 10.11.2006 по 16.11.2007.

Решением от 19.12.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 14.04.2008, с общества в пользу предприятия взыскано 4 294 175 рублей 08 копеек долга, в остальной части в иске отказано. Судебные акты мотивированы тем, что расходы балансодержателя являются составной частью арендных платежей и подлежат оплате в размере, установленном договором.

В кассационной жалобе общество просит судебные акты отменить, в иске отказать. Заявитель не согласен с выводом судов о том, что расходы балансодержателя являются составной частью арендной платы и объектом обложения НДС.

В отзыве на жалобу предприятие просит решение и постановление апелляционного суда оставить без изменения.

В судебном заседании представители общества и предприятия повторили доводы, изложенные в жалобе и отзыве.

Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, ГУ "Морская администрация порта Новороссийск" (арендодатель, правопредшественник истца) и общество (арендатор) заключили договор аренды от 02.08.2002 N 01-10/663, согласно которому арендодатель за плату с ведома Минимущества России предоставил арендатору во временное пользование федеральное недвижимое имущество, находящееся в морских портах Новороссийска и Анапы сроком на 12 лет. Перечень объектов, передаваемых в аренду, согласован сторонами в приложении к договору. В соответствии с пунктом 3.2 договора размер арендной платы составляет 18 396 164 рубля в год, включая 3 066 027 рублей НДС.

Согласно пункту 3.5 договора оплата эксплуатационных расходов по содержанию арендуемого имущества не включается в установленную пунктом 3.1 договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с арендодателем.

9 августа 2002 года стороны подписали договор N 673 о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества, по условиям которого арендатор обязуется осуществлять платежи балансодержателю по возмещению расходов на содержание находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества, переданного в аренду по договору от 02.08.2002 N 01-10/663. Согласно пункту 3.1 договора сумма расходов составляет 26 811 333 рубля 02 копейки в год, включая 4 468 555 рублей 50 копеек НДС. Размер ежемесячного платежа на содержание имущества составляет 1/12 от размера годовых расходов и перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца на основании выставленных арендодателем счетов.

В дополнительном соглашении от 06.09.2004 стороны установили сумму компенсации расходов балансодержателя в размере 25 985 264 рублей 39 копеек, в том числе 3 963853 рубля 89 копеек НДС.

Ссылаясь на принятие налоговым органом решения о необоснованном предъявлении к вычету сумм НДС, уплаченных по договору от 09.08.2002, ответчик прекратил перечисление истцу названных сумм, что послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По смыслу положений статьи 614 Кодекса арендная плата в денежной форме устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Суды правомерно указали, что договор от 09.08.2002 заключен во исполнение договора аренды от 02.08.2002 и предусматривает уплату дополнительных сумм арендатором арендодателю в связи со сдачей имущества в аренду. Перечисление средств по обоим договорам представляет собой исполнение обязательств общества по расчетам с предприятием за аренду имущества.

Суды обоснованно указали, что сумма расходов балансодержателя на содержание имущества определена сторонами в договоре, поэтому в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации общество не вправе в одностороннем порядке отказываться от исполнения обязательства в части внесения платежей по договору. Выводы налогового органа о неправомерности принятия обществом к вычету НДС, уплаченного по договору от 09.08.2002, не могут являться основанием для неисполнения ответчиком обязательств по гражданско-правовому договору.

Доводы общества были предметом оценки судебных инстанций, которые полно и всесторонне исследовали доказательства, установили фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и правильно применили нормы материального и процессуального права. Кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены либо изменения судебных актов по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда от 19.12.2007 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2008 по делу N А32-13649/2007-44/171 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.