Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12 августа 2008 г. N Ф08-4573/2008 "Почтовое отправление возвращено по истечении срока хранения в связи с невозможностью вручения адресату, в связи с чем сторона считается надлежаще извещенной" (извлечение)

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО "555" (далее - общество) о выселении ответчика из нежилого помещения площадью 87,8 кв. м по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Адыгейская, 74, комнаты N 42, 43, 43а, 43б, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 (1э) литера В.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района".

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.03.2008, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2008, исковые требования удовлетворены. Судебные акты мотивированы тем, что срок действия договора аренды истек и истец уведомил об отсутствии намерения продлевать действие договора.

В кассационной жалобе общество просит отменить решение и постановление и направить дело на новое рассмотрение. По мнению заявителя, суд первой инстанции рассмотрел спор в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В отзыве департамент отклонил доводы жалобы.

Изучив материалы дела и выслушав представителя общества, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, департамент (арендодатель) и общество (арендатор) при участии учреждения (балансодержатель) заключили договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 01.12.2006 N 2907-4, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду нежилое помещение по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Адыгейская, 74, общей площадью 87,80 кв. м под продовольственный магазин, в том числе помещения на 1 - 2 этажах, комнаты N 42, 43, 43а, 436, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 (1э), литера В. Договор заключен на срок до 15.11.2007. Согласно пункту 2.3.18 арендатор обязан в пятидневный срок со дня прекращения действия договора передать балансодержателю помещение в технически исправном состоянии со всеми произведенными улучшениями. Имущество передано арендатору по акту от 01.12.2006.

Предписанием от 19.09.2007 N из-24579/10 департамент уведомил общество о прекращении договора аренды с 15.11.2007.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по возврату имущества департамент обратился с иском в суд.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Статье 622 Кодекса определено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу статьи 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

На основании изложенного суд правомерно удовлетворил исковые требования.

Суд апелляционной инстанции дал полную и всестороннюю оценку доводам ответчика о ненадлежащем его извещении о времени и месте судебного разбирательства в арбитражном суде первой инстанции.

Согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участвующее в деле лицо считается извещенным надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Как установлено судом, по юридическому адресу общества высланы копии определения о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания от 24.12.2007 (л. д. 25), определения об отложении предварительного судебного заседания от 21.01.2008 (л. д. 40), определения о назначении судебного заседания от 11.02.2008 (л. д. 46). Перечисленная корреспонденция возвращена в суд с отметкой "истек срок хранения". Заказное письмо с уведомлением о вручении N 76046, которым в адрес ответчика направлено определение от 11.02.2008 о назначении судебного разбирательства, поступило в почтовое отделение N 22 Ростовского почтамта 18.02.2008. Почтовое отправление возвращено по истечении срока хранения 26.02.2008 в связи с невозможностью вручения адресату, что соответствует требованиям особых условий приема, вручения и хранения корреспонденции разряда "Судебное" (приложение N 1 к приказу ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 N 343).

Кроме того, общество имело возможность защитить свои права и законные интересы в суде апелляционной инстанции, однако не заявило доводов и возражений по существу спора. В кассационной жалобе ответчик не указал, какие возражения и обстоятельства не были учтены судом в связи с неучастием общества в суде первой инстанции.

Основания для отмены или изменения постановления апелляционной инстанции не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 05.03.2008 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2008 по делу N А53-17/2008-С2-50 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.