Определение Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23 декабря 2004 г. N Ф08-3508/04 "Суд отказал в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень существенных оснований" (извлечение)

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 9 августа 2004 г. N Ф08-3508/04

ООО "ПластКом" обратилось в арбитражный суд с иском к администрации г. Сочи (далее - администрация) об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1,21 га, расположенного в г. Сочи по ул. Полтавской, 21а. Иск основан на том, что истцу на праве собственности принадлежит комплекс недвижимого имущества, находящийся по указанному адресу.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.03, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 04.03.04, администрация обязана заключить договор купли-продажи земельного участка. Судебные акты мотивированы тем, что истец является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, поэтому в силу положений гражданского и земельного законодательства имеет исключительное право на его приватизацию; заключение договора для администрации является обязательным.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.08.04 решение первой и постановление апелляционной инстанций отменены, в удовлетворении иска отказано. Суд кассационной инстанции признал, что у истца отсутствует исключительное право на приватизацию спорной земли.

ООО "ПластКом" обратилось с заявлением о пересмотре постановления кассационной инстанции от 09.08.04 по вновь открывшимся обстоятельствам. Заявитель указывает, что к делу не привлечен надлежащий ответчик - Территориальный орган Министерства имущественных отношений Российской Федерации по г. Сочи, а также ссылается на нарушение норм материального и процессуального права.

В отзыве на заявление администрация просит оставить его без удовлетворения. В судебном заседании кассационной инстанции представитель администрации г.Сочи считает заявление необоснованным. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела и проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на него и в судебном заседании считает, что предусмотренные законом основания для отмены постановления кассационной инстанции от 09.08.04 и пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам отсутствуют.

Исчерпывающий перечень оснований для пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам установлен в статье 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Одним из таких оснований названы существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 октября 1998 г. N 17 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов" к существенным для дела обстоятельствам относятся обстоятельства, способные повлиять на выводы арбитражного суда при принятии судебного акта. Указанные ООО "ПластКом" обстоятельства не могут повлиять на выводы суда кассационной инстанции об отсутствии у него права на приватизацию спорной земли.

Согласно справке Комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи от 13.07.04 N 01-08/9319 земельный участок, расположенный в г. Сочи, ул. Полтавская, 21а и занятый недвижимостью истца, находится во второй зоне санитарного округа охраны (т. 2, л. д. 83).

В силу норм Федерального закона от 23 февраля 1995 г. N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно оздоровительных местностях и курортах" округ санитарной охраны является особо охраняемой природной территорией. Статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации земли особо охраняемых природных территорий ограничены в обороте, они не предоставляются в частную собственность за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, в судебном заседании представитель администрации г.Сочи пояснил, что согласно генеральному плану застройки во второй санитарной зоне в районе производственной базы ООО "Пластком" предполагается строительство санатория.

Таким образом, правовые основания для передачи спорного земельного участка в собственность общества отсутствуют.

В судебном заседании обьявлялся перерыв с 21.12.04 до 12 часов 23.12.04. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 274, 284, 310, 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "ПластКом" в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.08.04 по делу N А32-13961/03-21/306 Арбитражного суда Краснодарского края.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.