Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 ноября 2004 г. N Ф08-5380/04 "Поскольку к 2004 году пятнадцатилетний срок приобретательной давности, предусмотренный законом для признания права собственности на недвижимое имущество, не истек, правовые основания для признания права собственности на спорное здание за коллегией адвокатов в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ отсутствуют" (извлечение)

Коллегия адвокатов Республики Калмыкия "Гарантия" (далее коллегия адвокатов) обратилась в арбитражный суд с иском к мэрии г. Элисты о признании права собственности на здание, расположенное по адресу: г. Элиста, ул. Хонинова, 37. Исковые требования мотивированы тем, что коллегия адвокатов открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным зданием как своим собственным с 1958 года.

Решением от 05.07.04 иск удовлетворен в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд исходил из того, что истец владеет спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось. В кассационной жалобе мэрия г. Элисты просит отменить решение суда первой инстанции, в удовлетворении иска отказать. Ответчик ссылается на то, что установленный законом срок приобретательной давности не истек, поскольку его следует исчислять с 01.07.90, когда был введен в действие Закон СССР "О собственности в СССР".

В отзыве на жалобу коллегия адвокатов просит оставить кассационную жалобу без удовлетворения, считая, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

В судебном заседании представители ответчика поддержали доводы кассационной жалобы.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела и проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, считает, что обжалуемое решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, спорное здание, находящееся по адресу: г. Элиста, ул. Хонинова, 37, на основании приказа Министерства юстиции Калмыцкой АССР от 16.09.87 и акта приема-передачи от 16.09.87 безвозмездно передано на баланс президиума коллегии адвокатов Калмыцкой АССР. С этого времени коллегия адвокатов постоянно пользовалась зданием, несла расходы по его содержанию и произвела существенные улучшения за счет собственных средств. Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия от 20.05.96 N 507 коллегии адвокатов предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, на котором находится спорное здание.

Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Калмыкия от 14.07.03 N 756-р занимаемое коллегией адвокатов здание отнесено к федеральной собственности и заявителю предложено заключить договор аренды этого федерального имущества.

Согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Условием для признания права собственности на недвижимое имущество в таком порядке является добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Удовлетворяя исковые требования, суд не учел следующих особенностей в исчислении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в силу статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). В отношении имущества, относившегося в соответствии с ранее действовавшим законодательством к государственному имуществу, срок исковой давности исчисляется с 01.07.90 (пункт 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку к 2004 году пятнадцатилетний срок приобретательной давности, предусмотренный законом для признания права собственности на недвижимое имущество, не истек, правовые основания для признания права собственности на спорное здание за коллегией адвокатов в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Суд первой инстанции сделал неправильные выводы, поэтому суд кассационной инстанции согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.

Учитывая результаты рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, с коллегии адвокатов подлежит взысканию 500 рублей государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 274, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 05.07.04 по делу N А22-1096/04-5-160 отменить. В удовлетворении иска отказать. Взыскать с Коллегии адвокатов Республики Калмыкия "Гарантия" 500 рублей государственной пошлины. Поручить Арбитражному суду Республики Калмыкия выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.