Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18 февраля 2010 г. по делу N А32-10861/2009 Суд отказал в удовлетворении требований общества о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, поскольку имущество приобретено обществом с нарушением положений пункта 4 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Истец использует судебный порядок признания права в целях упрощения процедуры государственной регистрации (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа
от 18 февраля 2010 г. по делу N А32-10861/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2010 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 февраля 2010 г.

ОАО "Динкомводхоз" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования Динской район и администрации Динского сельского поселения Динского района о признании права собственности на следующее имущество (уточненные требования):

п/п	Инвен-тарный N	Наименование имущества и его место нахождения	Год ввода в эксплуатацию	Оценочная стоимость (рублей)	N тех. паспор-та	Литеры	Площадь кв. м (по внутреннему обмеру)
1.	00000129	Хлораторная водозабора, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1984	163164	1126	Б	87,6
2.	00000107	Артскважина N 1/21073, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1968	519194	1126	XIII
3.	00000108	Артскважина N 2/21104, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1968	395779	1126	XIV
4.	00000109	Артскважина N 3/210513 ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1968	255341	1126	XV
5.	00000110	Артскважина N 4/5676 ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1977	194059	1126	XVI
6.	00000111	Артскважина N 5/Д-3879, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1979	122563	1126	XVII
7.	00000112	Артскважина N 6/52 ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	2003	229807	1126	XVIII
8.	00000113	Артскважина N 7/53 ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1989	786451	1126	XIX
9.	00000357	Артскважина N 8, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1993	595796	1126	XX
10.	00000125	Резервуар, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1978	124660	1126	XI
11.	00000126	Резервуар, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1978	124660	1126	XII
12.	00000130	Подстанция трансформаторная, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1993	9399	1126	Г3	3,5
13.	00000341	Артскважина N 9, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1994	123688	1552	А
14.	00000117	Артскважина N 10-54/8, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1994	187251	1552	Б
15.	00000118	Артскважина N 11/262 Д, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1994	446847	1552	В
16.	00000119	Артскважина N 12/265 Д, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	1995	529408	1552	Д
17.	00000338	Артскважина, N 13 ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	2001	446847	1563	А
18.	00000337	Артскважина N 14, ст. Динская, ул. Заводская, 2"б"	2001	740490	1563	Б
19.	00000340	Артскважина N 19, ст. Динская, ул. Крайняя, 1"б"	1978	312793	1561	А
20.	00000320	Артскважина N 20, ст. Динская, ул. Крайняя, 1"б"	1995	268109	1560	Б
21.	00000124	Насосная станция второго подъема ст. Динская, ул. Крайняя, 1"б"	1978	40447	1561	Г1	18
22.	00000345	Артскважина N 21, ст. Динская, ул. 70 лет октября	1997	351094	1551	А
23.	00000344	Артскважина N 22, ст. Динская, ул. 70 лет октября	1999	383013	1553	А
24.	00000120	Артскважина N 15, ст. Динская, ул. Кочетинская	1992	82458	1562	А
25.	00000121	Артскважина N 16, ст. Динская, ул. Кочетинская	1993	344711	1562	Б
26.	00000122	Артскважина N 17, ст. Динская, ул. Садовая	1991	450677	1564	А
27.	00000387	Артскважина N 1660, пос. Украинский	2003	331943	1555	А
28.	00000388	Артскважина N 4689, пос. Украинский	2003	153205	1559	А
29.	00000371	Артскважина (Б), с. Первореченское, ул. Кирпичная	1994	340881	1557	А
30.	00000370	Артскважина N 6231 (Б), с. Первореченское, ул. Комсомольская	1994	331943	1558	А
31.	00000309	Артскважина (Б), с. Первореченское, ул. Калинина	1994	378756	1567	А
32.	00000149	Аэротенки двухкоридорные, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	1181051	1123	XVI	48
33.	00000150	Аэротенки двухкоридорные, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	1181051	1123	XVII	48
34.	00000151	Аэротенки двухкоридорные, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	1181051	1123	XVIII	48
35.	00000152	Аэротенки двухкоридорные, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	1181051	1123	XIX	48
36.	00000155	Вторичные отстойники, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	593546	1123	XX	254,3
37.	00000156	Вторичные отстойники, ст. Динская, за Ростовской трассой	1982	593546	1123	XXI	254,3
38.	00000157	Вторичные отстойники, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	593546	1123	XXII	254,3
39.	00000158	Вторичные отстойники, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	593546	1123	XXIII	254,3
40.	00000177	Иловые площадки, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	363814	2276	I	6000
41.	00000178	Иловые площадки, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	363814	2276	II	6000
42.	00000179	Иловые площадки, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	363814	2276	III	6000
43.	00000184	Контактный резервуар, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	308520	1123	XXIV	36
44.	00000185	Контактный резервуар, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	308520	1123	XXIV	36
45.	00000164	Первичные отстойники, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	1005274	1123	XI	254,3
46.	00000165	Первичные отстойники, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	1005274	1123	XII	254,3
47.	00000166	Первичные отстойники, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	1005274	1123	XIII	254,3
48.	00000167	Первичные отстойники, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	909533	1123	XIV	254,3
49.	00000169	Песколовка, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	146595	1123	VI	19,6
50.	00000168	Песколовка, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	146595	1123	VII	19,6
51.	00000170	Песколовка, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	146595	1123	VIII	19,6
52.	00000171	Песколовка, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	146595	1123	IX	19,6
53.	00000163	Насосная станция для первичных сточных вод, ст. Динская, за Ростовской трассой	1989	287337	1123	Г	82,3
54.	00000160	Насосная станция для первичных сточных вод, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	83540	2276	IV	28,2
55.	00000315	Артскважина (ОСК), ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	146822	1123	XXVI
56.	00000366	Канализационная насосная станция, ст. Динская, ул. Тельмана 137	1999	23512
57.	00000376	Канализационная насосная станция с напорным калектором, ст. Динская, ул. Гоголя 183	1997	187762	1129	А	47,4
58.	00000162	Насосная станция сырого осадка очистных сооружений, ст. Динская, ул. Пластуновская	1981	836009	1128	А	150,8
59.	00000176	Фекальная насосная станция, ст. Динская, ул. Краснодарская	1981	258873	ИЗО	А	70,4
60.	00000154	Блок насосной воздуховной насосной станции, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	1226904	1123	Б	360
61.	00000325	Канализационная насосная станция, ст. Динская, ул. Крайняя, 1"Б"	1979	284818	б/н	А	25
62.	00000161	Дренажная насосная станция очистных сооружений, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	41771	1123	XXIX
63.	00000195	Производственный корпус очистных сооружений, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	175/898	1123	А	676,6
64.	00000146	Резервуар активного ила из вторичных отстойников, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	59910	1123	XXV	72
65.	00000147	Резервуар технической воды, ст. Динская, за Ростовской трассой	1981	24962	1123	XXVI	10,8
66.	00000148	Резервуар технической воды, ст. Динская, за Ростовской трассой	1984	24962	1123	XXVI	10,8
67.	00000316	Благоустройство территории (асфальт), ст. Динская, ул. Промышленная, 2	2001	189359	1357	IV	2063,7
68.	00000249	Здание гаража, ст. Динская, ул. Промышленная, 2	1974	419873	1132	А1	149,2
69.	00000250	Здание склада, ст. Динская, ул. Промышленная, 2	1980	939498	1132	А2, АЗ	379,6
70.	00000402	Трансформатор ТМ-400, ст. Динская, ул. Заводская, 2б	2003	79880	1126	Г4	3,5
71.	00002097	Бытовое помещение для рабочего персонала, ст. Динская, ул. Промышленная, 3		77546	1132	В	32,4
72.	00002105	Здание склада, ул. Промышленная, 3 (деревянное)		149589	1132	Г	26,7
73.	00002104	Туалет, ст. Динская, ул. Промышленная, 3		5647	1132	Г8	3,7
74.	00002099	Известковые ямы, ст. Динская, ул. Промышленная, 3		38579	1132	VII	13,4
75.	00002094	Контрольно-пропускной пункт, ст. Динская, ул. Промышленная, 3		34584	1132	Б	8,2
76.	00002101	Навес, ст. Динская, ул. Промышленная, 3			1132	Г1,2,3, 4,5,6,	361
77.	00002103	Ограждение территории, ст. Динская, ул. Промышленная, 3		404393	1132	III
78.	00002102	Пристройка к существующему зданию, ст. Динская, ул. Промышленная, 3		63391	1132	А	52,5
79.	00002095	Склад N 1 (металлический), ст. Динская, ул. Промышленная, 3		27831	1132	Д	16,9
80.	00000249	Здание гаража, ст. Динская, ул. Промышленная, 3	1974	419873	1132	А1	149,2
81.	00000250	Здание склада, ст. Динская, ул. Промышленная, 3	1980	939498	1132	А2, А3	379,6
82.	00000256	Площадка асфальтированная, ст. Динская, ул. Промышленная, 3		210242	1132	IV
83.	00000241	Промышленная база, ст. Динская, ул. Промышленная, 2	1975	4210436	1357	А	564,8
84.	00002089	Проходная МУП ЖКХ, ст. Динская, ул. Промышленная, 2	1975	78626,28	1357	Д, Г3	14,5
85.	00002092	Трансформаторная подстанция для электроснабжения водозабора, м.к.р. Заречный, ст. Динская, ул. 70 лет октября	2007	286150	1553	Г	4
86.	00002084	Здание лаборатории, ст. Динская, ул. Промышленная, 2	1978	1245123	1126	А	79,8

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Первореченского сельского поселения Динского района, МУП жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Динской район (далее - предприятие), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее - теруправление).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.07.2009, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2009, в удовлетворении иска отказано. Судебные акты мотивированы тем, что имущество приобретено обществом с нарушением положений пункта 4 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Истец использует судебный порядок признания права в целях упрощения процедуры государственной регистрации.

В кассационной жалобе общество просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и удовлетворить иск. По мнению заявителя, спорное недвижимое имущество было получено им с соблюдением требований действующего законодательства.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы.

Изучив материалы дела и кассационную жалобу, выслушав представителя заявителя, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судебными инстанциями и подтверждено материалами дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.03.2007 по делу N А32-28687/2005 предприятие признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

17 сентября 2007 на общем собрании кредиторов предприятия принято решение о проведении замещения активов должника в ходе конкурсного производства, а также утвержден состав имущества, вносимого в уставный капитал вновь созданного общества.

Решением общего собрания кредиторов от 26.09.2007 утвержден устав общества, а 11.10.2007 произведена его государственная регистрация.

Общество, полагая, что стало собственником имущества, переданного ему в уставный капитал, обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Из материалов дела видно, что стороны не оспаривают тот факт, что переданное имущество в качестве единого объекта используется для водоснабжения населения муниципальных образований Первореченского сельского поселения и Динского сельского поселения и относится к объектам коммунальной инфраструктуры.

В соответствии с пунктом 4 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) в редакции, действовавшей на момент проведения общих собраний кредиторов, дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, лечебные учреждения, спортивные сооружения, объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения (далее - социально значимые объекты), продаются путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном статьей 110 Закона N 127-ФЗ. Обязательным условием такого конкурса должна являться обязанность покупателя социально значимых объектов содержать и обеспечивать их эксплуатацию и использование в соответствии с целевым назначением указанных объектов. Иные условия проведения конкурса определяются собранием кредиторов (комитетом кредиторов) по предложению органа местного самоуправления. Цена продажи социально значимых объектов определяется независимым оценщиком. Средства, полученные от продажи социально значимых объектов, включаются в конкурсную массу. После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса. В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий конкурса указанные соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления.

Таким образом, решения о передаче спорного имущества в уставный капитал общества не являются основанием для возникновения права собственности у истца, поскольку объекты были переданы с нарушением требований Закона N 127-ФЗ.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства обращения истца в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, суды пришли к обоснованному выводу о том, что целью подачи иска является не разрешение спора о праве на имущество, а упрощение процедуры регистрации права.

Судебные инстанции полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы материального и процессуального права. Нарушения, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебных актов, не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.07.2009 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2009 по делу N А32-10861/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.