Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23 декабря 2010 г. по делу N А63-14251/2009 Суд отказал в удовлетворении требований предприятия о признании за ним права собственности на здание старой конторы, поскольку предприятием не представлены доказательства права собственности на спорное недвижимое имущество. Государственная регистрация перехода права на основании соглашения об отступном не произведена (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа
от 23 декабря 2010 г. по делу N А63-14251/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2010 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 декабря 2010 г.

ООО "Сельскохозяйственное предприятие "МиК"" (далее - предприятие) обратилось в арбитражный суд Ставропольского края с иском к ОАО "Предгорныйрайгаз" (далее - общество) о признании права собственности на здание старой конторы (литера А, кадастровый номер 26:29 0:0/1192/128/1001 А) по адресу: станица Бекешевская Предгорного района Ставропольского края, улица Ленина д. 73 "а", истребовании объекта из незаконного владения ОАО "Предгорныйрайгаз", ГУП СК "Ставрополькрайводоканал", производственного кооператива "Милосердие" (далее ПК "Милосердие").

ОАО "Предгорныйрайгаз" обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о признании права собственности на помещения N 8, 9, 10, 11, 12 (литера А), инвентарный номер 07:248:002:000015780:А:20008-20012, общеполезной площадью 84,8 кв. м, расположенные в здании старой конторы по ул. Ленина, 73-а, станицы Бекешевской Предгорного района.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 14.10.2009 дело N А63-6429/09-С1-40 и дело N А63-14251/09-С1-40 объединены в одно производство для их совместного рассмотрения, сводному производству присвоен номер А63-14251/09-С1-40.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация муниципального образования станицы Бекешевской, администрация Предгорного муниципального района, ГУП СК "Крайтехинвентаризация", ФГУП "Ростехинвентаризация", ГУП Ставропольского края "Ставрополькрайводоканал", министерство имущественных отношений Ставропольского края и ПК "Милосердие".

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 09.03.2009 к участию в деле в качестве соответчиков по иску ООО СХП "МиК" к ОАО "Предгорныйрайгаз" привлечены: министерство имущественных отношений Ставропольского края, ГУП Ставропольского края "Ставрополькрайводоканал" и ПК "Милосердие".

Решением от 30.04.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 08.09.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано. Суды исходили из того, что предприятием не представлены доказательства права собственности на спорное недвижимое имущество. Государственная регистрация перехода права на основании соглашения об отступном от 04.04.2002 не произведена. Суды указали, что пропущен срок исковой давности.

В кассационных жалобах предприятие и общество просят отменить судебные акты, предъявленные иски удовлетворить. Предприятие ссылается на сделку с ныне ликвидированным должником (отступное), общество - на приобретательную давность.

ГУП СК "Ставроплькрайводоканал" просит судебные акты оставить без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает кассационные жалобы не подлежащими удовлетворению.

Доводы общества и предприятия обоснованы следующим.

В станице Бекешевской Ставропольского края, по ул. Ленина ,73 "а" расположено здание конторы (оно же - общежитие) постройки 1955 года, принадлежавшее ранее колхозу "Путь Ленина", реорганизованному в 1992 году в ТОО "Путь Ленина", в 2000 году создана СХА колхоз "Путь Ленина". В 1999 году из ТОО "путь Ленина" выделилась СХА "Колхоз Бекешевский".

В 1994 году ТОО "Путь Ленина" передало МУП ЖКХ две комнаты для размещения обслуживающего персонала площадью 44,1 кв. м.

25.12.1996 ТОО "Путь Ленина" безвозмездно передало ОАО "Предгорныйрайгаз" для эксплуатационного газового участка комнаты и вестибюль общей площадью 85,1 кв. м в здании по ул. Ленина ,73 "а". Номера комнат не конкретизированы. На момент предъявления иска ОАО "Предгорныйрайгаз" пользуется помещениями N 8 - 12 площадью 84,8 кв. м. Постановлением губернатора Ставропольского края от 04.03.1997 N 143 помещения N 1-7 площадью 61,3 кв. м отнесено к собственности субъекта Российской Федерации, с включением в реестр государственного имущества Ставропольского края.

Территориальное управление госимущества по Ставропольскому краю распоряжением от 24.09.1998 N 634, с согласия районной администрации, фактически занимаемые в спорном здании комнаты N 1-7 передало в хозяйственное ведение ГУП Ставропольского края "Ставрополькрайводоканал".

Минимущества Ставропольского края распоряжением от 26.10.2000 подтвердило данное закрепление.

ООО "Сельскохозяйственное предприятие "МиК"" и СХА "Колхоз Бекешевский" 04.04.2002 заключили соглашение об отступном, предусматривающее передачу предприятию в счет погашения долга, в числе прочего имущества, здания старой конторы (общежития). Государственная регистрация права собственности должника и перехода права собственности на здание не произведена. Предприятие во владение имуществом не вступало.

Виндикационный иск подлежит рассмотрению с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суды в соответствии со статьями 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно признали срок исковой давности для предъявления иска предприятия к владельцам (пользователям) здания пропущенным.

ТОО "Путь Ленина" ликвидировано 25.10.2004 по решению суда.

01.07.2002 СХА колхоз "Путь Ленина" признан банкротом и ликвидирован.

09.10.2003 СХА "Колхоз Бекешевский" ликвидирован.

Ссылка общества на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно не принята во внимание, поскольку документальные доказательства владения комнатами в спорном здании, как собственными, общество не предоставилоПредоставление помещений в пользование отчуждением имущества не является. Дарение является ничтожным в силу статьи 275 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исков.

Предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены либо изменения судебных актов не установлено.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 30.04.2010 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2010 по делу N А63-14251/2009 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.