Приложение. Положение "О порядке предоставления в аренду имущества муниципального образования "Город Биробиджан"

Информация об изменениях:

Решением Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 30 июня 2005 г. N 237 настоящее Приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению городской Думы
от 27 декабря 2001 г. N 332

Положение
"О порядке предоставления в аренду имущества муниципального образования "Город Биробиджан"
(с изменениями 24 декабря 2002 г., 25 ноября 2004 г., 28 апреля, 30 июня 2005 г.)

1. Общие положения

1.1. Арендодателем муниципального имущества муниципального образования "Город Биробиджан", виды и состав которого определяются в соответствии с решениями городской Думы, (далее имущество) по договору аренды выступает мэрия города.

1.2. Порядок сдачи в аренду имущества, условия и сроки внесения арендной платы за арендуемое имущество определяются договором аренды имущества в соответствии с условиями настоящего положения.

Типовой договор аренды имущества разрабатывается и утверждается мэрией города.

1.3. В случае, если на арендуемое имущество претендуют несколько арендаторов, договор аренды имущества заключается Арендодателем с одним из арендаторов через проведение торгов на право аренды имущества.

1.4. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды имущества другому лицу (перенаем) или использовать право на аренду имущества в качестве вклада в акционерное общество или иное юридическое лицо.

2. Порядок сдачи имущества в субаренду

2.1. Арендатор не вправе без письменного согласия мэрии города сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

Типовой договор субаренды имущества разрабатывается и утверждается мэрией города.

2.2. Размер имущества, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50 процентов от общей арендуемой площади имущества, и количество заключенных договоров субаренды не должно превышать 5 (пяти) договоров субаренды.

В случае, если количество заключенных договоров субаренды превышает количество 5 (пять), мэрией города с арендатором имущества заключается договор на создание торгового, торгово-выставочного либо ярмарочного центров.

2.3. Под торговым центром понимается совокупность арендуемых юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями мест для организации торговли и оказания услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое.

2.4. При сдаче имущества в субаренду арендная плата увеличивается на сумму, рассчитываемую согласно приложению 1 к настоящему положению, и оплачивается арендатором единовременным платежом.

3. Арендная плата

3.1. К средствам, получаемым от сдачи в аренду муниципального имущества, относятся:

- арендная плата по заключенным договорам аренды;

- арендная плата за право субаренды;

- поквартальная дополнительная арендная плата при создании торгового, торгово-выставочного, ярмарочного центров;

- неустойка за несвоевременную оплату аренды, установленная договорами аренды муниципального имущества;

- возмещение убытков либо штрафных санкций, предусмотренных договором аренды муниципального имущества.

3.2. Арендная плата по заключенным договорам аренды муниципального имущества устанавливается согласно методике исчисления арендной платы (приложение 2 к настоящему положению).

Средства, получаемые от сдачи в аренду муниципального имущества, зачисляются в местный бюджет в установленном порядке.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до последнего числа текущего месяца.

3.4. Решения по отсрочке платежей по арендной плате на определенный срок в пределах финансового года, по применению и аннулированию неустоек, пени и штрафных санкций за нарушение условий договора аренды имущества, по списанию сумм задолженности по арендной плате, безнадежных к взысканию, принимает мэрия города.