Постановление Правительства Еврейской автономной области от 5 октября 2005 г. N 241-пп "О порядке участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах, строящихся за счет средств областного бюджета" (утратило силу)

Постановление Правительства Еврейской автономной области
от 5 октября 2005 г. N 241-пп
"О порядке участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах, строящихся за счет средств областного бюджета"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 10 марта 2006 г. N 58-пп настоящее постановление признано утратившим силу

В целях решения жилищной проблемы молодежи области правительство Еврейской автономной области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое положение о порядке участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах, строящихся за счет средств областного бюджета.

2. Создать областную комиссию по распределению жилья молодым семьям в многоквартирных домах, строящихся за счет средств областного бюджета и утвердить ее прилагаемый состав.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства ЕАО Жирдецкую М.М.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Биробиджанер штерн".

5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.

Губернатор области

Н.М. Волков

г. Биробиджан

от 5 октября 2005 г.

N 241-пп

Положение
о порядке участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах, строящихся за счет средств областного бюджета
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 5 октября 2005 г. N 241-пп)

1. Общие положения

1.1. Строительство многоквартирных домов для молодых семей производится за счет средств областного бюджета (далее - многоквартирные дома) с дальнейшим возмещением затрат в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

Заказчиком - застройщиком выступает управление архитектуры и строительства правительства ЕАО.

Средства для финансирования строительства перечисляются финансовым управлением правительства Еврейской автономной области на счет заказчика - застройщика, исходя из предусмотренных в областном бюджете средств на строительство многоквартирных домов.

1.2. После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома на его базе организуется товарищество собственников жилья.

1.3. Для принятия решений по вопросам участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах создается областная комиссия по распределению жилья в многоквартирных домах (далее - областная комиссия). Заседания областной комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов. Решение областной комиссии оформляется протоколом и считается принятым, если за него проголосовало большинство от присутствующих членов комиссии. Ведет заседание председатель областной комиссии, а в его отсутствие заместитель. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании. Протокол подписывается председательствующим на заседании комиссии и секретарем.

2. Условия участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах

2.1. Право на участие в приобретении жилья в многоквартирных домах имеют:

- молодые семьи, в которых один или оба супругов# не достигли 30-летнего возраста;

- семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 30 лет и несовершеннолетнего ребенка (детей);

- семьи, состоящие из родителей, один из которых в возрасте до 30 лет, и несовершеннолетнего ребенка (детей).

2.2. Общим условием для участия в приобретении жилья в многоквартирных домах является проживание членов молодой семьи на территории Еврейской автономной области, а также платежеспособность семьи. Доход в зависимости от состава семьи должен составлять:

- семья, состоящая из 2-х человек не менее 10000 рублей;

- семья, состоящая из 3-х человек не менее 12000 рублей;

- семья, состоящая из 4-х человек не менее 14000 рублей.

2.3. Для участия в приобретении жилья в многоквартирных домах молодая семья представляет в комитет по делам семьи и молодежи правительства ЕАО следующие документы:

- заявление на участие в приобретении жилья в многоквартирном доме;

- свидетельство о заключении брака (копия) за исключением семей, состоящих из одного родителя;

- свидетельство о рождении каждого ребенка (копии) за исключением семей, не имеющих детей;

- заверенную нотариально копию паспортов супругов, либо одного родителя;

- справку о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;

- справки из государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и бюро технической инвентаризации об отсутствии права собственности на жилые помещения, включая всех членов молодой семьи;

- справки о доходах супругов за последние шесть месяцев.

2.4. Жилье в многоквартирном доме приобретается с учетом состава семьи и социальной нормы общей площади жилья, установленной законом области. Допускается возможность приобретения жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы общей площади жилья, установленной на территории области, но не меньше площади, установленной в жилом фонде муниципальных образований ЕАО для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2.5. Очередность участников на приобретение жилья в многоквартирных домах устанавливается по дате подачи заявления в комитет по делам семьи и молодежи правительства области.

2.6. Условием для участия в приобретении жилья в многоквартирных домах молодыми гражданами является внесение первоначального взноса в размере не менее 25 процентов стоимости жилья в сумме и сроки, установленные в предварительном договоре.

2.7. Оставшаяся часть, необходимая для полной оплаты стоимости приобретаемого жилья, вносится в рассрочку равными долями в течение 10 лет после окончания строительства согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи. При этом допускается досрочное погашение оставшейся суммы стоимости жилья.

2.8. Невыполнение одного из условий, перечисленных в пунктах 2.1 - 2.7. настоящего Положения, может являться основанием для отказа гражданину в участии в приобретении жилья.

2.9. Молодые семьи, которые ранее приобрели жилье в многоквартирных домах, не вправе повторно участвовать в приобретении жилья в многоквартирных домах.

2.10. Молодые специалисты областных государственных учреждений, получившие безвозмездную субсидию на приобретение жилья из средств областного бюджета не вправе участвовать в приобретении жилья в многоквартирных домах.

3. Порядок участия молодых семей в приобретении жилья в многоквартирных домах

3.1. Распределение квартир в многоквартирных домах между молодыми семьями осуществляется в соответствии с утвержденной областной комиссией очередностью, установленной в соответствии с п. 2.6 настоящего положения.

3.2. На основании решения областной комиссии и после распределения квартир с гражданами заключаются предварительные договоры.

3.3. После окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию с гражданами заключаются договоры купли-продажи квартир с рассрочкой платежа на 10 лет.

3.4. Стоимость одного квадратного метра площади жилья по каждому многоквартирному дому, необходимая для заключения договоров устанавливается правительством области.

3.5. Для регистрации договоров купли-продажи граждане должны представить в государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы в соответствии с федеральным законодательством.

Переход права собственности подлежит регистрации после выполнения в полном объеме условий оплаты стоимости жилья гражданином.

Расходы, связанные с оформлением договора купли-продажи и свидетельства на право собственности производятся за счет средств граждан.

3.6. Взносы денежных средств молодыми гражданами производятся на специальный счет комитета по делам семьи и молодежи правительства ЕАО.

4. Функции государственных органов, принимающих участие в выполнении настоящего Положения, и областной комиссии

4.1. Комитет по делам семьи и молодежи правительства ЕАО:

- совместно с комитетом по управлению государственным имуществом ЕАО способствует созданию товариществ собственников жилья на базе многоквартирных домов;

- осуществляет общее методическое руководство и организацию выполнения настоящего Положения;

- проверяет достоверность документов, представленных гражданами, желающими принять участие в приобретении жилья в многоквартирных домах;

- формирует пофамильный список граждан на приобретение жилья;

- заключает с гражданами предварительные договоры на приобретение квартир;

- контролирует своевременность и полноту поступлений денежных средств, подлежащих внесению гражданами на основании заключенных договоров;

- в необходимых случаях обращается в исполнительные органы и организации для проверки сведений, указанных в документах, представленных в комиссию;

- контролирует перечисление в доход областного бюджета денежных средств от граждан для восстановления средств областного бюджета, затраченных на финансирование строительства многоквартирных домов;

- ежемесячно представляет в финансовое управление правительства ЕАО информацию о размерах внесенных гражданами денежных средств по предварительным договорам и договорам купли-продажи.

4.2. Управление архитектуры и строительства правительства ЕАО:

- определяет стоимость строительства одного квадратного метра многоквартирных домов для представления на утверждение правительству ЕАО;

- осуществляет функции заказчика-застройщика при строительстве многоквартирных домов;

- передает введенные в эксплуатацию объекты многоквартирного дома и проектно-сметную документацию комитету по управлению госимуществом ЕАО.

4.3. Комитет по управлению государственным имуществом ЕАО:

- совместно с комитетом по делам семьи и молодежи правительства ЕАО участвует в создании товариществ собственников жилья в сданных в эксплуатацию многоквартирных домах;

- после окончания строительства представляет в государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы на жилой дом, подтверждающие факт его возведения и сдачи в эксплуатацию в установленном порядке, а также другие документы, необходимые для регистрации права собственности Еврейской автономной области на жилой дом;

- выдает доверенность на право оформления (государственной регистрации) договоров купли-продажи квартир и перехода права собственности на основании договоров купли-продажи, заключенных с гражданами, представителю комитета по делам семьи и молодежи правительства ЕАО;

- после заключения договора купли-продажи всех квартир передает жилой дом в собственность товариществу собственников жилья;

- оформляет технические паспорта на объект многоквартирного дома, квартиры и документы на земельный участок;

- осуществляет контроль за правильностью оформления договоров купли-продажи.

4.4. Финансовое управление правительства ЕАО:

- предусматривает средства на строительство жилья в расходах областного бюджета;

- осуществляет финансирование расходов в порядке, установленном по исполнению расходов областного бюджета.

4.5. Областная комиссия осуществляет следующие функции:

- утверждает списки граждан для приобретения жилья в многоквартирных домах;

- рассматривает заявления граждан по спорным вопросам и вопросам выделения жилья в многоквартирных домах.

Состав
комиссии по распределению жилья молодым семьям в многоквартирных домах, стороящихся за счет средств областного бюджета
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 5 октября 2005 г. N 241-пп)

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте заголовка допущена опечатка. Слова "стороящихся за счет средств" следует читать как "строящихся за счет средств"

Жирдецкая                 - заместитель  председателя правительства ЕАО -

Мария Макаровна             председатель комиссии;

Ширнина                   - заместитель  председателя комитета  по  делам

Лейла Леонидовна            семьи   и   молодежи    правительства   ЕАО -

                            заместитель председателя комиссии;

Ташлыкова                 - главный  специалист комитета по делам семьи и

Оксана Владимировна         молодежи     правительства    ЕАО - секретарь

                            комиссии.

                            Члены комиссии:

Зеленская                 - начальник   отдела  финансирования   отраслей

Ольга Алексеевна            народного  хозяйства  финансового  управления

                            правительства ЕАО;

Кузьмишина                - заместитель    председателя    комитета    по

Валентина Николаевна        управлению  государственным имуществом прави-

                            тельства ЕАО;

Литвин                    - начальник управления архитектуры и строитель-

Юрий Ефимович               ства правительства ЕАО;

Матвейчикова              - главный   специалист   юридического    отдела

Виктория Рудольфовна        аппарата губернатора ЕАО;

Орел                      - начальник  управления   жилищно-коммунального

Виктор Валентинович         хозяйства правительства ЕАО;

Петров                    - начальник  управления экономики правительства

Геннадий Иванович           ЕАО.